新建案 › 台南市佳里區

佳佳園2

南勢街・建商三鑫龍開發建設有限公司・88・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/18・建照 (111)南工造字第01756號、(111)南工造字第01685號

預售中位單價

20.9萬/坪

65 筆・2022/10～2024/01

溢價 vs 同區中古

-8.4%

佳里區近一年中古中位 22.8

交屋後中古 vs 預售

-16.2%

對應社區 88 筆中古成交

戶數 / 棟數

88 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後佳佳園2

近一年中古 2 筆・中位 17.5 萬/坪・近三年 21.8・一年 -0.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	台南市佳里區區南勢街200號	17.0	660	38.9	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2026/01/12	台南市佳里區區南勢街206巷32號	18.0	1,257	38.8	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/06/25	台南市佳里區區南勢街200號	23.0	846	36.8	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/06/21	台南市佳里區區南勢街206巷32號	21.8	800	36.7	4/5F	華廈	2年	3房1廳1衛	—
2025/05/12	台南市佳里區區南勢街206巷32號	21.9	900	36.7	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/05	台南市佳里區區南勢街206巷26號	21.7	860	35.0	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	台南市佳里區區南勢街200號	21.8	900	36.8	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/11/04	台南市佳里區區南勢街206巷26號	23.5	930	35.0	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/08/20	台南市佳里區區南勢街206巷36號	22.8	940	36.7	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/08/11	台南市佳里區區南勢街206巷36號	22.4	932	36.7	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2024/07/28	台南市佳里區區南勢街200號	21.8	900	36.8	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/21	台南市佳里區區南勢街200號	21.7	938	38.9	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/29	台南市佳里區區南勢街206巷36號	21.8	910	36.7	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2024/06/22	台南市佳里區區南勢街206巷36號	21.5	900	36.7	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2024/06/04	台南市佳里區區南勢街206巷26號	21.9	794	36.2	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/05/26	台南市佳里區區南勢街202號	21.9	805	36.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/05/20	台南市佳里區區南勢街206巷36號	22.0	975	38.8	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2024/05/17	台南市佳里區區南勢街202號	22.0	930	36.8	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2024/05/13	台南市佳里區區南勢街206巷26號	22.8	900	35.0	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	台南市佳里區區南勢街206巷36號	21.3	782	36.7	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/21	台南市佳里區區南勢街202號	21.4	950	38.9	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2024/04/13	台南市佳里區區南勢街200號	21.9	925	36.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2024/04/12	台南市佳里區區南勢街206巷36號	21.8	846	38.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	台南市佳里區區南勢街206巷26號	22.1	880	35.3	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/01/23	台南市佳里區區南勢街200號	21.3	936	38.9	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2024/01/12	台南市佳里區區南勢街202號	22.4	935	36.8	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2024/01/05	台南市佳里區區南勢街206巷32號	21.3	938	38.8	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/12/25	台南市佳里區區南勢街200號	22.2	935	36.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2023/12/19	台南市佳里區區南勢街206巷32號	21.7	960	38.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬	預售分件
2023/11/28	台南市佳里區區南勢街206巷32號	21.7	950	38.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/23	台南市佳里區區南勢街264號	21.3	936	38.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2024/01/12	台南市佳里區區南勢街264號	22.6	935	36.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2024/01/05	台南市佳里區區南勢街264號	21.4	938	38.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/12/25	台南市佳里區區南勢街264號	22.3	935	36.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/12/19	台南市佳里區區南勢街264號	21.7	960	38.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/11/28	台南市佳里區區南勢街264號	21.7	950	38.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/11/25	台南市佳里區區南勢街264號	21.3	888	36.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/10/25	台南市佳里區區南勢街264號	22.6	935	36.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/10/21	台南市佳里區區南勢街264號	21.4	950	38.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/10/20	台南市佳里區區南勢街264號	21.9	970	38.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/10/13	台南市佳里區區南勢街264號	21.2	885	36.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/10/07	台南市佳里區區南勢街264號	21.3	888	36.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/07/30	台南市佳里區區南勢街264號	21.2	885	36.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/06/26	台南市佳里區區南勢街264號	22.0	915	36.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/06/21	台南市佳里區區南勢街264號	22.0	852	38.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/21	台南市佳里區區南勢街264號	22.0	852	38.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/06/21	台南市佳里區區南勢街264號	22.0	915	36.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/06/16	台南市佳里區區南勢街264號	22.0	875	34.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/06/09	台南市佳里區區南勢街264號	22.0	872	34.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 108萬
2023/05/07	台南市佳里區區南勢街264號	22.0	963	38.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/20	台南市佳里區區南勢街264號	20.5	748	36.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/04/20	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	876	36.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/20	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	876	36.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/08	台南市佳里區區南勢街264號	20.9	920	38.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/04/06	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	866	36.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/04/06	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	866	36.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/03/28	台南市佳里區區南勢街264號	20.3	888	38.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/03/28	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	925	38.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/24	台南市佳里區區南勢街264號	20.6	917	38.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2023/03/18	台南市佳里區區南勢街264號	20.2	800	34.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/03/16	台南市佳里區區南勢街264號	20.4	818	34.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 108萬
2023/03/16	台南市佳里區區南勢街264號	20.4	825	34.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 118萬
2023/03/11	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	878	36.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/06	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	878	36.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/06	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	878	36.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/04	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	838	34.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/04	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	838	34.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/02/07	台南市佳里區區南勢街264號	20.2	850	36.6	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/02/05	台南市佳里區區南勢街264號	20.3	706	34.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/01/14	台南市佳里區區南勢街264號	20.9	920	38.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/12/23	台南市佳里區區南勢街264號	19.0	759	34.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/12/22	台南市佳里區區南勢街264號	20.2	850	36.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/12/22	台南市佳里區區南勢街264號	21.0	878	36.6	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/12/16	台南市佳里區區南勢街264號	20.3	860	36.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/12/02	台南市佳里區區南勢街264號	19.6	880	38.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/11/20	台南市佳里區區南勢街264號	19.6	680	34.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/11/13	台南市佳里區區南勢街264號	20.0	850	36.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2022/11/01	台南市佳里區區南勢街264號	20.3	838	36.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 108萬
2022/11/01	台南市佳里區區南勢街264號	20.3	838	36.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 108萬
2022/10/28	台南市佳里區區南勢街264號	19.6	880	38.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 120萬
2022/10/21	台南市佳里區區南勢街264號	20.4	898	38.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 108萬
2022/10/20	台南市佳里區區南勢街264號	20.2	818	34.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 118萬
2022/10/20	台南市佳里區區南勢街264號	19.2	800	36.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/20	台南市佳里區區南勢街264號	19.3	788	34.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 118萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	19.7	810	36.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	20.2	800	34.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	19.4	800	36.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	20.2	800	34.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	19.7	810	36.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	20.1	880	38.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	20.1	880	38.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/16	台南市佳里區區南勢街264號	19.3	770	34.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/13	台南市佳里區區南勢街264號	19.4	850	38.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2022/10/12	台南市佳里區區南勢街264號	19.0	660	34.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/10/07	台南市佳里區區南勢街264號	19.5	810	36.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
九龍段 697-1	—	住	—	—	2026/01/12
九龍段 728	155.9	住	—	—	2026/01/12

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。