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海豔

基隆市中正區新豐街100號・建商麗源建設股份有限公司・264・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/14・建照 108基府都建字第00013-01號

預售中位單價

28.7萬/坪

158 筆・2022/05～2023/11

溢價 vs 同區中古

+50.8%

中正區近一年中古中位 19.0

交屋後中古 vs 預售

+1.2%

對應社區 271 筆中古成交

戶數 / 棟數

264 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後海豔

近一年中古 3 筆・中位 29.1 萬/坪・近三年 31.1・一年 -12.4%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	基隆市中正區新豐街92號	31.7	736	23.2	7/9F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2026/02/11	基隆市中正區新豐街86號	29.1	1,180	28.1	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2026/01/30	基隆市中正區新豐街90號	27.3	1,365	37.5	8/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/06/27	基隆市中正區新豐街86號	29.0	1,180	28.1	12/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2025/04/22	基隆市中正區新豐街98號	24.1	1,000	28.9	5/8F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2025/03/24	基隆市中正區新豐街92號	33.2	960	28.9	6/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2025/01/14	基隆市中正區新豐街86號	38.4	4,014	97.0	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 290萬
2024/10/07	基隆市中正區新豐街92號	33.4	925	23.2	6/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/06/28	基隆市中正區新豐街86-1號	38.0	1,327	31.1	1/14F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 145萬
2024/05/27	基隆市中正區新豐街90號	35.2	1,460	37.7	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/05/23	基隆市中正區新豐街98號	32.6	1,070	28.9	8/8F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2024/05/18	基隆市中正區新豐街86號	33.7	1,070	28.1	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2024/05/18	基隆市中正區新豐街90號	31.1	1,290	37.4	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2024/05/18	基隆市中正區新豐街98號	29.8	1,220	36.4	8/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/05/11	基隆市中正區新豐街90號	33.6	1,140	29.7	3/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 140萬
2024/05/11	基隆市中正區新豐街90號	29.8	1,250	37.4	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/05/11	基隆市中正區新豐街98號	32.8	1,325	36.4	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/10	基隆市中正區新豐街98號	31.8	1,255	35.2	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/05/06	基隆市中正區新豐街98號	32.6	1,320	36.4	6/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/05/05	基隆市中正區新豐街86號	37.3	1,175	28.1	3/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2024/05/05	基隆市中正區新豐街88號	30.9	1,268	36.8	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/04	基隆市中正區新豐街88號	31.1	1,270	36.8	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2024/05/03	基隆市中正區新豐街88號	31.7	1,300	36.8	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/05/01	基隆市中正區新豐街88號	31.0	1,275	36.8	3/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/04/29	基隆市中正區新豐街88號	33.0	1,100	29.2	11/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/04/28	基隆市中正區新豐街92號	33.0	1,320	36.0	7/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/04/28	基隆市中正區新豐街90號	32.3	1,350	37.7	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/04/28	基隆市中正區新豐街90號	29.8	1,245	37.5	3/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/04/28	基隆市中正區新豐街96號	32.4	1,310	36.5	8/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/04/28	基隆市中正區新豐街98號	31.9	1,296	36.4	3/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	基隆市中正區新豐街	30.5	1,560	46.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/26	基隆市中正區新豐街	29.3	969	28.7	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/11/20	基隆市中正區新豐街	30.5	1,032	29.7	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/11/18	基隆市中正區新豐街	30.2	1,260	37.4	6/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/12	基隆市中正區新豐街	31.0	1,058	29.7	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/11/11	基隆市中正區新豐街	31.1	1,295	37.4	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/11	基隆市中正區新豐街	29.6	990	28.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/11/11	基隆市中正區新豐街	37.7	1,600	39.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/05	基隆市中正區新豐街	31.1	1,060	29.7	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/11/05	基隆市中正區新豐街	30.5	1,560	46.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/04	基隆市中正區新豐街	30.4	835	23.2	9/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/11/04	基隆市中正區新豐街	31.7	1,078	29.7	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/11/03	基隆市中正區新豐街	29.0	1,189	36.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/30	基隆市中正區新豐街	28.3	1,170	36.7	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/30	基隆市中正區新豐街	30.0	980	28.3	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/10/28	基隆市中正區新豐街	28.6	1,185	36.7	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/21	基隆市中正區新豐街	28.6	1,174	36.7	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/10/18	基隆市中正區新豐街	30.5	1,560	46.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/16	基隆市中正區新豐街	31.2	870	23.9	6/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/10/15	基隆市中正區新豐街	29.4	1,189	36.0	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/11	基隆市中正區新豐街	28.3	960	28.9	7/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/07	基隆市中正區新豐街	29.6	1,210	36.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/07	基隆市中正區新豐街	33.1	1,060	28.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/10/05	基隆市中正區新豐街	28.9	970	29.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/09/26	基隆市中正區新豐街	27.9	1,437	46.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/26	基隆市中正區新豐街	31.6	876	23.4	7/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/09/26	基隆市中正區新豐街	27.4	900	28.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/09/26	基隆市中正區新豐街	29.3	960	28.3	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/09/24	基隆市中正區新豐街	29.8	1,658	46.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/09/17	基隆市中正區新豐街	29.0	972	29.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/09/17	基隆市中正區新豐街	28.1	1,580	46.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/09/16	基隆市中正區新豐街	27.8	930	28.9	6/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/09/16	基隆市中正區新豐街	29.6	1,000	29.