近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
+0.1%
近三年中位 42.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-93.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 684 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 40.1–62.6 萬/坪・2022/10～2025/06・共 88 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+0.6%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德二路215號 | 2023/06/20 | 42.1 | 2025/06/03 | 42.4 | 2 年 | +0.6% |
| 德二路215號 | 2023/06/11 | 41.1 | 2025/03/14 | 51.3 | 1.8 年 | +24.6% |
| 德二路215號 | 2022/10/22 | 42.0 | 2024/11/29 | 41.8 | 2.1 年 | -0.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 台南市北區育德二路215號 | 42.4 | 1,330 | 24.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/14 | 台南市北區育德二路215號 | 51.3 | 1,950 | 34.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/01/23 | 台南市北區育德二路213號 | 50.1 | 1,470 | 26.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 167萬 | |
| 2024/11/29 | 台南市北區育德二路215號 | 41.8 | 1,270 | 23.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 台南市北區育德二路213號 | 42.2 | 1,700 | 35.8 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/06/20 | 台南市北區育德二路215號 | 42.2 | 1,645 | 34.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/06/09 | 台南市北區育德二路215號 | 42.2 | 1,666 | 35.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/05/31 | 台南市北區育德二路215號 | 45.8 | 1,791 | 35.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/05/29 | 台南市北區育德二路215號 | 45.1 | 1,768 | 35.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 台南市北區育德二路213號 | 42.4 | 1,733 | 36.5 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/05/24 | 台南市北區育德二路213號 | 42.2 | 1,700 | 35.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 190萬 | 預售分件 |
| 2024/05/17 | 台南市北區育德二路213號 | 42.1 | 1,721 | 36.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 186萬 | 預售分件 |
| 2024/04/30 | 台南市北區育德二路213號 | 42.7 | 1,744 | 36.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 台南市北區育德二路215號 | 41.6 | 1,620 | 34.5 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/04/04 | 台南市北區育德二路215號 | 43.8 | 1,021 | 23.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/03 | 台南市北區育德二路213號 | 42.6 | 1,715 | 35.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/03/31 | 台南市北區育德二路215號 | 45.7 | 1,788 | 35.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台南市北區育德二路213號 | 46.8 | 1,408 | 26.1 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 台南市北區育德二路213號 | 44.1 | 1,798 | 36.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/01/25 | 台南市北區育德二路213號 | 42.3 | 1,690 | 35.8 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/01/23 | 台南市北區育德二路213號 | 43.0 | 1,757 | 36.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/01/20 | 台南市北區育德二路213號 | 43.1 | 1,760 | 36.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 189萬 | 預售分件 |
| 2024/01/15 | 台南市北區育德二路213號 | 42.2 | 1,722 | 36.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/01/14 | 台南市北區育德二路213號 | 43.1 | 1,720 | 35.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 177萬 | 預售分件 |
| 2024/01/10 | 台南市北區育德二路213號 | 42.2 | 1,104 | 26.1 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/10 | 台南市北區育德二路213號 | 44.6 | 1,348 | 26.1 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/01/10 | 台南市北區育德二路213號 | 42.8 | 1,119 | 26.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市北區育德二路213號 | 41.8 | 1,679 | 35.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2024/01/07 | 台南市北區育德二路213號 | 42.4 | 1,284 | 26.1 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2024/01/06 | 台南市北區育德二路213號 | 44.0 | 1,324 | 26.0 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2024/01/02 | 台南市北區育德二路213號 | 44.4 | 1,338 | 26.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 177萬 | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 台南市北區育德二路213號 | 41.4 | 1,077 | 26.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/30 | 台南市北區育德二路213號 | 42.6 | 1,291 | 26.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 台南市北區育德二路213號 | 43.4 | 1,129 | 26.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 台南市北區育德二路213號 | 43.4 | 1,762 | 36.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2023/12/24 | 台南市北區育德二路213號 | 44.3 | 1,334 | 26.0 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 台南市北區育德二路213號 | 41.7 | 1,264 | 26.1 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 台南市北區育德二路213號 | 42.7 | 1,294 | 26.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 台南市北區育德二路213號 | 43.9 | 1,320 | 26.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 台南市北區育德二路213號 | 43.6 | 1,765 | 36.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 41.5 | 1,259 | 26.1 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 41.7 | 1,259 | 26.0 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 42.2 | 1,279 | 26.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 42.3 | 1,698 | 35.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 43.1 | 1,753 | 36.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 43.4 | 1,311 | 26.1 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 43.3 | 1,760 | 36.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 43.3 | 1,724 | 35.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 43.7 | 1,738 | 35.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台南市北區育德二路213號 | 43.4 | 1,743 | 35.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 189萬 | 預售分件 |
