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和宜仁和

台南市東區文化二街89號・建商和宜建設股份有限公司・84・「住五」第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/04/08・建照 (110)南工造字第01403號

預售中位單價

39.0萬/坪

88 筆・2022/09～2024/05

溢價 vs 同區中古

+39.4%

東區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

-3.1%

對應社區 87 筆中古成交

戶數 / 棟數

84 戶

預售成交走勢

交屋後和宜仁和

近一年中古 1 筆・中位 37.8 萬/坪・近三年 38.6・一年 -0.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台南市東區文化二街91號	37.8	1,900	38.6	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/03/10	台南市東區文化二街91號	40.7	1,980	36.9	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/21	台南市東區文化二街91號	36.8	1,850	38.6	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/13	台南市東區文化二街91號	39.0	1,653	37.0	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/05/10	台南市東區文化二街91號	35.9	1,523	36.9	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/05/10	台南市東區文化二街91號	39.0	1,720	38.6	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/05/10	台南市東區文化二街91號	37.3	1,638	38.6	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 199萬	預售分件
2024/04/01	台南市東區文化二街91號	36.7	1,581	37.3	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/04/01	台南市東區文化二街91號	39.1	1,650	37.0	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 203萬	預售分件
2024/03/25	台南市東區文化二街91號	38.1	1,078	28.3	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/03/25	台南市東區文化二街91號	37.8	1,660	38.6	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 199萬	預售分件
2024/03/18	台南市東區文化二街91號	38.3	1,686	38.6	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 207萬	預售分件
2024/03/04	台南市東區文化二街91號	37.3	1,590	36.9	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/02/22	台南市東區文化二街91號	37.6	1,652	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 199萬	預售分件
2024/02/06	台南市東區文化二街91號	39.0	1,718	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/02/05	台南市東區文化二街91號	39.0	1,650	37.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/30	台南市東區文化二街91號	37.0	1,625	38.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/30	台南市東區文化二街91號	37.2	1,630	38.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/29	台南市東區文化二街91號	38.8	1,627	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/29	台南市東區文化二街91號	37.1	1,638	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/24	台南市東區文化二街91號	38.5	1,670	38.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 199萬	預售分件
2024/01/22	台南市東區文化二街91號	40.0	1,689	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬	預售分件
2024/01/22	台南市東區文化二街91號	36.4	1,540	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/22	台南市東區文化二街91號	37.7	1,590	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/17	台南市東區文化二街91號	39.7	1,662	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/10	台南市東區文化二街91號	36.7	1,545	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 191萬	預售分件
2024/01/10	台南市東區文化二街91號	36.8	1,555	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/01/03	台南市東區文化二街91號	37.5	1,588	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬	預售分件
2024/01/02	台南市東區文化二街91號	39.5	1,730	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬	預售分件
2023/12/28	台南市東區文化二街91號	36.0	1,015	28.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/13	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,653	37.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2024/05/10	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	35.9	1,523	36.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/05/10	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,720	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/05/10	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.3	1,638	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 199萬
2024/04/01	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.1	1,650	37.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2024/04/01	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	36.7	1,581	37.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/03/25	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.1	1,078	28.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2024/03/25	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.8	1,660	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 199萬
2024/03/18	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.3	1,686	38.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬
2024/03/04	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.3	1,590	36.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2024/02/22	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.6	1,652	38.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 199萬
2024/02/06	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,718	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2024/02/05	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.4	1,650	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/30	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.2	1,630	38.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/30	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.0	1,625	38.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/29	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.8	1,627	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/29	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.1	1,638	38.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/24	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.1	1,670	38.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 199萬
2024/01/22	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	36.4	1,540	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/22	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.7	1,590	37.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/22	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.0	1,689	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2024/01/17	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.7	1,662	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/10	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	36.6	1,545	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 191萬
2024/01/10	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	36.8	1,555	37.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/01/03	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.5	1,588	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2024/01/02	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.5	1,730	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/12/28	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	36.0	1,015	28.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/25	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.1	1,575	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/12/25	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.0	1,128	28.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/21	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.5	1,580	37.0	3/15F	住宅大樓	—	3房3廳2衛	坡道平面 195萬
2023/12/15	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.0	1,286	29.5	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/12/07	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.9	1,125	28.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/12/06	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,708	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/12/06	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,708	38.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/12/01	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.7	1,625	37.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/29	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	36.9	1,572	36.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬
2023/11/28	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.9	1,696	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/27	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.0	1,600	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/11/06	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.7	1,621	37.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 191萬
2023/11/01	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.5	1,662	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/10/30	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.4	1,612	36.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/10/30	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	41.9	1,389	28.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 203萬
2023/10/30	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,708	38.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/10/25	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.7	1,633	37.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/10/16	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.8	1,678	36.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬
2023/10/13	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,700	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/10/13	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.0	1,682	37.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/10/12	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.1	1,711	38.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/10/12	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.9	1,100	28.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/10/03	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.5	1,060	28.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/10/02	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.9	1,128	28.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/09/23	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.2	1,716	38.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/09/21	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.5	1,730	38.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/09/20	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.7	1,625	37.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/09/11	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.0	1,048	28.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/08/24	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.0	1,617	37.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2023/08/22	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.1	1,675	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/08/14	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.0	1,128	28.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/31	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.8	1,740	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/07/31	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.3	1,108	28.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/07/31	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	37.3	1,249	28.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 199萬
2023/07/28	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.5	1,485	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/20	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.4	1,276	28.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/07/17	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.0	1,699	38.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/07/03	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.4	1,347	28.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 203萬
2023/06/30	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.0	1,327	28.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/06/29	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	38.0	1,278	28.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 203萬
2023/06/20	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.1	1,751	38.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/05/11	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.1	1,300	28.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 199萬
2023/04/25	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.0	1,327	28.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2023/04/17	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	42.0	1,390	28.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 207萬
2023/04/13	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.9	1,357	28.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 203萬
2023/04/06	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	40.7	1,347	28.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 199萬
2023/03/09	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	43.0	1,411	28.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 199萬
2023/03/03	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.8	1,665	36.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/01/19	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	43.4	1,428	28.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 199萬
2023/01/18	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	42.8	1,205	28.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/01/18	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	41.6	1,605	38.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/01/03	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	39.9	1,745	38.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬
2023/01/03	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	42.0	1,188	28.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/12/20	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	48.8	2,096	38.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 211萬
2022/12/08	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	42.7	1,398	28.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 191萬
2022/11/12	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	41.0	1,363	28.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 203萬
2022/11/11	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	42.6	1,420	33.3	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/10/11	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	41.6	1,380	28.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 203萬
2022/09/20	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	42.1	1,188	28.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/09/07	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	45.7	1,897	36.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 207萬
2022/09/05	臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁	44.2	1,838	37.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 203萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁和段 1290	384.6	住	—	—	2026/03/27

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日東昇大於

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新春建設股份有限公司・1122 m・53.5 萬/坪・13 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。