預售中位單價
32.0萬/坪
16 筆・2023/03～2025/09
溢價 vs 同區中古
+27.5%
安定區 近一年中古中位 25.1
交屋後中古 vs 預售
+0.4%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 築東京
近一年中古 1 筆・中位 32.1 萬/坪・近三年 32.3・一年 +4.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台南市安定區港口249-3號 | 32.1 | 1,090 | 29.3 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2025/09/20 | 台南市安定區港口249-3號 | 30.1 | 880 | 29.3 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/07/24 | 台南市安定區港口249-3號 | 33.2 | 785 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/11 | 台南市安定區港口249-3號 | 32.8 | 875 | 23.6 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 100萬 | 預售分件 |
| 2025/05/28 | 台南市安定區港口249-3號 | 33.9 | 900 | 23.6 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 100萬 | 預售分件 |
| 2025/01/20 | 台南市安定區港口249-3號 | 33.2 | 900 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 115萬 | 預售分件 |
| 2024/04/23 | 台南市安定區港口249-3號 | 31.3 | 855 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 115萬 | 預售分件 |
| 2024/04/06 | 台南市安定區港口249-3號 | 31.3 | 825 | 23.6 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 台南市安定區港口249-3號 | 30.1 | 1,010 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 130萬 | 預售分件 |
| 2023/10/27 | 台南市安定區港口249-3號 | 34.2 | 660 | 19.3 | 7/7F | 華廈 | — | 1房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/21 | 台南市安定區港口249-3號 | 30.8 | 1,050 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/09/27 | 台南市安定區港口249-3號 | 32.6 | 870 | 23.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 100萬 | 預售分件 |
| 2023/06/29 | 台南市安定區港口249-3號 | 31.1 | 820 | 23.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2023/03/31 | 台南市安定區港口249-3號 | 31.2 | 823 | 23.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2012/10/04 | 台南市安定區區港口253-35號 | 7.1 | 360 | 50.4 | — | 透天厝 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 臺南市安定區港口 | 32.7 | 1,090 | 28.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2025/09/20 | 臺南市安定區港口 | 30.6 | 880 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/24 | 臺南市安定區港口 | 34.0 | 785 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/11 | 臺南市安定區港口 | 33.5 | 875 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2025/05/28 | 臺南市安定區港口 | 34.7 | 900 | 23.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 100萬 | |
| 2024/04/23 | 臺南市安定區港口 | 32.0 | 855 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2024/04/06 | 臺南市安定區港口 | 32.0 | 825 | 23.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/11/04 | 臺南市安定區港口 | 30.6 | 1,010 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | |
| 2023/10/27 | 臺南市安定區港口 | 35.0 | 660 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | — | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/21 | 臺南市安定區港口 | 31.3 | 1,050 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/09/27 | 臺南市安定區港口 | 33.3 | 870 | 23.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2023/06/29 | 臺南市安定區港口 | 31.8 | 820 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/06/11 | 臺南市安定區港口 | 30.2 | 783 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/04/29 | 臺南市安定區港口 | 33.3 | 885 | 23.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 115萬 | |
| 2023/04/23 | 臺南市安定區港口 | 30.2 | 783 | 23.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 | |
| 2023/03/31 | 臺南市安定區港口 | 31.9 | 823 | 23.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 85萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港口段 3021-18 | 17.5 | 鄉村區 / 乙種建築用地 | — | — | 2025/09/27 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。