新建案 › 台南市歸仁區

佳順大富

東園街・建商佳順建設股份有限公司・309・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/05/15・建照 (110)南工造字第04642號

預售中位單價

34.2萬/坪

189 筆・2024/07～2025/09

溢價 vs 同區中古

+16.0%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

-0.5%

對應社區 197 筆中古成交

戶數 / 棟數

309 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後佳順大富

近一年中古 28 筆・中位 34.1 萬/坪・近三年 34.1・一年 -0.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	台南市歸仁區智慧三街5號	34.5	1,066	25.9	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/05/21	台南市歸仁區智慧三街7號	29.5	1,279	37.6	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/03	台南市歸仁區智慧三街7號	34.3	1,100	27.0	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2026/02/12	台南市歸仁區智慧三街3號	34.4	1,463	37.6	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2026/02/11	台南市歸仁區智慧三街3號	30.1	1,034	27.0	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2026/02/02	台南市歸仁區智慧三街5號	34.7	1,953	46.5	10/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2026/01/26	台南市歸仁區智慧三街1號	34.0	1,098	27.6	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2026/01/20	台南市歸仁區智慧三街9號	34.4	1,486	38.3	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2026/01/16	台南市歸仁區智慧三街7號	30.2	1,000	27.4	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2026/01/12	台南市歸仁區智慧三街7號	28.2	1,235	37.6	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2026/01/12	台南市歸仁區智慧三街9號	33.5	1,085	27.6	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2026/01/12	台南市歸仁區智慧三街3號	35.3	1,549	38.9	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/02	台南市歸仁區智慧三街1號	34.1	1,455	37.6	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2025/12/29	台南市歸仁區智慧三街5號	27.9	1,100	39.4	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—	預售分件
2025/12/24	台南市歸仁區智慧三街3號	35.8	1,093	25.9	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2025/12/24	台南市歸仁區智慧三街3號	35.8	1,093	25.9	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2025/12/15	台南市歸仁區智慧三街7號	33.0	1,060	27.0	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/12/09	台南市歸仁區智慧三街1號	33.5	1,452	38.3	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/12/08	台南市歸仁區智慧三街9號	34.1	1,452	37.6	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/12/05	台南市歸仁區智慧三街3號	35.0	1,538	38.9	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/11/27	台南市歸仁區智慧三街7號	33.3	1,069	27.0	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/11/19	台南市歸仁區智慧三街1號	34.9	1,064	25.9	6/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/10/28	台南市歸仁區智慧三街7號	35.1	1,120	27.4	13/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2025/10/23	台南市歸仁區智慧三街1號	33.5	1,090	27.6	6/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2025/10/22	台南市歸仁區智慧三街7號	34.1	1,090	27.0	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/10/20	台南市歸仁區智慧三街5號	32.9	1,458	39.1	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/10/15	台南市歸仁區智慧三街9號	33.5	925	27.6	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/09/30	台南市歸仁區智慧三街5號	34.1	1,050	25.9	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 166萬
2025/09/18	台南市歸仁區智慧三街7號	35.5	1,557	38.9	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2025/09/08	台南市歸仁區智慧三街5號	34.5	1,923	45.9	11/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/18	臺南市歸仁區智慧三街	35.5	1,557	38.9	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/08	臺南市歸仁區智慧三街	34.5	1,923	45.9	11/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/08/25	臺南市歸仁區智慧三街	33.8	1,888	45.9	4/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/08/18	臺南市歸仁區智慧三街	31.2	1,790	46.5	4/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/06/23	臺南市歸仁區智慧三街	33.7	1,438	37.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/06/16	臺南市歸仁區智慧三街	34.5	1,758	45.9	12/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/06/09	臺南市歸仁區智慧三街	33.9	1,449	37.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/06/02	臺南市歸仁區智慧三街	35.3	1,557	39.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/05/26	臺南市歸仁區智慧三街	35.1	1,070	25.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/04/28	臺南市歸仁區智慧三街	35.0	1,133	27.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2025/04/21	臺南市歸仁區智慧三街	34.2	1,456	37.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/04/21	臺南市歸仁區智慧三街	33.3	1,478	39.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/14	臺南市歸仁區智慧三街	33.5	1,458	38.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/04/07	臺南市歸仁區智慧三街	34.6	1,475	37.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/31	臺南市歸仁區智慧三街	35.2	1,955	45.9	8/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/03/24	臺南市歸仁區智慧三街	32.0	883	27.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/03/24	臺南市歸仁區智慧三街	35.0	1,946	45.9	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/03/24	臺南市歸仁區智慧三街	34.3	1,487	38.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/21	臺南市歸仁區智慧三街	34.8	1,109	27.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/17	臺南市歸仁區智慧三街	34.7	1,106	27.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/17	臺南市歸仁區智慧三街	35.2	1,798	45.9	6/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/03/17	臺南市歸仁區智慧三街	35.7	1,147	27.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/17	臺南市歸仁區智慧三街	36.5	1,121	25.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/10	臺南市歸仁區智慧三街	36.2	1,108	25.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/10	臺南市歸仁區智慧三街	36.6	1,122	25.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/10	臺南市歸仁區智慧三街	32.2	1,059	27.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/10	臺南市歸仁區智慧三街	34.4	1,098	27.0	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/10	臺南市歸仁區智慧三街	33.8	1,746	46.5	5/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/10	臺南市歸仁區智慧三街	35.4	1,130	27.