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海豔

基隆市中正區新豐街88號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・9 棟
近一年中位單價
29.1萬/坪
+52.6%vs 中正區n=3,樣本少
一年漲跌
-12.4%
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-90.9%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.99%
月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–41.4 萬/坪・2012/09~2026/04・共 271 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對(近三年 8 對)

中位持有
2.0 年
中位總報酬
+0.8%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
50%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新豐街92號2024/03/1732.22026/04/2531.72.1 年-1.6%
新豐街86號2023/07/2028.12026/02/1129.12.6 年+3.3%
新豐街90號2024/02/2031.02026/01/3027.31.9 年-11.8%
新豐街86號2023/03/1829.72025/06/2729.02.3 年-2.2%
新豐街98號2022/09/2327.62025/04/2224.12.6 年-12.6%
新豐街92號2023/06/2629.22025/03/2433.21.7 年+13.6%
新豐街92號2024/02/2132.02024/10/0733.40.6 年+4.3%
新豐街90號2022/10/2226.72024/05/1133.61.6 年+25.8%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25基隆市中正區新豐街92號31.773623.27/9F華廈3年1房1廳1衛—
2026/02/11基隆市中正區新豐街86號29.11,18028.18/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/01/30基隆市中正區新豐街90號27.31,36537.58/11F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/06/27基隆市中正區新豐街86號29.01,18028.112/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/04/22基隆市中正區新豐街98號24.11,00028.95/8F華廈2年2房2廳1衛—
2025/03/24基隆市中正區新豐街92號33.296028.96/9F華廈2年2房2廳1衛—
2025/01/14基隆市中正區新豐街86號38.44,01497.01/14F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 290萬
2024/10/07基隆市中正區新豐街92號33.492523.26/9F華廈1年1房1廳1衛坡道平面 150萬
2024/06/28基隆市中正區新豐街86-1號38.01,32731.11/14F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 145萬
2024/05/27基隆市中正區新豐街90號35.21,46037.72/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2024/05/23基隆市中正區新豐街98號32.61,07028.98/8F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/05/18基隆市中正區新豐街86號33.71,07028.110/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬
2024/05/18基隆市中正區新豐街90號31.11,29037.411/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2024/05/18基隆市中正區新豐街98號29.81,22036.48/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/05/11基隆市中正區新豐街90號33.61,14029.73/11F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2024/05/11基隆市中正區新豐街90號29.81,25037.43/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/05/11基隆市中正區新豐街98號32.81,32536.47/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2024/05/10基隆市中正區新豐街98號31.81,25535.22/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2024/05/06基隆市中正區新豐街98號32.61,32036.46/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/05/05基隆市中正區新豐街86號37.31,17528.13/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/05/05基隆市中正區新豐街88號30.91,26836.82/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2024/05/04基隆市中正區新豐街88號31.11,27036.83/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬
2024/05/03基隆市中正區新豐街88號31.71,30036.87/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/05/01基隆市中正區新豐街88號31.01,27536.83/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬
2024/04/29基隆市中正區新豐街88號33.01,10029.211/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/28基隆市中正區新豐街92號33.01,32036.07/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/28基隆市中正區新豐街90號32.31,35037.72/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/28基隆市中正區新豐街90號29.81,24537.53/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/28基隆市中正區新豐街96號32.41,31036.58/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2024/04/28基隆市中正區新豐街98號31.91,29636.43/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/27基隆市中正區新豐街98號32.61,32036.47/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/27基隆市中正區新豐街86號33.81,08028.111/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2024/04/27基隆市中正區新豐街96號32.41,07029.08/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/26基隆市中正區新豐街86號30.81,57046.93/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2024/04/24基隆市中正區新豐街92號30.11,21536.06/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/23基隆市中正區新豐街88號30.91,27036.84/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/20基隆市中正區新豐街92號32.11,28536.03/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/20基隆市中正區新豐街98號29.71,21036.43/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/19基隆市中正區新豐街88號29.51,22036.84/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/17基隆市中正區新豐街86號31.71,61546.92/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/17基隆市中正區新豐街96號32.61,07029.08/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/04/15基隆市中正區新豐街90號30.71,27837.57/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/14基隆市中正區新豐街98號32.61,08028.97/8F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/13基隆市中正區新豐街90號31.11,29537.59/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/13基隆市中正區新豐街98號31.71,25035.22/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/04/08基隆市中正區新豐街86號32.81,06028.36/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/08基隆市中正區新豐街92號29.81,20536.09/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/04/06基隆市中正區新豐街88號31.51,29036.86/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2024/04/05基隆市中正區新豐街92號33.11,08028.78/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/31基隆市中正區新豐街92號29.71,20036.07/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/29基隆市中正區新豐街92號33.31,08028.73/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/03/28基隆市中正區新豐街90號30.41,27037.58/11F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/27基隆市中正區新豐街86號30.71,56546.95/14F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2024/03/24基隆市中正區新豐街88號32.71,08529.29/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/24基隆市中正區新豐街92號32.81,07028.77/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/23基隆市中正區新豐街98號31.91,42036.44/8F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2024/03/23基隆市中正區新豐街98號32.21,06828.95/8F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/03/21基隆市中正區新豐街92號29.61,19536.03/9F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/17基隆市中正區新豐街92號32.287323.27/9F華廈1年1房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/03/17基隆市中正區新豐街98號31.81,05028.93/8F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/17基隆市中正區新豐街98號32.31,07028.96/8F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/03/09基隆市中正區新豐街88號28.81,19036.85/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/09基隆市中正區新豐街92號29.31,18436.04/9F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/09基隆市中正區新豐街98號32.31,07028.98/8F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/03/06基隆市中正區新豐街92號32.81,07028.79/9F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/03/02基隆市中正區新豐街88號32.31,07029.23/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/03/02基隆市中正區新豐街92號32.41,06028.76/9F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/29基隆市中正區新豐街90號32.791523.910/11F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/02/28基隆市中正區新豐街88號30.31,01529.213/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/28基隆市中正區新豐街96號29.398029.09/9F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/27基隆市中正區新豐街86號27.21,56846.95/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 290萬預售分件
2024/02/25基隆市中正區新豐街98號32.01,06028.93/8F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/02/24基隆市中正區新豐街88號29.298529.43/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/02/22基隆市中正區新豐街90號30.01,25537.55/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/22基隆市中正區新豐街92號32.61,30036.05/9F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2024/02/21基隆市中正區新豐街92號32.086323.26/9F華廈0年1房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2024/02/20基隆市中正區新豐街90號31.01,29037.58/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/19基隆市中正區新豐街88號34.51,48039.013/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/02/18基隆市中正區新豐街92號33.31,08528.73/9F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/07基隆市中正區新豐街90號30.21,26037.56/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/05基隆市中正區新豐街86號33.51,80049.014/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 155萬
2024/02/05基隆市中正區新豐街96號29.31,20036.59/9F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/02/02基隆市中正區新豐街86號30.51,56546.93/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2024/02/02基隆市中正區新豐街88號32.390023.72/14F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/01/31基隆市中正區新豐街90號35.296523.92/11F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/28基隆市中正區新豐街90號30.81,28537.59/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/01/28基隆市中正區新豐街92號28.61,16036.04/9F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/01/26基隆市中正區新豐街90號31.41,07029.79/11F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/01/24基隆市中正區新豐街88號29.91,01029.213/14F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 135萬預售分件
2024/01/21基隆市中正區新豐街90號30.01,01729.73/11F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/21基隆市中正區新豐街90號29.81,24037.54/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/20基隆市中正區新豐街90號30.41,26537.47/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/19基隆市中正區新豐街90號29.91,25037.54/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/01/15基隆市中正區新豐街90號31.086523.94/11F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/14基隆市中正區新豐街90號30.81,04529.77/11F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2024/01/10基隆市中正區新豐街86號36.61,95049.014/14F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 155萬預售分件
2024/01/08基隆市中正區新豐街90號31.287023.93/11F住宅大樓0年1房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2024/01/08基隆市中正區新豐街90號31.61,31537.510/11F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2024/01/07基隆市中正區新豐街90號30.61,03529.74/11F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20基隆市中正區新豐街88號0.1223.411/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/06/17基隆市中正區新豐街88號0.1229.26/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/04/25基隆市中正區新豐街88號0.1236.811/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2025/04/25基隆市中正區新豐街90號0.1229.78/11F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/04/14基隆市中正區新豐街88號0.1223.411/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/01/22基隆市中正區新豐街98號0.1335.22/8F華廈1年3房1廳2衛—
2025/01/13基隆市中正區新豐街86-1號0.2421.51/14F店面1年0房0廳0衛—
2024/10/28基隆市中正區新豐街96號0.1229.08/9F華廈1年2房2廳1衛—
2024/06/29基隆市中正區新豐街98號0.1336.48/8F華廈1年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/11基隆市中正區新豐街88號0.1229.26/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/10基隆市中正區新豐街88號0.1236.811/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/25基隆市中正區新豐街90號0.1229.78/11F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/18基隆市中正區新豐街88號0.1223.411/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/02/26基隆市中正區新豐街88號0.1229.26/14F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