新建案 › 台南市東區

松之苑

台南市東區崇善二街32號・建商怡居開發實業股份有限公司代表人:陳政民・134・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/09・建照 (110)南工造字第00721號

預售中位單價

38.2萬/坪

123 筆・2023/07～2024/08

溢價 vs 同區中古

+36.4%

東區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

-0.7%

對應社區 118 筆中古成交

戶數 / 棟數

134 戶

預售成交走勢

交屋後松之苑

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 37.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/03	台南市東區崇善二街52號	35.3	1,185	27.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 225萬	預售分件
2024/07/27	台南市東區崇善二街46號	35.7	1,596	39.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/07/21	台南市東區崇善二街58號	35.3	1,045	24.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/07/17	台南市東區崇善二街58號	39.1	1,152	24.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/07/14	台南市東區崇善二街58號	36.4	1,080	24.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/07/12	台南市東區崇善二街58號	37.4	1,095	24.1	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/07/06	台南市東區崇善二街58號	38.6	930	24.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/06/28	台南市東區崇善二街52號	35.7	1,162	27.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬	預售分件
2024/06/24	台南市東區崇善二街58號	40.0	1,164	24.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 201萬	預售分件
2024/06/19	台南市東區崇善二街58號	37.9	1,117	24.1	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/06/16	台南市東區崇善二街60號	39.1	1,152	24.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/06/16	台南市東區崇善二街60號	39.9	1,175	24.1	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/06/15	台南市東區崇善二街60號	40.5	1,185	24.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/06/09	台南市東區崇善二街56號	35.7	1,133	26.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬	預售分件
2024/06/09	台南市東區崇善二街62號	35.3	1,120	26.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/06/08	台南市東區崇善二街60號	39.9	1,186	24.1	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 225萬	預售分件
2024/06/07	台南市東區崇善二街56號	36.4	1,156	26.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/06/07	台南市東區崇善二街58號	39.9	1,160	24.1	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 201萬	預售分件
2024/06/03	台南市東區崇善二街60號	38.4	1,135	24.1	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/06/02	台南市東區崇善二街58號	40.3	1,165	24.1	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/06/01	台南市東區崇善二街42號	35.5	1,402	33.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/06/01	台南市東區崇善二街58號	36.4	1,070	24.1	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/06/01	台南市東區崇善二街60號	36.1	868	24.1	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/05/26	台南市東區崇善二街52號	36.5	1,193	27.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 201萬	預售分件
2024/05/25	台南市東區崇善二街56號	40.1	1,260	26.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 201萬	預售分件
2024/05/19	台南市東區崇善二街36號	37.2	1,649	38.9	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2024/05/18	台南市東區崇善二街46號	36.3	1,608	39.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/05/18	台南市東區崇善二街58號	35.5	855	24.1	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/05/11	台南市東區崇善二街66號	40.0	1,312	27.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/05/11	台南市東區崇善二街36號	35.9	1,600	38.9	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/03	台南市東區崇善二街68號	35.9	1,185	26.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/07/27	台南市東區崇善二街68號	36.1	1,596	38.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/07/21	台南市東區崇善二街68號	35.8	1,045	23.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/07/17	台南市東區崇善二街68號	39.7	1,152	23.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬
2024/07/14	台南市東區崇善二街68號	36.9	1,080	23.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2024/07/12	台南市東區崇善二街68號	38.0	1,095	23.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/07/06	台南市東區崇善二街68號	39.2	930	23.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/06/28	台南市東區崇善二街68號	36.3	1,162	26.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/06/24	台南市東區崇善二街68號	40.3	1,156	23.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 201萬
2024/06/19	台南市東區崇善二街68號	38.2	1,110	23.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2024/06/16	台南市東區崇善二街68號	40.5	1,175	23.7	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2024/06/16	台南市東區崇善二街68號	39.7	1,152	23.7	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬
2024/06/15	台南市東區崇善二街68號	41.1	1,185	23.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬
2024/06/09	台南市東區崇善二街68號	36.0	1,124	25.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/06/09	台南市東區崇善二街68號	35.9	1,120	25.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/06/08	台南市東區崇善二街68號	40.5	1,186	23.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2024/06/07	台南市東區崇善二街68號	40.4	1,160	23.7	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 201萬
2024/06/07	台南市東區崇善二街68號	37.1	1,156	25.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/06/03	台南市東區崇善二街68號	39.0	1,135	23.7	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 211萬
2024/06/02	台南市東區崇善二街68號	40.9	1,165	23.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/06/01	台南市東區崇善二街68號	36.9	1,070	23.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/06/01	台南市東區崇善二街68號	36.6	868	23.7	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/06/01	台南市東區崇善二街68號	36.0	1,402	33.3	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/26	台南市東區崇善二街68號	37.1	1,193	26.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/05/25	台南市東區崇善二街68號	40.9	1,260	25.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/05/19	台南市東區崇善二街68號	37.6	1,649	38.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/18	台南市東區崇善二街68號	35.8	848	23.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/05/18	台南市東區崇善二街68號	36.7	1,608	38.5	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/11	台南市東區崇善二街68號	40.8	1,312	26.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/11	台南市東區崇善二街68號	36.4	1,600	38.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/05/11	台南市東區崇善二街68號	40.3	1,294	26.