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2025/03/03	臺南市歸仁區智慧三街	34.2	1,507	38.9	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/03	臺南市歸仁區智慧三街	34.0	1,476	38.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/03/03	臺南市歸仁區智慧三街	36.7	1,121	25.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/03/03	臺南市歸仁區智慧三街	34.7	1,106	27.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/03	臺南市歸仁區智慧三街	34.5	1,101	27.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/03/03	臺南市歸仁區智慧三街	34.3	1,086	27.0	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/03/03	臺南市歸仁區智慧三街	34.6	1,475	37.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	34.5	1,060	25.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	34.6	1,109	27.0	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	35.1	1,080	25.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	33.7	1,074	27.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	34.0	1,100	27.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	34.5	1,101	27.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	34.3	1,066	25.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/02/24	臺南市歸仁區智慧三街	35.8	1,100	25.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	34.3	1,058	25.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	33.8	1,726	45.9	5/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	32.6	880	27.0	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	35.5	1,090	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	33.8	1,463	38.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	35.1	1,085	25.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	34.1	1,103	27.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/02/17	臺南市歸仁區智慧三街	35.2	1,082	25.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/10	臺南市歸仁區智慧三街	33.3	1,458	38.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/02/10	臺南市歸仁區智慧三街	35.5	1,080	25.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/02/10	臺南市歸仁區智慧三街	32.8	1,055	27.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/02/10	臺南市歸仁區智慧三街	34.8	1,072	25.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/08	臺南市歸仁區智慧三街	32.8	1,403	37.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/08	臺南市歸仁區智慧三街	33.5	1,887	45.9	9/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/02/03	臺南市歸仁區智慧三街	33.0	1,050	27.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2025/02/03	臺南市歸仁區智慧三街	30.0	1,318	38.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/02/03	臺南市歸仁區智慧三街	30.7	998	27.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/02/03	臺南市歸仁區智慧三街	31.2	980	25.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/01/20	臺南市歸仁區智慧三街	33.9	1,443	37.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/01/13	臺南市歸仁區智慧三街	32.8	1,073	27.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2025/01/13	臺南市歸仁區智慧三街	34.6	1,471	37.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/01/13	臺南市歸仁區智慧三街	34.6	1,517	38.9	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/01/06	臺南市歸仁區智慧三街	34.4	1,510	38.9	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/01/06	臺南市歸仁區智慧三街	36.0	1,572	38.9	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/23	臺南市歸仁區東園街	35.0	1,533	38.9	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/23	臺南市歸仁區東園街	33.3	1,033	25.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/12/16	臺南市歸仁區東園街	35.3	1,136	27.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/12/02	臺南市歸仁區東園街	33.4	1,088	27.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/11/25	臺南市歸仁區東園街	34.7	1,068	25.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/11/11	臺南市歸仁區東園街	34.7	1,070	25.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/11/11	臺南市歸仁區東園街	34.8	1,502	38.3	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/11/11	臺南市歸仁區東園街	35.4	1,138	27.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/11/04	臺南市歸仁區東園街	31.7	1,399	38.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/10/28	臺南市歸仁區東園街	34.4	1,111	27.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/10/28	臺南市歸仁區東園街	35.5	1,141	27.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/10/14	臺南市歸仁區東園街	35.4	1,125	27.0	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/10/07	臺南市歸仁區東園街	41.1	1,770	38.9	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/07	臺南市歸仁區東園街	36.6	1,172	27.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/09/23	臺南市歸仁區東園街	34.0	1,448	37.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/23	臺南市歸仁區東園街	39.0	1,639	37.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/23	臺南市歸仁區東園街	40.4	1,694	37.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/16	臺南市歸仁區東園街	35.5	1,141	27.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/09/16	臺南市歸仁區東園街	40.8	1,217	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/09/16	臺南市歸仁區東園街	39.1	1,230	27.0	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/09/16	臺南市歸仁區東園街	35.2	1,133	27.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/09/09	臺南市歸仁區東園街	33.9	1,110	27.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2024/09/09	臺南市歸仁區東園街	34.1	1,106	27.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2024/09/09	臺南市歸仁區東園街	38.1	1,923	45.9	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/09	臺南市歸仁區東園街	36.7	1,601	38.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/09/02	臺南市歸仁區東園街	40.7	1,755	38.9	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/02	臺南市歸仁區東園街	34.3	1,109	27.4	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/09/02	臺南市歸仁區東園街	33.9	1,449	37.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/09/02	臺南市歸仁區東園街	36.6	1,582	38.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/09/02	臺南市歸仁區東園街	34.4	1,101	27.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
武東段 90	1288.6	住	—	—	2026/07/16

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。