新建案 › 台南市官田區

力漢戀公園二期

鎮森路・建商力漢營造股份有限公司・55・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/07/20・建照 02226-02280

預售中位單價

17.5萬/坪

55 筆・2021/08～2022/02

溢價 vs 同區中古

-27.2%

官田區近一年中古中位 24.0

交屋後中古 vs 預售

+26.3%

對應社區 45 筆中古成交

戶數 / 棟數

55 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後力漢戀公園二期

近一年中古 1 筆・中位 22.1 萬/坪・近三年 22.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	台南市官田區鎮森路176巷3弄36號	22.1	1,005	45.5	—	透天厝	4年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/04/28	台南市官田區鎮森路176巷3弄30號	23.2	1,055	45.5	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2024/02/19	台南市官田區鎮森路176巷53號	22.8	1,200	52.6	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2023/03/08	台南市官田區鎮森路176巷39號	14.4	740	51.4	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/09/19	台南市官田區鎮森路176巷5號	16.4	953	58.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/03/15	台南市官田區鎮森路176巷3弄2號	13.3	680	51.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2021/01/29	台南市官田區鎮森路176巷3弄17號	14.3	650	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/24	台南市官田區鎮森路176巷3弄1號	13.9	645	46.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/24	台南市官田區鎮森路176巷3弄38號	14.2	645	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/24	台南市官田區鎮森路176巷45號	14.3	720	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/21	台南市官田區鎮森路176巷41號	14.7	743	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/13	台南市官田區鎮森路176巷3弄8號	14.2	645	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/11	台南市官田區鎮森路176巷55號	14.3	725	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/10	台南市官田區鎮森路176巷3弄13號	14.1	640	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2021/01/09	台南市官田區鎮森路176巷3弄36號	14.2	645	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/14	台南市官田區鎮森路176巷3弄32號	13.5	616	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/14	台南市官田區鎮森路176巷3弄30號	13.5	616	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/09	台南市官田區鎮森路176巷43號	14.2	715	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/09	台南市官田區鎮森路176巷39號	14.1	725	51.4	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/09	台南市官田區鎮森路176巷47號	14.3	725	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/08	台南市官田區鎮森路176巷49號	14.5	735	50.5	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/08	台南市官田區鎮森路176巷3弄11號	14.0	635	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/08	台南市官田區鎮森路176巷3弄9號	14.0	635	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/07	台南市官田區鎮森路176巷3弄3號	14.1	640	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/12/06	台南市官田區鎮森路176巷3弄12號	14.1	640	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/11/29	台南市官田區鎮森路176巷3弄7號	13.9	630	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/11/28	台南市官田區鎮森路176巷3弄5號	14.0	635	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/11/14	台南市官田區鎮森路176巷3弄19號	13.9	630	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/11/14	台南市官田區鎮森路176巷3弄28號	13.8	628	45.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件含增建
2020/11/13	台南市官田區鎮森路176巷3弄21號	12.7	610	48.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—	預售分件含增建

