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深耕八期

台南市永康區三村段555地號・建商樺融建設開發股份有限公司・168・商業區・鋼筋混凝土・備查 2021/10/20・建照 (110)南工造字第02324號

預售中位單價

29.6萬/坪

143 筆・2021/12～2024/11

溢價 vs 同區中古

+12.4%

永康區近一年中古中位 26.3

交屋後中古 vs 預售

-0.7%

對應社區 157 筆中古成交

戶數 / 棟數

168 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後深耕八期

近一年中古 13 筆・中位 29.4 萬/坪・近三年 33.6・一年 -19.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台南市永康區仁愛街53巷21號	26.7	1,230	35.6	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/04/21	台南市永康區仁愛街53巷21號	29.3	1,328	35.7	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/04/19	台南市永康區仁愛街53巷19號	30.0	1,300	33.7	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/04/02	台南市永康區仁愛街53巷21號	31.9	1,338	32.2	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/29	台南市永康區仁愛街53巷19號	29.4	1,250	32.9	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/21	台南市永康區仁愛街53巷19號	29.0	1,260	33.7	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/11	台南市永康區仁愛街53巷21號	30.8	1,290	32.2	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/03/10	台南市永康區仁愛街53巷21號	31.5	1,320	32.2	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/02/27	台南市永康區仁愛街53巷19號	28.0	1,770	63.1	10/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	—
2026/01/22	台南市永康區仁愛街53巷21號	30.5	1,008	23.4	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2025/12/22	台南市永康區仁愛街53巷19號	29.5	1,070	26.6	9/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/12/20	台南市永康區仁愛街53巷19號	27.5	1,472	43.8	2/15F	住宅大樓	1年	2房2廳3衛	—
2025/12/18	台南市永康區仁愛街53巷19號	28.4	1,030	26.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/09/15	台南市永康區仁愛街53巷19號	30.9	1,650	43.8	12/15F	住宅大樓	0年	4房2廳3衛	—
2025/07/23	台南市永康區仁愛街53巷21號	37.7	1,500	35.6	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/11/16	台南市永康區仁愛街53巷19號	39.4	1,475	32.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/09/13	台南市永康區仁愛街53巷19號	39.4	1,475	32.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/23	台南市永康區仁愛街53巷21號	34.9	1,660	42.4	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/04	台南市永康區仁愛街53巷21號	37.1	1,503	35.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/08/03	台南市永康區仁愛街53巷21號	37.5	1,490	35.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/06/28	台南市永康區仁愛街53巷21號	32.6	1,560	42.4	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/06/15	台南市永康區仁愛街53巷19號	37.9	1,428	33.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/05/15	台南市永康區仁愛街53巷21號	36.5	1,463	35.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/05/02	台南市永康區仁愛街53巷19號	31.0	1,220	33.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2024/04/22	台南市永康區仁愛街53巷19號	36.3	1,375	33.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/30	台南市永康區仁愛街53巷19號	37.6	1,420	33.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/03/26	台南市永康區仁愛街53巷21號	38.8	1,400	32.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/03	台南市永康區仁愛街53巷21號	34.7	1,642	42.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/01/12	台南市永康區仁愛街53巷21號	35.0	1,399	35.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/11/30	台南市永康區仁愛街53巷19號	38.7	1,172	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/16	臺南市永康區仁愛街53巷	39.4	1,475	32.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/09/13	臺南市永康區仁愛街53巷	39.4	1,475	32.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/23	臺南市永康區仁愛街53巷	35.0	1,660	42.3	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/04	臺南市永康區仁愛街53巷	37.1	1,503	35.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/08/03	臺南市永康區仁愛街53巷	37.5	1,490	35.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/28	臺南市永康區仁愛街53巷	32.6	1,560	42.3	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/06/15	臺南市永康區仁愛街53巷	37.9	1,428	33.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/15	臺南市永康區仁愛街53巷	36.5	1,463	35.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/05/02	臺南市永康區仁愛街53巷	31.0	1,220	33.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/04/22	臺南市永康區仁愛街53巷	36.3	1,375	33.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/30	臺南市永康區仁愛街53巷	37.6	1,420	33.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/26	臺南市永康區仁愛街53巷	38.9	1,400	32.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/03	臺南市永康區仁愛街53巷	34.8	1,642	42.3	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/01/12	臺南市永康區仁愛街53巷	35.0	1,399	35.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/30	臺南市永康區仁愛街53巷	38.8	1,172	26.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/11/18	臺南市永康區仁愛街53巷	34.8	1,333	33.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/09	臺南市永康區仁愛街53巷	35.6	1,416	35.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/26	臺南市永康區仁愛街53巷	35.1	1,695	43.8	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/06/02	臺南市永康區仁愛街53巷	31.9	1,510	42.3	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/05/27	臺南市永康區仁愛街53巷	34.9	1,395	35.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/13	臺南市永康區仁愛街53巷	33.0	1,615	43.8	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2023/04/07	臺南市永康區仁愛街53巷	30.9	1,155	32.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/03/31	臺南市永康區仁愛街53巷	34.8	1,399	35.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/27	臺南市永康區仁愛街53巷	36.8	1,760	43.8	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2023/03/24	臺南市永康區仁愛街53巷	36.5	1,715	42.3	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/12	臺南市永康區仁愛街53巷	29.9	1,468	43.8	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/03/09	臺南市永康區仁愛街53巷	37.4	1,806	43.8	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2022/12/10	臺南市永康區仁愛街53巷	32.6	1,298	35.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/12/04	臺南市永康區仁愛街53巷	38.8	1,045	23.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/09/21	臺南市永康區仁愛街53巷	38.3	1,168	26.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/08/29	臺南市永康區仁愛街53巷	29.6	1,192	35.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/07/29	臺南市永康區仁愛街53巷	32.7	1,235	32.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/07/18	臺南市永康區仁愛街53巷	32.0	1,312	35.