新建案 › 台南市中西區

新上佳年華

三民段656.660.663地號・建商新上佳建設有限公司・23・商四(1)商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/06/15・建照 (108)南工造字第05122號

預售中位單價

39.6萬/坪

14 筆・2022/08～2022/12

溢價 vs 同區中古

+59.5%

中西區近一年中古中位 24.8

交屋後中古 vs 預售

+2.9%

對應社區 18 筆中古成交

戶數 / 棟數

23 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後新上佳年華

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.8・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	台南市中西區民權路1段191號	39.1	1,390	29.8	6/10F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2025/09/14	台南市中西區民權路1段191號	40.8	1,450	29.8	7/10F	華廈	0年	2房1廳2衛	—
2025/08/19	台南市中西區民權路1段191號	56.8	2,380	39.8	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 120萬
2022/12/30	台南市中西區民權路1段191號	37.2	1,220	29.8	4/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/12/30	台南市中西區民權路1段191號	38.6	1,260	29.8	6/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/12/30	台南市中西區民權路1段191號	41.2	1,025	22.2	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/11/01	台南市中西區民權路1段191號	40.7	1,700	39.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/09/27	台南市中西區民權路1段191號	39.2	980	22.2	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/09/27	台南市中西區民權路1段191號	40.8	1,015	22.2	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/09/19	台南市中西區民權路1段191號	37.8	950	22.2	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/09/16	台南市中西區民權路1段191號	38.3	960	22.2	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/09/15	台南市中西區民權路1段191號	36.7	925	22.2	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/08/29	台南市中西區民權路1段191號	41.2	1,338	29.8	8/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/08/29	台南市中西區民權路1段191號	39.9	1,300	29.8	7/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/08/26	台南市中西區民權路1段191號	37.9	1,241	29.8	5/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬	預售分件
2022/08/26	台南市中西區民權路1段191號	41.5	1,346	29.8	9/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬	預售分件
2017/09/22	台南市中西區民權路1段199巷1號	35.6	580	16.3	—	透天厝	34年	4房1廳1衛	—
2016/06/23	台南市中西區民權路1段191號	39.7	4,068	102.5	1/2F	店面	70年	6房4廳1衛	—	含增建

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/30	臺南市中西區民權路一段	41.3	1,025	22.2	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬
2022/12/30	臺南市中西區民權路一段	37.3	1,220	29.8	4/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬
2022/12/30	臺南市中西區民權路一段	38.6	1,260	29.8	6/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬
2022/11/01	臺南市中西區民權路一段	40.7	1,700	39.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 110萬
2022/09/27	臺南市中西區民權路一段	39.2	980	22.2	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬
2022/09/27	臺南市中西區民權路一段	40.8	1,015	22.2	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬
2022/09/19	臺南市中西區民權路一段	37.9	950	22.2	5/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬
2022/09/17	臺南市中西區民權路一段	40.4	1,688	39.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 110萬
2022/09/16	臺南市中西區民權路一段	38.3	960	22.2	6/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬
2022/09/15	臺南市中西區民權路一段	36.8	925	22.2	4/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械 110萬
2022/08/29	臺南市中西區民權路一段	40.0	1,300	29.8	7/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬
2022/08/29	臺南市中西區民權路一段	41.3	1,338	29.8	8/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬
2022/08/26	臺南市中西區民權路一段	41.5	1,346	29.8	9/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬
2022/08/26	臺南市中西區民權路一段	38.0	1,241	29.8	5/10F	華廈	—	2房1廳2衛	升降機械 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
三民段 660	56.7	商	—	—	2025/09/14
三民段 663	64.9	商	—	—	2025/09/14

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。