台南市 › 安南區

璞日

台南市安南區郡安路6段152號・住宅大樓・19 樓・屋齡 1 年・9 棟

近一年中位單價

31.5萬/坪

+11.1%vs 安南區n=3，樣本少

一年漲跌

-12.1%

近三年中位 36.9 萬/坪

近一年成交

3筆

-66.7%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

1.85%

月租 484 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–46.9 萬/坪・2021/01～2026/04・共 135 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-1.5%

中位年化報酬

-0.4%

近三年賣出 -0.4%

賠售比例

100%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
郡安路6段151號	2022/01/08	35.2	2026/04/24	31.5	4.3 年	-10.5%
郡安路6段153號	2022/01/08	31.4	2026/03/06	31.1	4.2 年	-0.9%
郡安路6段150號	2022/01/06	33.1	2026/01/11	32.6	4 年	-1.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	台南市安南區郡安路6段151號	31.5	1,590	42.9	13/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/03/06	台南市安南區郡安路6段153號	31.1	1,470	39.3	11/19F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/11	台南市安南區郡安路6段150號	32.6	1,590	40.8	13/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/05/29	台南市安南區郡安路6段156號	35.8	2,000	51.0	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/12/28	台南市安南區郡安路6段157號	36.9	1,860	45.7	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/12/15	台南市安南區郡安路6段155號	37.0	2,180	54.3	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/12/14	台南市安南區郡安路6段157號	35.1	1,776	45.7	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/09/30	台南市安南區郡安路6段155號	37.9	2,240	54.3	16/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/07/14	台南市安南區郡安路6段155號	39.7	2,330	54.3	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/06/08	台南市安南區郡安路6段155號	37.5	2,208	54.3	15/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/06/07	台南市安南區郡安路6段156號	38.0	2,113	51.0	19/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/05/31	台南市安南區郡安路6段156號	35.9	1,998	51.0	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/04/23	台南市安南區郡安路6段156號	36.0	2,153	51.0	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	預售分件
2024/03/22	台南市安南區郡安路6段157號	36.7	1,855	45.7	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/03/02	台南市安南區郡安路6段157號	36.0	1,815	45.7	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/02/11	台南市安南區郡安路6段155號	37.6	2,218	54.3	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/12	台南市安南區郡安路6段155號	37.6	2,200	54.3	18/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/12/14	台南市安南區郡安路6段157號	38.4	1,928	45.7	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/10/23	台南市安南區郡安路6段155號	37.2	2,188	54.3	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/02/19	台南市安南區宜居路531號	46.9	2,688	53.6	1/19F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/10/13	台南市安南區郡安路6段151號	36.2	1,727	42.9	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/09/17	台南市安南區郡安路6段156號	33.8	1,900	51.0	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/09/10	台南市安南區郡安路6段156號	33.0	1,850	51.0	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/07/16	台南市安南區郡安路6段156號	37.0	2,225	51.0	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2022/07/02	台南市安南區郡安路6段156號	36.8	2,048	51.0	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/29	台南市安南區郡安路6段155號	35.6	2,105	54.3	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/06/21	台南市安南區郡安路6段156號	36.8	2,044	51.0	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/28	台南市安南區郡安路6段157號	35.0	1,772	45.7	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/25	台南市安南區郡安路6段151號	35.4	1,686	42.9	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/13	台南市安南區郡安路6段151號	35.7	1,698	42.9	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/04/23	台南市安南區郡安路6段151號	33.3	1,586	42.9	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/10	台南市安南區郡安路6段151號	35.2	1,668	42.9	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/04/10	台南市安南區郡安路6段152號	33.1	1,467	39.3	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/04/02	台南市安南區郡安路6段152號	30.6	1,364	39.3	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/26	台南市安南區郡安路6段152號	32.6	1,453	39.3	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/26	台南市安南區郡安路6段153號	33.4	1,481	39.3	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/25	台南市安南區郡安路6段153號	32.9	1,466	39.3	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/12	台南市安南區郡安路6段152號	32.1	1,438	39.3	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/12	台南市安南區郡安路6段150號	31.8	1,455	40.9	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/03/07	台南市安南區郡安路6段151號	34.4	1,645	42.9	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/05	台南市安南區郡安路6段150號	34.8	1,595	40.8	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/04	台南市安南區郡安路6段158號	32.4	1,259	33.3	19/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2022/02/27	台南市安南區郡安路6段153號	32.8	1,454	39.3	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/02/26	台南市安南區郡安路6段150號	34.5	1,568	40.8	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/02/25	台南市安南區郡安路6段150號	34.6	1,585	40.8	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/13	台南市安南區郡安路6段153號	32.1	1,428	39.3	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/06	