新建案 › 台南市歸仁區

春福天?

武東段143地號・建商春福建設股份有限公司・248・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/14・建照南工造字第00542號

預售中位單價

31.7萬/坪

230 筆・2022/06～2024/03

溢價 vs 同區中古

+7.4%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

+10.7%

對應社區 235 筆中古成交

戶數 / 棟數

248 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後春福天?

近一年中古 6 筆・中位 35.1 萬/坪・近三年 36.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	台南市歸仁區智發街15號	36.4	1,328	32.1	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/01/23	台南市歸仁區智發街13號	28.6	1,010	26.9	5/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2025/12/12	台南市歸仁區智發街13號	33.0	1,200	28.0	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/10/21	台南市歸仁區智發街13號	41.6	1,390	29.0	2/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/03	台南市歸仁區智發街17號	38.1	1,540	32.0	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/09/26	台南市歸仁區智發街17號	33.7	1,260	29.0	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/09/14	台南市歸仁區智發街13號	32.1	980	22.8	8/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/03/29	台南市歸仁區智發街17號	35.8	1,127	27.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/03/23	台南市歸仁區智發街17號	37.9	1,016	22.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/14	台南市歸仁區智發街17號	38.3	1,252	29.0	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/03/05	台南市歸仁區智發街17號	38.2	1,022	22.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/03/04	台南市歸仁區智發街17號	36.1	1,123	27.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/23	台南市歸仁區智發街15號	35.9	1,117	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/26	台南市歸仁區智發街15號	37.7	998	22.8	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/20	台南市歸仁區智發街17號	37.7	1,022	22.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/01/14	台南市歸仁區智發街17號	35.8	1,115	27.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/14	台南市歸仁區智發街17號	37.9	1,016	22.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/01/10	台南市歸仁區智發街15號	35.6	1,099	26.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/06	台南市歸仁區智發街15號	37.2	993	22.8	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/01/05	台南市歸仁區智發街13號	34.7	1,086	26.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/16	台南市歸仁區智發街13號	34.5	1,105	26.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/12/04	台南市歸仁區智發街15號	34.2	1,220	27.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件
2023/11/29	台南市歸仁區智發街15號	35.3	1,125	26.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/07	台南市歸仁區智發街17號	35.5	1,137	28.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/10/13	台南市歸仁區智發街15號	36.9	1,328	32.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/09/27	台南市歸仁區智發街17號	37.9	1,015	22.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/08/15	台南市歸仁區智發街17號	37.2	995	22.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2023/07/09	台南市歸仁區智發街17號	35.8	1,329	28.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/06/30	台南市歸仁區智發街15號	34.4	1,230	27.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬	預售分件
2023/05/21	台南市歸仁區智發街17號	36.9	1,220	29.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/29	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.0	1,127	26.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/23	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.1	1,016	22.7	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/03/14	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.5	1,252	28.9	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/03/05	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.4	1,022	22.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/03/04	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.3	1,123	26.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/23	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.1	1,117	26.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.9	998	22.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2024/01/20	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.9	1,022	22.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/01/14	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.0	1,115	26.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/01/14	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.1	1,016	22.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2024/01/10	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.8	1,099	26.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/01/06	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.4	993	22.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2024/01/05	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.9	1,086	26.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/16	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.7	1,105	26.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/04	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.4	1,220	27.0	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/11/29	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.5	1,125	26.8	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/07	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.7	1,137	27.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/13	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.1	1,328	31.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/27	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.1	1,015	22.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/08/15	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.4	995	22.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/07/09	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.0	1,329	27.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/06/30	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.6	1,230	27.0	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 295萬
2023/05/21	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.1	1,220	28.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/30	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.1	1,010	22.7	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2023/04/29	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.3	1,267	28.9	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/17	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.5	1,024	22.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/04/01	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.8	1,494	31.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2023/04/01	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	38.2	1,019	22.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/03/31	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.2	1,171	27.9	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/30	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.2	1,495	31.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/03/25	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.5	1,504	31.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2023/03/25	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.8	1,514	31.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/03/15	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.3	1,510	31.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/03/12	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.9	1,245	28.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/03/12	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.1	1,355	31.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/03/11	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.3	1,007	22.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2023/03/08	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.0	990	22.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/02/25	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.4	1,000	22.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2023/02/22	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.5	1,110	26.8	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/30	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.3	1,294	28.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 335萬
2022/12/25	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	29.4	817	22.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/17	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.9	1,243	28.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/12/15	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.8	1,081	22.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2022/12/12	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.5	1,000	22.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/12	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.7	1,470	31.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/12/12	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.5	956	22.7	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/09	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.5	1,555	31.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/12/09	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.6	1,475	31.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/12/07	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	27.9	909	27.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/12/07	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	31.5	1,178	27.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/12/07	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	28.3	793	22.7	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/05	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	36.7	1,700	31.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 530萬
2022/12/02	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.2	1,425	28.9	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/12/01	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	37.2	1,235	28.9	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/31	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.7	986	22.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.0	932	22.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.1	934	22.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.4	946	22.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.2	938	22.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.8	1,387	31.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	32.8	1,082	27.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.4	1,278	28.9	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.5	1,377	31.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	30.5	1,192	28.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	32.2	1,029	26.8	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	32.5	1,068	27.9	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	32.5	1,037	26.8	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/10/25	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	32.8	1,065	26.8	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/10/23	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.0	1,025	26.8	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/10/23	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.1	1,055	27.9	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/10/18	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.7	1,426	31.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/10/18	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.3	984	22.7	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/10/17	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	48.2	2,559	46.0	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 340萬
2022/10/16	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.7	1,090	27.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/15	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.0	1,087	26.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/10/12	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.6	1,335	28.8	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 365萬
2022/10/11	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	48.1	2,229	39.5	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 330萬
2022/10/08	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.8	1,057	26.8	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/10/01	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	35.1	977	22.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/09/30	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	47.5	2,100	37.4	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 320萬
2022/09/29	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	59.0	2,669	39.6	1/14F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 330萬
2022/09/28	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.6	1,231	31.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/28	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	33.6	1,258	27.9	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/09/27	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	34.1	1,297	28.8	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 315萬
2022/09/26	臺南市歸仁區歸仁五路與站后一路	30.6	969	26.8	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
武東段 143	—	住	—	—	2026/02/06

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。