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/28	臺南市官田區鎮森路	19.0	1,028	54.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/01/26	臺南市官田區鎮森路	18.9	1,038	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/01/04	臺南市官田區鎮森路	19.2	1,050	54.8	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/12/28	臺南市官田區鎮森路	18.5	870	47.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/12/04	臺南市官田區鎮森路	19.1	1,045	54.8	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/12/02	臺南市官田區鎮森路	18.4	898	48.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/11/30	臺南市官田區鎮森路	18.5	1,015	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/11/30	臺南市官田區鎮森路	18.7	1,028	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/11/28	臺南市官田區鎮森路	16.8	915	54.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/11/19	臺南市官田區鎮森路	18.7	920	49.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/11/13	臺南市官田區鎮森路	18.9	1,035	54.8	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/11/06	臺南市官田區鎮森路	18.6	1,020	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/11/04	臺南市官田區鎮森路	18.2	895	49.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/10/27	臺南市官田區鎮森路	18.5	1,015	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/10/24	臺南市官田區鎮森路	18.5	1,015	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/10/24	臺南市官田區鎮森路	16.8	745	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/10/19	臺南市官田區鎮森路	18.5	908	49.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/10/16	臺南市官田區鎮森路	18.8	1,030	54.8	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/10/13	臺南市官田區鎮森路	18.5	1,015	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/10/10	臺南市官田區鎮森路	18.0	990	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/09/27	臺南市官田區鎮森路	16.8	770	45.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/25	臺南市官田區鎮森路	18.3	925	50.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/25	臺南市官田區鎮森路	18.0	990	54.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/09/25	臺南市官田區鎮森路	17.9	880	49.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/22	臺南市官田區鎮森路	16.5	935	56.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/19	臺南市官田區鎮森路	17.0	953	56.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/18	臺南市官田區鎮森路	17.1	785	45.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/18	臺南市官田區鎮森路	23.0	2,035	88.5	—	透天厝	—	5房3廳6衛	—
2021/09/18	臺南市官田區鎮森路	16.5	733	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/17	臺南市官田區鎮森路	16.5	733	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/12	臺南市官田區鎮森路	16.2	720	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/12	臺南市官田區鎮森路	16.5	928	56.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/12	臺南市官田區鎮森路	16.4	928	56.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/11	臺南市官田區鎮森路	17.5	992	56.7	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/09/11	臺南市官田區鎮森路	16.2	720	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/09	臺南市官田區鎮森路	16.6	930	56.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/07	臺南市官田區鎮森路	16.4	723	44.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/04	臺南市官田區鎮森路	18.1	1,015	56.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/09/03	臺南市官田區鎮森路	17.5	1,055	60.1	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2021/09/02	臺南市官田區鎮森路	16.2	720	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/09/02	臺南市官田區鎮森路	16.2	720	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/28	臺南市官田區鎮森路	16.6	940	56.