台南市安南區郡安路6段152號	32.5	1,434	39.3	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/02/03	台南市安南區郡安路6段152號	30.8	1,366	39.4	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/29	台南市安南區郡安路6段155號	35.3	2,090	54.3	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/25	台南市安南區郡安路6段152號	31.6	1,401	39.3	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/19	台南市安南區郡安路6段155號	36.4	2,135	54.3	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/19	台南市安南區郡安路6段158號	30.4	1,131	33.3	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/01/16	台南市安南區郡安路6段157號	35.5	1,800	45.7	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/14	台南市安南區郡安路6段156號	35.4	1,980	51.0	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/12	台南市安南區郡安路6段152號	31.2	1,380	39.3	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/11	台南市安南區郡安路6段152號	31.0	1,373	39.3	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/11	台南市安南區郡安路6段156號	34.7	1,944	51.0	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段152號	30.9	1,335	39.3	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段152號	31.9	1,415	39.3	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段153號	30.4	1,312	39.3	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段153號	31.0	1,375	39.3	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段153號	30.8	1,365	39.3	6/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段153號	32.0	1,415	39.3	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段156號	34.8	1,940	51.0	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段157號	34.1	1,720	45.7	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/10	台南市安南區郡安路6段153號	31.0	1,335	39.3	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段151號	33.3	1,595	42.9	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段151號	33.5	1,605	42.9	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段151號	33.5	1,605	42.9	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段151號	35.0	1,668	42.9	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段152號	30.0	1,335	39.3	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段152號	31.7	1,405	39.3	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段152號	32.0	1,425	39.3	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段153號	30.1	1,300	39.3	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段153號	31.2	1,396	39.3	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段153號	31.8	1,427	39.3	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段153號	31.5	1,396	39.3	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段155號	34.5	2,044	54.3	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段157號	33.8	1,705	45.7	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段158號	31.2	1,220	33.3	17/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 180萬	預售分件
2022/01/09	台南市安南區郡安路6段158號	31.2	1,145	33.3	18/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 105萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段155號	34.4	2,045	54.3	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段150號	32.0	1,465	40.8	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段150號	32.0	1,475	40.8	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段150號	32.4	1,495	40.8	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段150號	33.2	1,525	40.8	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段150號	33.2	1,525	40.8	15/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段150號	33.7	1,548	40.8	16/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段151號	33.0	1,585	42.9	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段151號	34.6	1,652	42.9	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段151號	35.2	1,673	42.9	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段152號	31.2	1,387	39.3	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段153號	30.3	1,309	39.3	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 120萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段153號	31.2	1,385	39.3	7/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段153號	31.4	1,393	39.3	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段153號	31.4	1,401	39.3	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段155號	34.8	2,060	54.3	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段155號	35.9	2,123	54.3	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區郡安路6段157號	34.0	1,714	45.8	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	台南市安南區郡安路6段157號	0.0	3	45.7	17/19F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/12/29	台南市安南區郡安路6段152號	0.0	2	39.3	12/19F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	含管理費

各棟

台南市安南區郡安路6段153號

住宅大樓・19樓・2025 完工・19 筆

台南市安南區郡安路6段152號

住宅大樓・19樓・2025 完工・19 筆

台南市安南區郡安路6段158號

住宅大樓・19樓・2025 完工・18 筆

台南市安南區郡安路6段150號

住宅大樓・19樓・2025 完工・18 筆

台南市安南區郡安路6段157號

住宅大樓・19樓・2025 完工・18 筆

台南市安南區郡安路6段151號

住宅大樓・19樓・2025 完工・16 筆

台南市安南區郡安路6段156號

住宅大樓・19樓・2025 完工・15 筆

台南市安南區郡安路6段155號

住宅大樓・19樓・2025 完工・14 筆

台南市安南區宜居路531號

住宅大樓・19樓・2025 完工・1 筆