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三富樂樂

博和路・建商三富地產股份有限公司・266・住二-1・鋼筋混凝土構造・備查 2022/10/14・建照 (109)南工造字第04445號

預售中位單價

20.9萬/坪

87 筆・2021/08～2024/04

溢價 vs 同區中古

-26.2%

安南區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

+11.2%

對應社區 236 筆中古成交

戶數 / 棟數

266 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後三富樂樂

近一年中古 6 筆・中位 23.3 萬/坪・近三年 30.9・一年 -13.6%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台南市安南區博和路219號	27.1	842	24.0	5/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2026/02/06	台南市安南區博和路223號	31.2	880	24.0	2/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含裝潢
2026/02/05	台南市安南區博和路219號	20.3	620	30.6	1/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/12/13	台南市安南區博和路223號	22.1	1,010	39.2	3/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/10/23	台南市安南區博和路223號	24.4	760	24.0	3/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	—
2025/10/10	台南市安南區博和路219號	21.8	1,010	39.2	4/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2025/08/06	台南市安南區博和路217號	32.3	1,100	29.4	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/20	台南市安南區博和路223號	30.6	1,458	42.4	5/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/06/27	台南市安南區博和路223號	23.0	705	23.5	1/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/06/22	台南市安南區博和路219號	23.3	850	29.4	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/06/02	台南市安南區博和路217號	29.6	1,395	42.4	2/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/05/28	台南市安南區博和路217號	31.5	758	24.0	2/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/04/30	台南市安南區博和路223號	32.9	940	24.0	3/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/04/06	台南市安南區博和路217號	25.4	1,175	39.2	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/04/03	台南市安南區博和路221號	33.1	1,455	39.2	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/12/23	台南市安南區博和路219號	18.1	555	23.6	1/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/09/28	台南市安南區博和路221號	24.2	1,200	42.4	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/09/22	台南市安南區博和路221號	28.3	1,030	29.4	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/09/16	台南市安南區博和路223號	28.4	870	24.0	7/7F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2024/06/24	台南市安南區博和路217號	33.2	958	24.0	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/06/22	台南市安南區博和路219號	31.8	915	24.0	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/22	台南市安南區博和路219號	32.9	940	24.0	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/22	台南市安南區博和路223號	33.2	958	24.0	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/06/16	台南市安南區博和路219號	31.5	1,075	29.4	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/26	台南市安南區博和路223號	33.2	958	24.0	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/05/06	台南市安南區博和路217號	32.7	1,432	39.2	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/20	台南市安南區博和路217號	31.6	910	24.0	3/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/20	台南市安南區博和路221號	32.9	1,450	39.2	6/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/14	台南市安南區博和路223號	33.2	958	24.0	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/08	台南市安南區博和路221號	30.9	1,372	39.2	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/08	臺南市安南區博和路	30.9	1,372	39.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/24	臺南市安南區博和路	31.2	900	24.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/24	臺南市安南區博和路	31.2	900	24.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/03/17	臺南市安南區博和路	31.9	926	24.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/13	臺南市安南區博和路	30.7	888	24.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/26	臺南市安南區博和路	31.1	898	24.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/05	臺南市安南區博和路	30.4	890	24.0	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/01/05	臺南市安南區博和路	29.8	1,325	39.1	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/12/16	臺南市安南區博和路	29.0	848	24.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/13	臺南市安南區博和路	28.7	1,272	39.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/19	臺南市安南區博和路	32.7	946	24.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/18	臺南市安南區博和路	29.6	1,417	42.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/03	臺南市安南區博和路	31.5	916	24.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/10/15	臺南市安南區博和路	28.6	1,260	39.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/09/17	臺南市安南區博和路	31.1	898	24.0	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/17	臺南市安南區博和路	29.5	1,400	42.4	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/25	臺南市安南區博和路	30.6	1,450	42.4	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/05	臺南市安南區博和路	29.5	858	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/30	臺南市安南區博和路	30.0	880	24.0	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2023/06/25	臺南市安南區博和路	28.7	840	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/13	臺南市安南區博和路	29.5	858	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/05/15	臺南市安南區博和路	28.6	808	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 120萬
2023/04/23	臺南市安南區博和路	30.6	886	24.0	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/04/06	臺南市安南區博和路	31.3	913	24.0	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2023/01/10	臺南市安南區博和路	29.5	830	24.0	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 120萬
