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璞日

郡安路六段・建商和逸建設股份有限公司・142・「住六-1」住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/11/29・建照 (109)南工造字第01953-01號

預售中位單價

33.1萬/坪

137 筆・2022/01～2025/05

溢價 vs 同區中古

+16.8%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

-5.0%

對應社區 135 筆中古成交

戶數 / 棟數

142 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後璞日

近一年中古 3 筆・中位 31.5 萬/坪・近三年 36.9・一年 -12.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	台南市安南區郡安路6段151號	31.5	1,590	42.9	13/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/06	台南市安南區郡安路6段153號	31.1	1,470	39.3	11/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/11	台南市安南區郡安路6段150號	32.6	1,590	40.8	13/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/05/29	台南市安南區郡安路6段156號	35.8	2,000	51.0	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/12/28	台南市安南區郡安路6段157號	36.9	1,860	45.7	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/12/15	台南市安南區郡安路6段155號	37.0	2,180	54.3	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/12/14	台南市安南區郡安路6段157號	35.1	1,776	45.7	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/09/30	台南市安南區郡安路6段155號	37.9	2,240	54.3	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/07/14	台南市安南區郡安路6段155號	39.7	2,330	54.3	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/06/08	台南市安南區郡安路6段155號	37.5	2,208	54.3	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/07	台南市安南區郡安路6段156號	38.0	2,113	51.0	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/05/31	台南市安南區郡安路6段156號	35.9	1,998	51.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/23	台南市安南區郡安路6段156號	36.0	2,153	51.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2024/03/22	台南市安南區郡安路6段157號	36.7	1,855	45.7	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/03/02	台南市安南區郡安路6段157號	36.0	1,815	45.7	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/02/11	台南市安南區郡安路6段155號	37.6	2,218	54.3	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/12	台南市安南區郡安路6段155號	37.6	2,200	54.3	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/12/14	台南市安南區郡安路6段157號	38.4	1,928	45.7	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/23	台南市安南區郡安路6段155號	37.2	2,188	54.3	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/02/19	台南市安南區宜居路531號	46.9	2,688	53.6	1/19F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/10/13	台南市安南區郡安路6段151號	36.2	1,727	42.9	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/09/17	台南市安南區郡安路6段156號	33.8	1,900	51.0	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/09/10	台南市安南區郡安路6段156號	33.0	1,850	51.0	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/16	台南市安南區郡安路6段156號	37.0	2,225	51.0	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/02	台南市安南區郡安路6段156號	36.8	2,048	51.0	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/29	台南市安南區郡安路6段155號	35.6	2,105	54.3	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/06/21	台南市安南區郡安路6段156號	36.8	2,044	51.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/28	台南市安南區郡安路6段157號	35.0	1,772	45.7	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/25	台南市安南區郡安路6段151號	35.4	1,686	42.9	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/13	台南市安南區郡安路6段151號	35.7	1,698	42.9	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/29	臺南市安南區郡安路六段	35.9	2,000	50.9	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/12/28	臺南市安南區郡安路六段	37.0	1,860	45.7	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/15	臺南市安南區郡安路六段	37.1	2,180	54.2	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/14	臺南市安南區郡安路六段	35.2	1,776	45.7	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/30	臺南市安南區郡安路六段	37.9	2,240	54.2	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/07/16	臺南市安南區郡安路六段	39.1	2,163	50.9	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/07/14	臺南市安南區郡安路六段	39.8	2,330	54.2	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/06/08	臺南市安南區郡安路六段	37.6	2,208	54.2	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/07	臺南市安南區郡安路六段	38.1	2,113	50.9	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/05/31	臺南市安南區郡安路六段	35.9	1,998	50.9	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/04/23	臺南市安南區郡安路六段	36.0	2,153	50.9	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/03/22	臺南市安南區郡安路六段	36.8	1,855	45.7	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/03/02	臺南市安南區郡安路六段	36.0	1,815	45.7	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/02/11	臺南市安南區郡安路六段	37.7	2,218	54.2	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/12	臺南市安南區郡安路六段	37.6	2,200	54.2	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/14	臺南市安南區郡安路六段	38.5	1,928	45.7	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/10/23	臺南市安南區郡安路六段	37.2	2,188	54.2	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/19	臺南市安南區郡安路六段	46.7	2,688	53.8	1/19F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 175萬
2022/10/13	臺南市安南區郡安路六段	36.3	1,726	42.8	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/09/17	臺南市安南區郡安路六段	33.9	1,900	50.9	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/09/16	臺南市安南區郡安路六段	33.0	1,850	50.9	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/07/16	臺南市安南區郡安路六段	37.1	2,226	50.9	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2022/07/02	臺南市安南區郡安路六段	36.8	2,045	50.9	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/29	臺南市安南區郡安路六段	35.6	2,106	54.2	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/06/27	臺南市安南區郡安路六段	36.8	2,045	50.9	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/28	臺南市安南區郡安路六段	35.0	1,768	45.7	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/25	臺南市安南區郡安路六段	35.5	1,688	42.8	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/23	臺南市安南區郡安路六段	33.3	1,585	42.8	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/13	