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/10	台南市東區崇善二街68號	38.9	1,208	25.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/05/10	台南市東區崇善二街68號	36.7	1,146	25.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/10	台南市東區崇善二街68號	39.8	1,256	26.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/05/09	台南市東區崇善二街68號	35.8	1,176	26.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/04	台南市東區崇善二街68號	40.9	1,285	26.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/05/01	台南市東區崇善二街68號	37.6	1,165	25.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/04/28	台南市東區崇善二街68號	40.8	1,292	26.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/28	台南市東區崇善二街68號	40.9	1,288	26.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/27	台南市東區崇善二街68號	36.9	1,070	23.7	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/04/27	台南市東區崇善二街68號	38.0	1,095	23.7	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/04/22	台南市東區崇善二街68號	40.8	1,772	38.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/20	台南市東區崇善二街68號	36.8	1,615	38.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/20	台南市東區崇善二街68號	38.2	1,665	38.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/04/14	台南市東區崇善二街68號	38.7	1,680	38.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/14	台南市東區崇善二街68號	35.9	1,420	33.8	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/13	台南市東區崇善二街68號	38.1	1,182	25.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/04	台南市東區崇善二街68號	40.9	1,776	38.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/04/04	台南市東區崇善二街68號	36.6	1,540	36.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/03	台南市東區崇善二街68號	39.7	1,225	25.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/04/03	台南市東區崇善二街68號	39.1	1,705	38.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/02	台南市東區崇善二街68號	36.5	1,450	33.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/03/31	台南市東區崇善二街68號	37.5	1,091	23.7	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 201萬
2024/03/31	台南市東區崇善二街68號	38.1	1,210	26.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/03/30	台南市東區崇善二街68號	35.9	852	23.7	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/03/30	台南市東區崇善二街68號	36.0	1,535	36.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/03/30	台南市東區崇善二街68號	39.2	1,217	25.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/03/27	台南市東區崇善二街68號	36.9	1,628	38.5	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/03/24	台南市東區崇善二街68號	40.3	1,760	38.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/03/16	台南市東區崇善二街68號	39.0	1,706	38.5	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 201萬
2024/03/10	台南市東區崇善二街68號	39.6	1,740	38.5	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/03/07	台南市東區崇善二街68號	40.2	1,232	25.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/02/25	台南市東區崇善二街68號	40.7	1,250	25.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/02/25	台南市東區崇善二街68號	37.6	1,212	26.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/02/25	台南市東區崇善二街68號	37.0	1,426	33.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/02/24	台南市東區崇善二街68號	40.2	1,745	33.5	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/02/24	台南市東區崇善二街68號	36.8	1,450	33.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/02/24	台南市東區崇善二街68號	37.0	960	25.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/02/24	台南市東區崇善二街68號	41.1	1,590	33.5	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/02/23	台南市東區崇善二街68號	38.2	1,465	33.3	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/02/17	台南市東區崇善二街68號	36.3	1,399	33.3	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/02/02	台南市東區崇善二街68號	36.4	1,168	26.9	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/01/27	台南市東區崇善二街68號	40.5	1,278	26.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/01/21	台南市東區崇善二街68號	39.7	1,260	26.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/20	台南市東區崇善二街68號	41.0	1,568	33.3	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/01/12	台南市東區崇善二街68號	39.0	1,010	25.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/01/06	台南市東區崇善二街68號	37.2	1,570	36.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/31	台南市東區崇善二街68號	39.4	1,535	33.8	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 201萬
2023/12/24	台南市東區崇善二街68號	39.4	1,260	26.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/19	台南市東區崇善二街68號	40.3	1,258	25.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/12/17	台南市東區崇善二街68號	38.6	1,195	25.9	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/12/17	台南市東區崇善二街68號	38.5	1,234	26.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/17	台南市東區崇善二街68號	37.2	1,145	25.9	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 181萬
2023/12/17	台南市東區崇善二街68號	40.5	1,553	33.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/16	台南市東區崇善二街68號	38.9	1,527	33.8	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2023/12/16	台南市東區崇善二街68號	38.9	1,503	33.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2023/12/08	台南市東區崇善二街68號	35.2	1,025	23.7	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/12/08	台南市東區崇善二街68號	40.9	1,696	36.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/12/05	台南市東區崇善二街68號	35.5	1,030	22.6	1/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	一樓平面 225萬
2023/12/03	台南市東區崇善二街68號	39.4	1,515	33.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/02	台南市東區崇善二街68號	37.0	1,198	26.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/02	台南市東區崇善二街68號	39.2	1,258	26.9	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/20	台南市東區崇善二街68號	39.4	1,651	36.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/18	台南市東區崇善二街68號	38.9	1,498	33.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/11/11	台南市東區崇善二街68號	37.1	1,645	38.5	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
竹篙厝段 2357	—	住	—	—	2024/10/28

附近 1.5 公里的建案

和宜建設股份有限公司・383 m・39.0 萬/坪・88 筆

日東昇大於

日東昇建設興業有限公司・923 m・— 萬/坪・0 筆

品舜開發建設企業有限公司・1264 m・57.6 萬/坪・28 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。