新建案 › 台南市善化區
恆鵬 陽光四季
蓮潭里17鄰366號小新國小對面・建商 恆鵬建設股份有限公司・96・生活服務區(第二種住宅)・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/31・建照 (111)南工造字第00539號
預售中位單價
37.2萬/坪
76 筆・2022/08～2023/10
溢價 vs 同區中古
+30.5%
善化區 近一年中古中位 28.5
交屋後中古 vs 預售
-12.5%
對應社區 84 筆中古成交
戶數 / 棟數
96 戶
預售成交走勢
尚無足夠成交資料
尚無座標
交屋後 恆鵬陽光四季
近一年中古 5 筆・中位 32.6 萬/坪・近三年 32.6・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | 台南市善化區陽光大道445號 | 30.7 | 1,295 | 32.5 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/14 | 台南市善化區陽光大道445號 | 30.8 | 1,308 | 32.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/09 | 台南市善化區陽光大道443號 | 32.6 | 1,360 | 31.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/14 | 台南市善化區陽光大道447號 | 41.3 | 1,399 | 30.0 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2025/09/29 | 台南市善化區陽光大道445號 | 36.8 | 1,720 | 37.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 345萬 | |
| 2025/07/08 | 台南市善化區陽光大道445號 | 31.1 | 1,320 | 32.5 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/06 | 台南市善化區陽光大道447號 | 30.5 | 1,725 | 36.5 | 1/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/03 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.3 | 1,640 | 37.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/10/03 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.6 | 1,541 | 36.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台南市善化區陽光大道447號 | 39.3 | 1,606 | 36.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.4 | 1,539 | 36.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/07/19 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.7 | 1,550 | 36.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/07/10 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.6 | 1,655 | 37.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/06/21 | 台南市善化區陽光大道447號 | 38.3 | 1,163 | 26.2 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/06/17 | 台南市善化區陽光大道447號 | 39.9 | 1,184 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2023/06/06 | 台南市善化區陽光大道447號 | 40.1 | 1,785 | 36.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/06/01 | 台南市善化區陽光大道443號 | 39.8 | 1,856 | 38.4 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2023/05/25 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.8 | 1,150 | 26.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/19 | 台南市善化區陽光大道443號 | 41.2 | 1,432 | 27.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2023/05/10 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.2 | 1,399 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2023/05/04 | 台南市善化區陽光大道445號 | 40.6 | 1,442 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/04/24 | 台南市善化區陽光大道445號 | 40.7 | 1,849 | 37.4 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.8 | 1,665 | 37.4 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/04/17 | 台南市善化區陽光大道447號 | 39.9 | 1,194 | 26.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/04/05 | 台南市善化區陽光大道443號 | 37.4 | 1,762 | 38.4 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2023/03/28 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.2 | 1,247 | 27.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.5 | 1,250 | 27.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/03/22 | 台南市善化區陽光大道445號 | 39.5 | 1,260 | 27.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 175萬 | 預售分件 |
| 2023/03/14 | 台南市善化區陽光大道447號 | 37.8 | 1,150 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/03/14 | 台南市善化區陽光大道447號 | 36.2 | 1,486 | 36.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 善新段 205-10 | 35.5 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-11 | 35.6 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-12 | 38.2 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-13 | 1.6 | 住 | — | — | 2025/12/15 |
| 善新段 205-14 | 1161.1 | 住 | — | — | 2026/08/13 |
| 善新段 205-2 | 33.3 | 住 | — | — | 2025/12/02 |
| 善新段 205-3 | 33.3 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-4 | 33.4 | 住 | — | — | 2025/12/15 |
| 善新段 205-5 | 33.4 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-6 | 33.4 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-7 | 33.4 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-8 | 33.5 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
| 善新段 205-9 | 33.5 | 住 | — | — | 2022/06/01 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。