臺南市安南區郡安路六段	35.7	1,698	42.8	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/23	臺南市安南區郡安路六段	33.3	1,585	42.8	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/23	臺南市安南區郡安路六段	32.2	1,430	39.2	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/04/12	臺南市安南區郡安路六段	32.2	1,438	39.2	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/12	臺南市安南區郡安路六段	31.9	1,453	40.8	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/10	臺南市安南區郡安路六段	35.2	1,666	42.8	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/10	臺南市安南區郡安路六段	33.1	1,465	39.2	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/02	臺南市安南區郡安路六段	30.6	1,360	39.2	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/28	臺南市安南區郡安路六段	34.5	1,645	42.8	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/26	臺南市安南區郡安路六段	33.4	1,480	39.2	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/26	臺南市安南區郡安路六段	32.7	1,453	39.2	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/03/25	臺南市安南區郡安路六段	32.9	1,465	39.2	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/05	臺南市安南區郡安路六段	34.8	1,593	40.8	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/04	臺南市安南區郡安路六段	32.5	1,260	33.3	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/02/27	臺南市安南區郡安路六段	32.9	1,455	39.2	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/02/26	臺南市安南區郡安路六段	34.5	1,568	40.8	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/02/25	臺南市安南區郡安路六段	34.6	1,580	40.8	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/02/06	臺南市安南區郡安路五段	32.5	1,432	39.2	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/02/03	臺南市安南區郡安路五段	30.8	1,366	39.3	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/29	臺南市安南區郡安路五段	35.3	2,090	54.2	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/25	臺南市安南區郡安路五段	31.6	1,400	39.2	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/19	臺南市安南區郡安路五段	36.4	2,135	54.2	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/19	臺南市安南區郡安路六段	30.4	1,130	33.3	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/01/16	臺南市安南區郡安路六段	34.9	2,060	54.2	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/16	臺南市安南區郡安路六段	35.6	1,800	45.7	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/16	臺南市安南區郡安路六段	33.9	1,710	45.7	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/14	臺南市安南區郡安路六段	35.5	1,980	50.9	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/12	臺南市安南區郡安路六段	31.2	1,380	39.2	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/11	臺南市安南區郡安路六段	34.7	1,940	50.9	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/11	臺南市安南區郡安路六段	31.0	1,370	39.2	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	31.0	1,335	39.2	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	35.8	1,690	42.8	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	32.0	1,415	39.2	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	34.9	1,940	50.9	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	30.4	1,312	39.2	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	34.2	1,720	45.7	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	30.9	1,365	39.2	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	32.0	1,415	39.2	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	31.0	1,335	39.2	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/01/10	臺南市安南區郡安路六段	31.0	1,375	39.2	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	33.3	1,595	42.8	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	35.0	1,668	42.8	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	34.0	1,722	45.7	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	33.8	1,705	45.7	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	30.1	1,335	39.2	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	32.0	1,420	39.2	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	31.3	1,220	33.3	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	30.1	1,300	39.2	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	31.8	1,405	39.2	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	33.5	1,605	42.8	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	33.5	1,605	42.8	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	34.5	2,040	54.2	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	31.3	1,395	39.2	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	31.6	1,400	39.2	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	34.3	1,638	42.8	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/09	臺南市安南區郡安路六段	31.3	1,145	33.3	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	32.0	1,465	40.8	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	33.8	1,548	40.8	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	36.1	1,808	45.7	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	35.3	1,673	42.8	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	31.4	1,390	39.2	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	31.3	1,385	39.2	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	36.1	1,808	45.7	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	31.4	1,400	39.2	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	31.8	1,425	39.2	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	31.2	1,385	39.2	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	29.8	1,095	33.3	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	33.0	1,580	42.8	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	34.5	2,045	54.2	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	33.1	1,520	40.8	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	30.4	1,310	39.2	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬
2022/01/08	臺南市安南區郡安路六段	32.5	1,495	40.8	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國安段 1521	301.2	住	—	—	2026/04/24

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。