新建案 › 台南市新市區

真祥家7

大洲段275-2地號等1筆土地・建商銘嵩建設有限公司代表人:陳建男・15・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土・建照 (110)南工造字第01030-01號

預售中位單價

24.5萬/坪

1 筆・2021/08～2021/08

溢價 vs 同區中古

-14.9%

新市區近一年中古中位 28.8

交屋後中古 vs 預售

+11.7%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

15 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後真祥家7

近一年中古 1 筆・中位 27.4 萬/坪・近三年 30.9・一年 +0.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	台南市新市區區大洲58號	27.4	742	23.6	4/6F	華廈	3年	2房2廳2衛	—
2025/02/14	台南市新市區區大洲58號	27.2	855	28.0	4/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/18	台南市新市區區大洲58號	30.9	942	28.0	2/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 75萬
2023/12/08	台南市新市區區大洲58號	30.9	1,017	28.1	4/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2023/09/28	台南市新市區區大洲58號	30.9	940	28.1	2/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 72萬
2023/03/20	台南市新市區區大洲58號	27.2	840	28.1	3/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 75萬
2023/03/18	台南市新市區區大洲58號	28.2	868	28.1	6/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 75萬
2023/02/05	台南市新市區區大洲58號	27.5	722	23.6	4/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械 72萬
2023/01/27	台南市新市區區大洲58號	27.3	720	23.6	3/6F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械 75萬
2023/01/03	台南市新市區區大洲58號	27.3	840	28.0	4/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 75萬
2022/12/29	台南市新市區區大洲58號	28.5	876	28.0	6/6F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 78萬
2022/12/16	台南市新市區區大洲58號	28.4	883	28.3	5/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 78萬
2022/12/08	台南市新市區區大洲58號	26.6	700	23.6	2/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械 72萬
2022/10/18	台南市新市區區大洲58號	27.7	850	28.0	3/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 75萬
2022/09/11	台南市新市區區大洲58號	26.9	849	28.3	5/6F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 90萬
2022/07/22	台南市新市區區大洲58號	29.0	776	23.6	6/6F	華廈	0年	2房2廳2衛	升降機械 90萬
2021/08/22	台南市新市區區大洲58號	24.1	648	23.8	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 75萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/22	臺南市新市區大洲里52號後方	24.5	648	23.3	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	升降機械 75萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大洲段 275-2	72.9	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2023/12/18

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。