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/09/16	基隆市中正區新豐街	32.5	1,045	28.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/09/05	基隆市中正區新豐街	28.8	970	29.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/09/04	基隆市中正區新豐街	28.1	920	28.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/09/03	基隆市中正區新豐街	28.4	1,175	36.5	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/02	基隆市中正區新豐街	31.1	850	23.5	4/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/09/02	基隆市中正區新豐街	32.1	1,634	46.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/09/01	基隆市中正區新豐街	29.0	805	23.4	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/08/31	基隆市中正區新豐街	27.1	910	28.9	4/8F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/08/27	基隆市中正區新豐街	27.4	767	23.2	3/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/08/26	基隆市中正區新豐街	28.2	780	23.2	5/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/08/26	基隆市中正區新豐街	28.0	790	23.4	6/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/08/15	基隆市中正區新豐街	31.5	1,278	36.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/05	基隆市中正區新豐街	28.5	938	28.3	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/07/31	基隆市中正區新豐街	27.7	1,430	46.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/29	基隆市中正區新豐街	28.5	790	23.5	8/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/07/27	基隆市中正區新豐街	28.0	1,448	46.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/07/20	基隆市中正區新豐街	28.1	920	28.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/07/16	基隆市中正區新豐街	29.1	974	29.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/07/15	基隆市中正區新豐街	27.5	938	29.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/07/15	基隆市中正區新豐街	31.9	1,050	29.0	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/07/08	基隆市中正區新豐街	29.3	960	28.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/07/08	基隆市中正區新豐街	30.6	990	28.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/07/02	基隆市中正區新豐街	27.9	780	23.5	6/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/07/01	基隆市中正區新豐街	27.8	1,138	36.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/07/01	基隆市中正區新豐街	28.8	1,480	46.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/06/30	基隆市中正區新豐街	27.7	930	29.0	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/06/30	基隆市中正區新豐街	27.1	915	29.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/06/30	基隆市中正區新豐街	28.8	1,187	36.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/06/26	基隆市中正區新豐街	29.2	845	28.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/25	基隆市中正區新豐街	28.6	1,602	46.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/06/24	基隆市中正區新豐街	28.1	920	28.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/06/24	基隆市中正區新豐街	27.6	937	29.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/06/24	基隆市中正區新豐街	27.1	764	23.4	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/06/19	基隆市中正區新豐街	27.6	770	23.2	4/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/06/10	基隆市中正區新豐街	27.5	770	23.4	3/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/05/30	基隆市中正區新豐街	28.3	930	28.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/05/28	基隆市中正區新豐街	27.4	1,130	36.5	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/05/28	基隆市中正區新豐街	28.7	1,180	36.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/05/27	基隆市中正區新豐街	29.4	1,648	46.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/05/26	基隆市中正區新豐街	27.6	925	29.0	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/05/26	基隆市中正區新豐街	31.0	1,586	46.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/05/19	基隆市中正區新豐街	38.2	1,120	22.6	1/13F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 255萬
2023/05/18	基隆市中正區新豐街	28.4	950	29.0	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/05/05	基隆市中正區新豐街	27.9	948	29.7	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/04/29	基隆市中正區新豐街	27.9	940	29.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/04/23	基隆市中正區新豐街	27.9	785	23.5	9/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/04/22	基隆市中正區新豐街	27.5	932	29.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/04/22	基隆市中正區新豐街	30.3	1,220	36.0	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/04/19	基隆市中正區新豐街	28.6	970	29.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/04/16	基隆市中正區新豐街	27.6	1,055	29.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/04/16	基隆市中正區新豐街	27.3	768	23.5	3/9F	華廈	—	1房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/04/15	基隆市中正區新豐街	28.9	1,180	36.4	8/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/04/10	基隆市中正區新豐街	28.8	965	29.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/04/09	基隆市中正區新豐街	30.5	1,005	28.7	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/04/08	基隆市中正區新豐街	28.0	1,150	36.5	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/04/01	基隆市中正區新豐街	27.8	952	29.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/04/01	基隆市中正區新豐街	27.6	930	29.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬
2023/03/26	基隆市中正區新豐街	27.6	946	29.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/03/26	基隆市中正區新豐街	29.3	1,200	36.7	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/03/24	基隆市中正區新豐街	30.0	823	23.4	11/11F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/03/19	基隆市中正區新豐街	29.6	1,647	46.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/18	基隆市中正區新豐街	29.7	965	28.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2023/03/18	基隆市中正區新豐街	27.8	1,145	36.7	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/03/12	基隆市中正區新豐街	29.0	1,190	36.7	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/03/01	基隆市中正區新豐街	29.3	822	23.4	9/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 135萬
2023/02/24	基隆市中正區新豐街	27.2	1,395	46.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/02/23	基隆市中正區新豐街	28.3	950	29.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
長潭段 971	—	住	—	—	2026/04/25

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。