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佳鋐首邑

文化一街X文化三街・建商佳鋐建設股份有限公司・88・「住五」第五種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/08/03・建照 (109)南工造字第00018號

預售中位單價

40.4萬/坪

81 筆・2022/10～2023/10

溢價 vs 同區中古

+44.4%

東區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

-5.1%

對應社區 96 筆中古成交

戶數 / 棟數

88 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後佳鋐首邑

近一年中古 4 筆・中位 38.3 萬/坪・近三年 39.4・一年 -3.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/20	台南市東區文化三街28號	38.4	1,448	27.0	3/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/11/08	台南市東區文化三街16號	37.0	1,385	27.0	6/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/10/31	台南市東區文化三街20號	43.5	1,550	31.1	6/10F	華廈	2年	3房1廳2衛	坡道平面 195萬
2025/10/27	台南市東區文化三街18號	38.3	2,158	45.6	3/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2025/04/15	台南市東區文化三街22號	39.0	1,888	37.7	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/01/18	台南市東區文化三街20號	40.0	1,680	36.9	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/09/08	台南市東區文化三街36號	36.6	1,760	37.3	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/15	台南市東區文化三街36號	39.9	1,650	30.9	6/10F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2024/01/15	台南市東區文化三街18號	39.9	2,025	45.6	4/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/12/03	台南市東區文化三街12號	37.9	1,726	40.1	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/12/03	台南市東區文化三街22號	38.7	1,601	36.3	7/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/11/27	台南市東區文化三街12號	39.9	1,805	40.1	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/11/27	台南市東區文化三街26號	40.0	2,030	45.6	3/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/27	台南市東區文化三街30號	40.1	1,820	40.4	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/11/27	台南市東區文化三街18號	39.5	2,202	45.6	2/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/11/27	台南市東區文化三街22號	37.3	1,570	36.3	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2023/11/27	台南市東區文化三街22號	39.2	1,689	37.7	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/17	台南市東區文化三街18號	40.0	2,030	45.6	3/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/10/16	台南市東區文化三街22號	38.0	1,581	36.3	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/10/16	台南市東區文化三街26號	39.9	2,225	45.6	4/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 405萬	預售分件
2023/10/11	台南市東區文化三街12號	40.7	2,145	47.8	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/10/11	台南市東區文化三街22號	37.8	1,568	36.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/10/02	台南市東區文化三街12號	39.7	1,805	40.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/10/02	台南市東區文化三街28號	39.3	1,262	27.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/09/25	台南市東區文化三街12號	40.5	1,826	40.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/09/25	台南市東區文化三街18號	40.9	2,315	46.8	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/09/25	台南市東區文化三街36號	39.7	1,693	37.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/09/19	台南市東區文化三街12號	40.5	2,141	47.8	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬	預售分件
2023/09/19	台南市東區文化三街12號	40.1	1,611	40.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/09/11	台南市東區文化三街20號	38.5	1,400	31.1	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/24	臺南市東區文化一街x文化三街	40.0	2,030	45.6	3/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/16	臺南市東區文化一街x文化三街	39.9	2,225	45.6	4/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2023/10/16	臺南市東區文化一街x文化三街	38.0	1,581	36.3	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/11	臺南市東區文化一街x文化三街	37.8	1,568	36.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/10/11	臺南市東區文化一街x文化三街	40.7	2,145	47.8	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2023/10/02	臺南市東區文化一街x文化三街	39.7	1,805	40.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/10/02	臺南市東區文化一街x文化三街	39.3	1,262	27.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/25	臺南市東區文化一街x文化三街	40.9	2,315	46.8	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2023/09/25	臺南市東區文化一街x文化三街	39.7	1,693	37.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/25	臺南市東區文化一街x文化三街	40.5	1,826	40.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/19	臺南市東區文化一街x文化三街	40.5	2,141	47.8	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/09/19	臺南市東區文化一街x文化三街	40.1	1,611	40.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/09/11	臺南市東區文化一街x文化三街	39.7	1,671	36.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/09/11	臺南市東區文化一街x文化三街	38.5	1,400	31.1	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/09/05	臺南市東區文化一街x文化三街	40.9	2,120	46.8	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/09/05	臺南市東區文化一街x文化三街	40.5	1,836	40.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/28	臺南市東區文化一街x文化三街	40.3	1,088	27.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/08/28	臺南市東區文化一街x文化三街	40.5	1,831	40.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/08/21	臺南市東區文化一街x文化三街	39.6	1,071	27.0	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/08/21	臺南市東區文化一街x文化三街	39.7	1,274	27.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/08/21	臺南市東區文化一街x文化三街	41.3	2,143	46.8	9/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/08/12	臺南市東區文化一街x文化三街	38.5	1,399	36.3	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/07	臺南市東區文化一街x文化三街	39.0	1,412	30.