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欣府城-一品樓

育德二路・建商江城建設股份有限公司・90・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/12・建照 (111)南工造字第00404號

預售中位單價

42.6萬/坪

94 筆・2022/10～2024/06

溢價 vs 同區中古

+74.9%

北區近一年中古中位 24.4

交屋後中古 vs 預售

+0.4%

對應社區 88 筆中古成交

戶數 / 棟數

90 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後欣府城-一品樓

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42.8・一年 +0.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/03	台南市北區育德二路215號	42.4	1,330	24.3	13/13F	住宅大樓	1年	1房2廳2衛	—
2025/03/14	台南市北區育德二路215號	51.3	1,950	34.5	5/13F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/23	台南市北區育德二路213號	50.1	1,470	26.0	7/13F	住宅大樓	0年	1房1廳2衛	坡道平面 167萬
2024/11/29	台南市北區育德二路215號	41.8	1,270	23.3	13/13F	住宅大樓	0年	1房2廳2衛	—
2024/06/25	台南市北區育德二路213號	42.2	1,700	35.8	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬	預售分件
2024/06/20	台南市北區育德二路215號	42.2	1,645	34.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬	預售分件
2024/06/09	台南市北區育德二路215號	42.2	1,666	35.0	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬	預售分件
2024/05/31	台南市北區育德二路215號	45.8	1,791	35.0	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2024/05/29	台南市北區育德二路215號	45.1	1,768	35.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 190萬	預售分件
2024/05/25	台南市北區育德二路213號	42.4	1,733	36.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬	預售分件
2024/05/24	台南市北區育德二路213號	42.2	1,700	35.8	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 190萬	預售分件
2024/05/17	台南市北區育德二路213號	42.1	1,721	36.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 186萬	預售分件
2024/04/30	台南市北區育德二路213號	42.7	1,744	36.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬	預售分件
2024/04/13	台南市北區育德二路215號	41.6	1,620	34.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2024/04/04	台南市北區育德二路215號	43.8	1,021	23.3	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2024/04/03	台南市北區育德二路213號	42.6	1,715	35.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬	預售分件
2024/03/31	台南市北區育德二路215號	45.7	1,788	35.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬	預售分件
2024/03/22	台南市北區育德二路213號	46.8	1,408	26.1	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/03/15	台南市北區育德二路213號	44.1	1,798	36.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬	預售分件
2024/01/25	台南市北區育德二路213號	42.3	1,690	35.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/23	台南市北區育德二路213號	43.0	1,757	36.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬	預售分件
2024/01/20	台南市北區育德二路213號	43.1	1,760	36.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬	預售分件
2024/01/15	台南市北區育德二路213號	42.2	1,722	36.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2024/01/14	台南市北區育德二路213號	43.1	1,720	35.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 177萬	預售分件
2024/01/10	台南市北區育德二路213號	42.2	1,104	26.1	7/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2024/01/10	台南市北區育德二路213號	44.6	1,348	26.1	12/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2024/01/10	台南市北區育德二路213號	42.8	1,119	26.1	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2024/01/07	台南市北區育德二路213號	41.8	1,679	35.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬	預售分件
2024/01/07	台南市北區育德二路213號	42.4	1,284	26.1	6/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2024/01/06	台南市北區育德二路213號	44.0	1,324	26.0	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/25	臺南市北區育德二路	42.6	1,700	35.5	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬
2024/06/20	臺南市北區育德二路	42.6	1,645	34.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬
2024/06/09	臺南市北區育德二路	42.6	1,666	34.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬
2024/05/31	臺南市北區育德二路	46.2	1,791	34.7	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2024/05/29	臺南市北區育德二路	45.5	1,768	34.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 190萬
2024/05/25	臺南市北區育德二路	42.7	1,733	36.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 188萬
2024/05/24	臺南市北區育德二路	42.5	1,700	35.5	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 190萬
2024/05/17	臺南市北區育德二路	42.4	1,721	36.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 186萬
2024/04/30	臺南市北區育德二路	43.0	1,744	36.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 188萬
2024/04/13	臺南市北區育德二路	42.0	1,620	34.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬
2024/04/04	臺南市北區育德二路	44.2	1,021	23.1	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2024/04/03	臺南市北區育德二路	43.0	1,715	35.5	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬
2024/03/31	臺南市北區育德二路	46.1	1,788	34.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬
2024/03/22	臺南市北區育德二路	47.1	1,408	25.9	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/03/15	臺南市北區育德二路	44.5	1,798	36.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬
2024/01/25	臺南市北區育德二路	42.7	1,690	35.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/23	臺南市北區育德二路	43.3	1,757	36.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬
2024/01/20	臺南市北區育德二路	43.4	1,760	36.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬
2024/01/15	臺南市北區育德二路	42.6	1,722	36.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬
2024/01/14	臺南市北區育德二路	43.5	1,720	35.5	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 177萬
2024/01/10	臺南市北區育德二路	43.1	1,119	25.9	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2024/01/10	臺南市北區育德二路	45.0	1,348	25.9	12/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 182萬
2024/01/10	臺南市北區育德二路	42.6	1,104	25.9	7/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2024/01/07	臺南市北區育德二路	42.8	1,284	25.9	6/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/07	臺南市北區育德二路	42.2	1,679	35.5	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬
2024/01/06	臺南市北區育德二路	44.3	1,324	25.8	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/01/02	臺南市北區育德二路	44.8	1,338	25.9	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 177萬