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/28	臺南市官田區鎮森路	17.8	875	49.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/27	臺南市官田區鎮森路	16.1	735	45.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/26	臺南市官田區鎮森路	17.5	988	56.6	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2021/08/25	臺南市官田區鎮森路	16.8	745	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/25	臺南市官田區鎮森路	18.2	2,020	111.0	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2021/08/25	臺南市官田區鎮森路	16.2	720	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/22	臺南市官田區鎮森路	17.5	860	49.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/21	臺南市官田區鎮森路	17.5	980	56.0	—	透天厝	—	5房2廳3衛	—
2021/08/21	臺南市官田區鎮森路	16.3	690	42.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/21	臺南市官田區鎮森路	16.3	690	42.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/21	臺南市官田區鎮森路	16.8	700	41.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/20	臺南市官田區鎮森路	16.2	720	44.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2021/08/16	臺南市官田區鎮森路	16.3	690	42.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
鎮南段 97-77	23.1	住	—	—	2021/09/02
鎮南段 97-95	36.2	住	—	—	2021/09/25
鎮南段 97-94	22	住	—	—	2021/08/21
鎮南段 97-93	23.2	住	—	—	2021/09/27
鎮南段 97-92	23	住	—	—	2025/09/07
鎮南段 97-91	22.8	住	—	—	2021/11/04
鎮南段 97-90	22.6	住	—	—	2021/08/22
鎮南段 97-89	22.5	住	—	—	2021/09/25
鎮南段 97-88	22.3	住	—	—	2021/08/28
鎮南段 97-87	22.1	住	—	—	2021/11/19
鎮南段 97-86	19.2	住	—	—	2021/10/19
鎮南段 97-85	7.8	住	—	—	2021/12/02
鎮南段 97-83	1.2	住	—	—	2023/11/14
鎮南段 97-82	17.6	住	—	—	2021/08/21
鎮南段 97-81	22.1	住	—	—	2021/08/21
鎮南段 97-80	22.1	住	—	—	2021/08/17
鎮南段 97-79	23.1	住	—	—	2021/09/17
鎮南段 97-78	23.1	住	—	—	2024/05/14
鎮南段 97-17	32.3	住	—	—	2021/09/19
鎮南段 97-67	30.5	住	—	—	2021/09/22
鎮南段 97-68	43.8	住	—	—	2021/09/04
鎮南段 97-69	36.2	住	—	—	2021/08/21
鎮南段 97-70	23.8	住	—	—	2021/09/07
鎮南段 97-71	23.1	住	—	—	2021/09/11
鎮南段 97-72	23.1	住	—	—	2021/09/12
鎮南段 97-73	23.1	住	—	—	2024/01/05
鎮南段 97-74	23.1	住	—	—	2021/08/20
鎮南段 97-75	23.1	住	—	—	2021/08/25
鎮南段 97-76	23.1	住	—	—	2021/10/24
鎮南段 98-9	26.7	住	—	—	2021/09/25
鎮南段 98-38	25.7	住	—	—	2022/02/28
鎮南段 98-39	26.7	住	—	—	2021/11/30
鎮南段 98-40	26.7	住	—	—	2021/10/24
鎮南段 98-41	26.7	住	—	—	2022/01/26
鎮南段 98-42	28.2	住	—	—	2021/12/04
鎮南段 98-43	28.2	住	—	—	2022/01/05
鎮南段 98-44	28.2	住	—	—	2021/11/13
鎮南段 98-45	4.6	住	—	—	2021/12/28
鎮南段 98-46	0	住	—	—	2021/12/28
鎮南段 98-47	6.4	住	—	—	2021/08/25
鎮南段 98-48	5.7	住	—	—	2021/08/25
鎮南段 98-49	38	住	—	—	2021/09/11
鎮南段 98-50	33.5	住	—	—	2021/11/28
鎮南段 98-51	31.5	住	—	—	2021/09/12
鎮南段 98-52	31	住	—	—	2021/09/12
鎮南段 98-53	31.3	住	—	—	2021/09/09
鎮南段 98-54	31.9	住	—	—	2024/02/03
鎮南段 98-8	26.7	住	—	—	2021/10/27
鎮南段 98	41.3	其他	—	—	2021/09/18
鎮南段 98-1	28	住	—	—	2021/10/16
鎮南段 98-10	26.7	住	—	—	2021/10/13
鎮南段 98-11	26.7	住	—	—	2021/09/25
鎮南段 98-12	26.7	住	—	—	2021/11/06
鎮南段 98-13	26.7	住	—	—	2021/10/10
鎮南段 98-37	28.5	住	—	—	2021/09/03
鎮南段 117-2	8.6	其他	—	—	2021/09/18
鎮南段 117-1	23.6	住	—	—	2021/12/28
鎮南段 117-5	0.7	住	—	—	2021/09/11
鎮南段 117-4	11.9	住	—	—	2021/08/25
鎮南段 117-3	0.2	住	—	—	2021/10/16
鎮南段 125-5	7.6	住	—	—	2021/09/25
鎮南段 125-4	8.4	住	—	—	2021/08/28
鎮南段 125-3	9.3	住	—	—	2021/11/19
鎮南段 125-10	0	住	—	—	2021/08/21
鎮南段 125-1	20.8	住	—	—	2021/12/02
鎮南段 125	38.7	住	—	—	2021/08/26
鎮南段 125-2	11.4	住	—	—	2021/10/19
鎮南段 125-9	1.5	住	—	—	2021/09/27
鎮南段 125-8	3.8	住	—	—	2025/09/07
鎮南段 125-7	5.5	住	—	—	2021/11/04
鎮南段 125-6	6.7	住	—	—	2021/08/22
鎮南段 126-21	24.5	住	—	—	2023/11/14
鎮南段 126-14	4.5	住	—	—	2021/08/21

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。