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/07/31	臺南市東區文化一街x文化三街	40.9	2,160	47.8	9/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/07/24	臺南市東區文化一街x文化三街	41.0	1,855	40.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/17	臺南市東區文化一街x文化三街	39.7	1,272	27.0	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/17	臺南市東區文化一街x文化三街	39.5	2,002	45.6	2/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/10	臺南市東區文化一街x文化三街	40.5	2,058	45.6	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/03	臺南市東區文化一街x文化三街	40.6	1,839	40.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/03	臺南市東區文化一街x文化三街	39.3	1,262	27.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/26	臺南市東區文化一街x文化三街	40.1	1,696	37.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/26	臺南市東區文化一街x文化三街	39.5	1,067	27.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/06/26	臺南市東區文化一街x文化三街	40.7	1,717	37.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/19	臺南市東區文化一街x文化三街	40.3	2,238	45.6	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/06/19	臺南市東區文化一街x文化三街	40.3	2,233	45.6	5/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 395萬
2023/06/12	臺南市東區文化一街x文化三街	41.3	1,795	38.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/12	臺南市東區文化一街x文化三街	40.4	1,297	27.0	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/05	臺南市東區文化一街x文化三街	41.3	2,182	48.0	10/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2023/05/29	臺南市東區文化一街x文化三街	41.7	2,211	48.0	9/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2023/05/22	臺南市東區文化一街x文化三街	40.5	1,705	37.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/05/22	臺南市東區文化一街x文化三街	41.3	2,338	46.8	9/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 405萬
2023/05/16	臺南市東區文化一街x文化三街	39.7	1,705	37.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/08	臺南市東區文化一街x文化三街	41.2	2,130	46.8	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/05/02	臺南市東區文化一街x文化三街	41.1	2,128	46.8	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2023/04/24	臺南市東區文化一街x文化三街	41.0	2,275	45.6	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2023/04/17	臺南市東區文化一街x文化三街	38.8	1,200	30.9	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/04/10	臺南市東區文化一街x文化三街	41.0	1,314	27.0	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/27	臺南市東區文化一街x文化三街	41.3	1,315	27.0	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/20	臺南市東區文化一街x文化三街	39.0	1,409	31.1	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/03/20	臺南市東區文化一街x文化三街	40.2	1,688	36.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/13	臺南市東區文化一街x文化三街	41.3	1,790	38.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/13	臺南市東區文化一街x文化三街	40.9	1,715	37.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/06	臺南市東區文化一街x文化三街	39.9	1,690	37.3	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/04	臺南市東區文化一街x文化三街	41.0	1,774	38.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/01	臺南市東區文化一街x文化三街	39.4	1,420	30.9	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/20	臺南市東區文化一街x文化三街	40.5	1,688	36.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/02/13	臺南市東區文化一街x文化三街	39.0	1,424	31.1	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/06	臺南市東區文化一街x文化三街	38.8	1,409	31.1	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/30	臺南市東區文化一街x文化三街	40.1	1,698	37.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/30	臺南市東區文化一街x文化三街	40.4	1,460	30.9	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/01/09	臺南市東區文化一街x文化三街	41.7	1,882	40.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/03	臺南市東區文化一街x文化三街	40.3	1,698	37.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/12/26	臺南市東區文化一街x文化三街	41.6	2,101	45.6	6/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/12/19	臺南市東區文化一街x文化三街	41.9	2,317	45.6	7/10F	華廈	—	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2022/12/12	臺南市東區文化一街x文化三街	41.1	1,865	40.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/12/05	臺南市東區文化一街x文化三街	42.7	1,352	27.0	1/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/05	臺南市東區文化一街x文化三街	40.4	1,458	31.1	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/28	臺南市東區文化一街x文化三街	41.8	1,330	27.0	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/28	臺南市東區文化一街x文化三街	39.6	1,425	30.9	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/21	臺南市東區文化一街x文化三街	39.3	1,415	30.9	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/21	臺南市東區文化一街x文化三街	42.0	2,219	48.0	8/10F	華廈	—	4房2廳3衛	坡道平面 205萬
2022/11/14	臺南市東區文化一街x文化三街	41.8	1,818	38.5	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/11/07	臺南市東區文化一街x文化三街	40.2	1,439	30.9	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/11/07	臺南市東區文化一街x文化三街	40.2	1,447	31.1	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/10/30	臺南市東區文化一街x文化三街	40.4	1,723	37.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/29	臺南市東區文化一街x文化三街	40.0	1,680	37.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/24	臺南市東區文化一街x文化三街	39.6	1,641	36.3	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/24	臺南市東區文化一街x文化三街	40.6	1,303	27.0	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/17	臺南市東區文化一街x文化三街	41.6	1,743	37.0	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/17	臺南市東區文化一街x文化三街	39.1	1,488	32.8	1/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/10/17	臺南市東區文化一街x文化三街	41.0	1,313	27.0	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁和段 1384-1	628.4	住	—	—	2026/03/20

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。