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/17	臺南市永康區仁愛街53巷	31.4	1,478	42.3	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/12	臺南市永康區仁愛街53巷	32.9	1,336	35.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/17	臺南市永康區仁愛街53巷	29.7	1,150	33.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/14	臺南市永康區仁愛街53巷	29.7	1,150	33.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/13	臺南市永康區仁愛街53巷	34.9	1,338	33.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/11	臺南市永康區仁愛街53巷	37.9	1,148	26.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/06/05	臺南市永康區仁愛街53巷	29.3	1,440	43.8	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2022/06/03	臺南市永康區仁愛街53巷	29.7	1,200	35.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/31	臺南市永康區仁愛街53巷	36.4	1,337	32.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/25	臺南市永康區仁愛街53巷	32.0	1,188	32.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/18	臺南市永康區仁愛街53巷	36.1	1,434	35.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/05	臺南市永康區仁愛街53巷	30.4	1,220	35.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/05	臺南市永康區仁愛街53巷	34.9	1,280	32.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/27	臺南市永康區仁愛街53巷	30.5	1,152	32.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/26	臺南市永康區仁愛街53巷	30.5	1,189	33.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/26	臺南市永康區仁愛街53巷	31.0	1,205	33.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/19	臺南市永康區仁愛街53巷	37.0	1,398	33.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/18	臺南市永康區仁愛街53巷	31.0	1,199	33.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/17	臺南市永康區仁愛街53巷	30.5	852	23.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/04/15	臺南市永康區仁愛街53巷	35.6	1,371	33.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/11	臺南市永康區仁愛街53巷	30.3	1,165	33.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/11	臺南市永康區仁愛街53巷	35.7	1,288	32.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/04/10	臺南市永康區仁愛街53巷	31.0	1,205	33.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/06	臺南市永康區仁愛街53巷	33.9	1,296	33.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/06	臺南市永康區仁愛街53巷	36.1	1,370	33.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/06	臺南市永康區仁愛街53巷	34.8	1,316	33.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/02	臺南市永康區仁愛街53巷	35.0	1,285	32.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/01	臺南市永康區仁愛街53巷	29.6	1,147	33.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/01	臺南市永康區仁愛街53巷	30.5	1,179	33.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/01	臺南市永康區仁愛街53巷	28.9	1,124	33.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/01	臺南市永康區仁愛街53巷	29.6	1,137	33.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/03/30	臺南市永康區仁愛街53巷	35.7	1,100	26.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/28	臺南市永康區仁愛街53巷	30.0	1,458	43.8	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 145萬
2022/03/27	臺南市永康區仁愛街53巷	28.9	1,063	32.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/03/26	臺南市永康區仁愛街53巷	28.2	1,041	32.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/02/25	臺南市永康區仁愛街53巷	27.6	1,071	33.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/18	臺南市永康區仁愛街53巷	27.1	1,030	32.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/12	臺南市永康區仁愛街53巷	29.6	1,081	32.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/12	臺南市永康區仁愛街53巷	27.1	1,105	35.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/11	臺南市永康區仁愛街53巷	28.0	1,049	32.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/11	臺南市永康區仁愛街53巷	27.9	771	23.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/02/11	臺南市永康區仁愛街53巷	27.6	1,027	32.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/11	臺南市永康區仁愛街53巷	28.2	1,091	33.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/08	臺南市永康區仁愛街53巷	27.6	1,036	32.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/02/07	臺南市永康區仁愛街53巷	28.8	1,410	43.8	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2022/02/07	臺南市永康區仁愛街53巷	27.1	1,053	33.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/02/07	臺南市永康區仁愛街53巷	28.4	874	26.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/01/27	臺南市永康區仁愛街53巷	28.5	1,046	32.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/26	臺南市永康區仁愛街53巷	25.2	950	32.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/25	臺南市永康區仁愛街53巷	28.7	1,083	32.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/24	臺南市永康區仁愛街53巷	25.2	954	32.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/01/24	臺南市永康區仁愛街53巷	30.4	1,480	43.8	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2022/01/24	臺南市永康區仁愛街53巷	29.8	1,454	43.8	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2022/01/24	臺南市永康區仁愛街53巷	29.6	1,148	33.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/24	臺南市永康區仁愛街53巷	29.6	1,148	33.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/24	臺南市永康區仁愛街53巷	30.1	1,215	35.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/23	臺南市永康區仁愛街53巷	28.9	1,090	32.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/23	臺南市永康區仁愛街53巷	28.6	1,104	33.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/23	臺南市永康區仁愛街53巷	28.5	1,159	35.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/01/22	臺南市永康區仁愛街53巷	25.1	787	26.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/01/22	臺南市永康區仁愛街53巷	28.2	1,384	43.8	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2022/01/22	臺南市永康區仁愛街53巷	29.8	1,154	33.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/01/22	臺南市永康區仁愛街53巷	28.9	1,058	32.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/01/21	臺南市永康區仁愛街53巷	29.1	799	23.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/01/21	臺南市永康區仁愛街53巷	26.4	973	32.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/01/21	臺南市永康區仁愛街53巷	29.4	903	26.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2022/01/21	臺南市永康區仁愛街53巷	29.3	1,128	33.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三村段 555	130.4	商	—	—	2026/05/02

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。