| 2023/11/16 | 台南市北區育德二路215號 | 42.7 | 1,660 | 35.0 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 167萬 | 預售分件 |
| 2023/06/25 | 台南市北區育德二路215號 | 41.9 | 1,632 | 34.5 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 187萬 | 預售分件 |
| 2023/06/24 | 台南市北區育德二路215號 | 41.2 | 960 | 23.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/20 | 台南市北區育德二路215號 | 42.1 | 1,192 | 24.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 台南市北區育德二路215號 | 42.1 | 1,192 | 24.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 台南市北區育德二路215號 | 41.1 | 1,590 | 34.5 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/05/17 | 台南市北區育德二路215號 | 41.9 | 1,623 | 34.5 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 177萬 | 預售分件 |
| 2023/05/02 | 台南市北區育德二路215號 | 41.9 | 1,610 | 34.5 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 台南市北區育德二路215號 | 41.7 | 1,609 | 34.5 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2023/04/23 | 台南市北區育德二路215號 | 41.4 | 1,138 | 23.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | 預售分件 |
| 2023/04/16 | 台南市北區育德二路215號 | 42.2 | 1,188 | 24.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/04/16 | 台南市北區育德二路215號 | 42.0 | 1,623 | 34.5 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | 預售分件 |
| 2023/04/04 | 台南市北區育德二路215號 | 41.3 | 1,617 | 35.0 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | 預售分件 |
| 2023/04/03 | 台南市北區育德二路215號 | 42.1 | 1,622 | 34.5 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2023/03/27 | 台南市北區育德二路215號 | 42.1 | 1,640 | 35.0 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2023/03/16 | 台南市北區育德二路215號 | 42.1 | 1,190 | 24.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2023/03/10 | 台南市北區育德二路215號 | 41.1 | 1,613 | 35.0 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | 預售分件 |
| 2023/03/01 | 台南市北區育德二路215號 | 43.1 | 1,172 | 23.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2023/02/25 | 台南市北區育德二路215號 | 42.1 | 1,189 | 24.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 168萬 | 預售分件 |
| 2023/02/19 | 台南市北區育德二路215號 | 41.1 | 1,163 | 24.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/02/19 | 台南市北區育德二路215號 | 41.5 | 1,625 | 35.0 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | 預售分件 |
| 2023/02/06 | 台南市北區育德二路215號 | 40.6 | 1,595 | 35.0 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 173萬 | 預售分件 |
| 2022/12/27 | 台南市北區育德二路215號 | 41.7 | 1,188 | 24.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 一樓平面 177萬 | 預售分件 |
| 2022/12/10 | 台南市北區育德二路209號 | 62.6 | 2,680 | 42.8 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/11/25 | 台南市北區育德二路215號 | 41.4 | 1,170 | 24.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/11/18 | 台南市北區育德二路215號 | 41.8 | 1,180 | 24.3 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 167萬 | 預售分件 |
| 2022/11/13 | 台南市北區育德二路215號 | 41.3 | 1,168 | 24.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 167萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 台南市北區育德二路215號 | 40.4 | 1,103 | 23.3 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 161萬 | 預售分件 |
| 2022/10/23 | 台南市北區育德二路215號 | 42.0 | 1,138 | 23.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 159萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 40.5 | 1,143 | 24.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 161萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 40.7 | 1,593 | 35.0 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 169萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 40.1 | 934 | 23.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 41.1 | 1,589 | 34.5 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 169萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 41.6 | 1,138 | 23.3 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 一樓平面 169萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 40.7 | 1,110 | 23.3 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 161萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 40.7 | 1,110 | 23.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 161萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 41.6 | 1,603 | 34.5 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 167萬 | 預售分件 |
| 2022/10/22 | 台南市北區育德二路215號 | 42.0 | 1,140 | 23.3 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 161萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台南市北區育德二路215號 | 0.1 | 3 | 24.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2026/03/25 | 台南市北區育德二路213號 | 0.1 | 3 | 26.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/12/10 | 台南市北區育德二路215號 | 0.1 | 2 | 24.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/25 | 台南市北區育德二路215號 | 0.1 | 3 | 41.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/15 | 台南市北區育德二路213號 | 0.1 | 3 | 36.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/13 | 台南市北區育德二路213號 | 0.1 | 3 | 26.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/08/18 | 台南市北區育德二路213號 | 0.1 | 3 | 33.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 台南市北區育德二路213號 | 0.1 | 3 | 26.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/05/14 | 台南市北區育德二路215號 | 0.1 | 3 | 24.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/03/23 | 台南市北區育德二路213號 | 0.1 | 3 | 26.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | — |