新建案 › 台南市麻豆區

美夢成真NO.2

新生南路33巷・建商立龍建設股份有限公司・24・第三種住宅區,第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/23・建照 (111)南工造字第01636號

預售中位單價

24.0萬/坪

22 筆・2023/01～2024/08

溢價 vs 同區中古

-1.0%

麻豆區近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+6.7%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後美夢成真NO.2

近一年中古 1 筆・中位 25.6 萬/坪・近三年 24.0・一年 +4.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/03	台南市麻豆區新生南路33巷22號	25.6	770	24.2	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/03/23	台南市麻豆區新生南路33巷22號	28.0	840	24.2	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/03/08	台南市麻豆區新生南路33巷22號	24.5	932	32.2	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/06	台南市麻豆區新生南路33巷22號	26.5	788	23.9	3/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/08/01	台南市麻豆區新生南路33巷22號	24.1	920	33.0	2/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2024/07/29	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.8	892	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2024/01/22	台南市麻豆區新生南路33巷22號	22.4	666	29.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/12/24	台南市麻豆區新生南路33巷22號	22.6	678	30.1	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/11/19	台南市麻豆區新生南路33巷22號	22.7	675	29.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/10/27	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.5	688	23.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/08/23	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.7	905	33.0	3/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/06/09	台南市麻豆區新生南路33巷22號	24.8	718	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 125萬	預售分件
2023/06/03	台南市麻豆區新生南路33巷22號	22.8	680	29.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/05/06	台南市麻豆區新生南路33巷22號	24.2	690	23.9	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/05/04	台南市麻豆區新生南路33巷22號	24.4	700	24.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/28	台南市麻豆區新生南路33巷22號	22.7	840	32.2	4/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/27	台南市麻豆區新生南路33巷22號	24.0	690	24.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/19	台南市麻豆區新生南路33巷22號	21.8	649	29.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/10	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.7	873	32.2	5/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/03	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.6	870	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/02/28	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.7	683	24.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/01/17	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.6	680	24.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/01/17	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.3	673	24.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/01/13	台南市麻豆區新生南路33巷22號	21.8	650	29.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/01/13	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.9	688	24.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/01/12	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.6	680	24.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/01/11	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.3	878	33.0	4/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/01/09	台南市麻豆區新生南路33巷22號	23.7	892	33.0	5/5F	華廈	—	3房2廳1衛	一樓平面 110萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/01	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.5	920	32.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2024/07/29	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.2	892	31.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2023/11/09	臺南市麻豆區新生南路33巷	23.8	675	23.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/10/27	臺南市麻豆區新生南路33巷	23.7	688	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬
2023/08/23	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.0	905	32.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 125萬
2023/06/09	臺南市麻豆區新生南路33巷	25.0	718	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 125萬
2023/06/03	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.0	680	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/05/06	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.4	690	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/05/04	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.8	700	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/28	臺南市麻豆區新生南路33巷	23.0	840	31.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/27	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.4	690	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/19	臺南市麻豆區新生南路33巷	22.7	649	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/10	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.1	873	31.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/03	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.0	870	31.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/02/28	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.1	683	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/01/17	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.0	680	23.8	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/01/17	臺南市麻豆區新生南路33巷	23.7	673	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/01/13	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.3	688	23.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/01/13	臺南市麻豆區新生南路33巷	22.7	650	23.8	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/01/12	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.0	680	23.8	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/01/11	臺南市麻豆區新生南路33巷	23.7	878	32.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/01/09	臺南市麻豆區新生南路33巷	24.1	892	32.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新建段 312	3	住	—	—	2025/11/03

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。