2023/12/30	臺南市北區育德二路	41.7	1,077	25.8	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2023/12/30	臺南市北區育德二路	42.9	1,291	25.8	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/12/24	臺南市北區育德二路	43.7	1,762	36.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/24	臺南市北區育德二路	43.7	1,129	25.8	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2023/12/24	臺南市北區育德二路	44.6	1,334	25.8	12/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/12/23	臺南市北區育德二路	43.9	1,765	36.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/23	臺南市北區育德二路	44.2	1,320	25.9	10/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/12/23	臺南市北區育德二路	43.1	1,294	25.8	6/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/12/23	臺南市北區育德二路	42.0	1,264	25.9	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	42.0	1,259	25.8	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	42.7	1,698	35.5	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	43.8	1,743	35.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 189萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	43.6	1,724	35.5	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	44.0	1,738	35.5	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	41.8	1,259	25.9	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	42.6	1,279	25.9	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	43.8	1,311	25.9	9/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	43.6	1,760	36.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/12/22	臺南市北區育德二路	43.4	1,753	36.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 182萬
2023/11/16	臺南市北區育德二路	43.0	1,660	34.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 167萬
2023/06/25	臺南市北區育德二路	42.2	1,632	34.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 187萬
2023/06/24	臺南市北區育德二路	41.6	960	23.1	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2023/06/20	臺南市北區育德二路	42.5	1,192	24.1	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/18	臺南市北區育德二路	42.5	1,192	24.1	12/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/11	臺南市北區育德二路	41.5	1,590	34.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/17	臺南市北區育德二路	42.2	1,623	34.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 177萬
2023/05/02	臺南市北區育德二路	42.2	1,610	34.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/24	臺南市北區育德二路	42.1	1,609	34.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/04/23	臺南市北區育德二路	41.8	1,138	23.1	9/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/04/16	臺南市北區育德二路	42.5	1,188	24.1	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/04/16	臺南市北區育德二路	42.4	1,623	34.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/04/04	臺南市北區育德二路	41.6	1,617	34.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/04/03	臺南市北區育德二路	42.5	1,622	34.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/03/27	臺南市北區育德二路	42.4	1,640	34.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/03/16	臺南市北區育德二路	42.5	1,190	24.1	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/03/10	臺南市北區育德二路	41.5	1,613	34.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/03/01	臺南市北區育德二路	43.5	1,172	23.1	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/02/25	臺南市北區育德二路	42.5	1,189	24.1	10/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 168萬
2023/02/19	臺南市北區育德二路	41.5	1,163	24.1	6/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/02/19	臺南市北區育德二路	41.8	1,625	34.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/02/06	臺南市北區育德二路	41.0	1,595	34.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2023/01/04	臺南市北區育德二路	42.7	1,653	34.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2022/12/27	臺南市北區育德二路	42.0	1,188	24.1	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	一樓平面 177萬
2022/12/13	臺南市北區育德二路	43.6	1,670	34.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 177萬
2022/12/10	臺南市北區育德二路	63.1	2,680	42.5	1/13F	店面	—	0房1廳1衛	—
2022/12/04	臺南市北區育德二路	43.0	993	23.1	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2022/12/04	臺南市北區育德二路	42.8	1,156	23.1	4/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 168萬
2022/12/03	臺南市北區育德二路	43.6	1,175	23.1	9/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 168萬
2022/12/03	臺南市北區育德二路	43.5	1,172	23.1	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 168萬
2022/12/02	臺南市北區育德二路	42.5	1,191	24.1	5/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 168萬
2022/11/27	臺南市北區育德二路	43.5	1,686	34.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 177萬
2022/11/25	臺南市北區育德二路	43.0	1,664	34.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2022/11/25	臺南市北區育德二路	43.1	1,663	34.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2022/11/25	臺南市北區育德二路	41.8	1,170	24.1	8/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/11/18	臺南市北區育德二路	43.0	1,638	34.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2022/11/18	臺南市北區育德二路	43.1	1,642	34.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 168萬
2022/11/18	臺南市北區育德二路	42.1	1,180	24.1	9/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 167萬
2022/11/18	臺南市北區育德二路	42.7	1,656	34.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 173萬
2022/11/13	臺南市北區育德二路	41.6	1,168	24.1	7/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 167萬
2022/10/23	臺南市北區育德二路	42.4	1,138	23.1	11/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 159萬
2022/10/22	臺南市北區育德二路	41.0	1,593	34.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 169萬
2022/10/22	臺南市北區育德二路	41.5	1,589	34.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 169萬
2022/10/22	臺南市北區育德二路	42.4	1,140	23.1	13/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 161萬
2022/10/22	臺南市北區育德二路	40.4	934	23.1	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—
2022/10/22	臺南市北區育德二路	40.8	1,143	24.1	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 161萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
小北段 1050	230.9	住	—	—	2025/06/03

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。