新建案 › 台南市學甲區

樂沐學學No.2

興太段587地號・建商春池建設有限公司・24・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/06/06・建照 (112)南工造字第00914號

預售中位單價

18.8萬/坪

12 筆・2024/05～2025/03

溢價 vs 同區中古

+22.2%

學甲區近一年中古中位 15.4

交屋後中古 vs 預售

-4.2%

對應社區 16 筆中古成交

戶數 / 棟數

24 戶

預售成交走勢

交屋後樂沐學學No.2

近一年中古 3 筆・中位 18.0 萬/坪・近三年 18.2・一年 -2.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	台南市學甲區民族路72-1號	18.6	520	28.0	5/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/12/26	台南市學甲區民族路72-1號	18.0	660	36.7	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/29	台南市學甲區民族路72-1號	17.7	650	36.7	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/02/27	台南市學甲區民族路72-1號	18.7	759	34.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 118萬	預售分件
2024/12/18	台南市學甲區民族路72-1號	18.6	638	34.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/10/24	台南市學甲區民族路72-1號	18.7	525	28.0	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/07/07	台南市學甲區民族路72-1號	18.6	750	34.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 112萬	預售分件
2024/06/02	台南市學甲區民族路72-1號	18.4	620	28.0	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2024/05/26	台南市學甲區民族路72-1號	18.4	518	28.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/12	台南市學甲區民族路72-1號	18.1	509	28.1	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/12	台南市學甲區民族路72-1號	18.3	617	28.0	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2024/05/08	台南市學甲區民族路72-1號	18.2	628	34.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/05/05	台南市學甲區民族路72-1號	17.9	610	28.1	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2024/05/04	台南市學甲區民族路72-1號	18.1	730	34.5	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬	預售分件
2024/01/22	台南市學甲區民族路72-1號	17.9	718	34.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件
2024/01/05	台南市學甲區民族路72-1號	17.9	718	34.5	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/07	台南市學甲區民族路72-8號	18.9	520	27.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2025/02/27	台南市學甲區民族路72-8號	19.0	759	33.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 118萬
2024/12/18	台南市學甲區民族路72-8號	18.9	638	33.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/10/24	台南市學甲區民族路72-8號	19.1	525	27.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/07/07	台南市學甲區民族路72-8號	18.9	750	33.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 112萬
2024/06/02	台南市學甲區民族路72-8號	18.7	620	27.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬
2024/05/26	台南市學甲區民族路72-8號	18.8	518	27.5	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/05/12	台南市學甲區民族路72-8號	18.5	509	27.5	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2024/05/12	台南市學甲區民族路72-8號	18.6	617	27.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬
2024/05/08	台南市學甲區民族路72-8號	18.6	628	33.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/05/05	台南市學甲區民族路72-8號	18.4	610	27.5	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 105萬
2024/05/04	台南市學甲區民族路72-8號	18.5	730	33.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 105萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
興太段 587	29	住	—	—	2026/02/14

附近 1.5 公里的建案

花巷草弄No.35

春池建設有限公司・0 m・20.5 萬/坪・3 筆

樂沐學學No.1

春潤投資有限公司・108 m・18.8 萬/坪・21 筆

印象米蘭No.10

阡業建設開發有限公司・1425 m・22.2 萬/坪・18 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。