2023/01/09	臺南市安南區博和路	28.7	830	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2023/01/08	臺南市安南區博和路	28.5	804	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 120萬
2023/01/06	臺南市安南區博和路	28.4	793	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2023/01/06	臺南市安南區博和路	28.3	791	24.0	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/10/31	臺南市安南區博和路	19.7	730	29.4	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/30	臺南市安南區博和路	19.7	730	29.4	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/30	臺南市安南區博和路	21.4	898	34.6	1/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/30	臺南市安南區博和路	20.5	933	39.2	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2021/10/25	臺南市安南區博和路	19.1	898	39.2	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/20	臺南市安南區博和路	21.9	755	27.1	1/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/10	臺南市安南區博和路	19.7	730	29.4	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/10	臺南市安南區博和路	19.7	730	29.4	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/06	臺南市安南區博和路	22.3	1,035	39.2	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2021/10/06	臺南市安南區博和路	23.1	951	34.6	1/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/10/06	臺南市安南區博和路	23.2	1,030	37.5	1/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/27	臺南市安南區博和路	21.8	790	29.4	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/25	臺南市安南區博和路	23.2	633	22.6	1/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/09/25	臺南市安南區博和路	21.3	785	29.4	2/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2021/09/19	臺南市安南區博和路	21.0	768	29.4	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/17	臺南市安南區博和路	21.7	1,063	42.5	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/11	臺南市安南區博和路	22.1	760	29.4	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/09/11	臺南市安南區博和路	20.1	740	29.4	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/07	臺南市安南區博和路	21.0	1,041	42.5	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/07	臺南市安南區博和路	21.4	770	29.4	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/09/05	臺南市安南區博和路	21.1	740	29.4	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 120萬
2021/09/05	臺南市安南區博和路	20.9	765	29.4	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/09/02	臺南市安南區博和路	19.3	970	42.5	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	19.6	918	39.2	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	18.1	546	24.1	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	19.4	910	39.2	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	18.3	858	39.2	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	18.1	536	24.1	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	18.8	575	22.6	1/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	20.2	566	22.6	1/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	17.5	580	24.1	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 160萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	17.4	822	39.2	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/26	臺南市安南區博和路	20.1	836	34.6	1/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	17.4	890	42.5	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	16.8	798	39.2	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	16.6	500	24.1	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 100萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	18.0	670	29.4	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	18.0	670	29.4	5/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	16.2	775	39.2	4/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	15.0	501	24.1	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/25	臺南市安南區博和路	15.0	501	24.1	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	18.7	580	24.1	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	19.1	572	22.6	1/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	18.5	655	29.4	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	17.5	656	29.4	4/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	18.7	701	29.4	7/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	18.1	908	42.5	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	18.3	562	22.6	1/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	18.3	857	39.2	3/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	15.7	508	24.1	5/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 130萬
2021/08/24	臺南市安南區博和路	17.1	552	24.1	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/23	臺南市安南區博和路	18.3	580	24.1	6/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/22	臺南市安南區博和路	17.7	890	42.5	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/16	臺南市安南區博和路	20.4	750	29.4	3/7F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/14	臺南市安南區博和路	18.9	850	39.2	2/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2021/08/14	臺南市安南區博和路	18.6	940	42.5	5/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2021/08/11	臺南市安南區博和路	19.0	948	42.5	6/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2021/08/11	臺南市安南區博和路	18.9	893	39.2	7/7F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
和館段 20-1	—	住	—	—	2026/05/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。