新建案 › 台南市佳里區
百阜囍樂11
台南市佳里區佳南路75號・建商 百阜建設有限公司・30・住宅區一・鋼筋混凝土造・備查 2024/06/06・建照 (113)南工造字第01525-01號、(113)南工造字第01534-01號、(113)南工造字第01535-01號、(113)南工造字第01536-01號、(113)南工造字第01537-01號、(113)南工造字第01538-01號、(113)南工造字第01539-01號、(113)南工造字第01540-01號、(113)南工造字第01541-01號、(113)南工造字第01542-01號、(113)南工造字第01543-01號、(113)南工造字第01526-01號、(113)南工造字第01544-01號、(113)南工造字第01545-01號、(113)南工造字第01546-01號、(113)南工造字第01547-01號、(113)南工造字第01548-01號、(113)南工造字第01549-01號、(113)南工造字第01550-01號、(113)南工造字第01551-01號、(113)南工造字第01527-01號、(113)南工造字第01528-01號、(113)南工造字第01529-01號、(113)南工造字第01530-01號、(113)南工造字第01531-01號、(113)南工造字第01532-01號、(113)南工造字第01533-01號
預售中位單價
30.4萬/坪
5 筆・2024/11～2025/10
溢價 vs 同區中古
+33.2%
佳里區 近一年中古中位 22.8
交屋後中古 vs 預售
-3.6%
對應社區 4 筆中古成交
戶數 / 棟數
30 戶
預售成交走勢
交屋後 百阜囍樂11
近一年中古 3 筆・中位 29.3 萬/坪・近三年 29.3・一年 -0.6%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 台南市佳里區區佳南路109號 | 33.8 | 1,500 | 44.4 | — | 透天厝 | 0年 | 3房1廳4衛 | — | |
| 2025/10/19 | 台南市佳里區區佳南路107號 | 29.3 | 1,630 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2025/09/27 | 台南市佳里區區佳南路113巷1號 | 27.7 | 1,270 | 45.9 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2025/01/12 | 台南市佳里區區佳南路113巷2號 | 29.4 | 1,442 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 30.4 | 1,630 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 3房1廳5衛 | — | |
| 2025/09/27 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 28.8 | 1,270 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | |
| 2025/04/02 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 29.9 | 1,358 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 5房1廳3衛 | — | |
| 2025/01/12 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 30.4 | 1,442 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳4衛 | — | |
| 2024/11/29 | 臺南市佳里區鎮山街85巷 | 33.4 | 1,568 | 46.9 | — | 透天厝 | — | 5房1廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁愛段 142-10 | 19.3 | 住 | — | — | 2025/04/02 |
| 仁愛段 142-11 | 19.4 | 住 | — | — | 2025/09/27 |
| 仁愛段 142-12 | 25.5 | 住 | — | — | 2025/10/19 |
| 仁愛段 142-13 | 23.7 | 住 | — | — | 2025/12/28 |
| 仁愛段 142-26 | 21.4 | 住 | — | — | 2025/01/12 |
| 仁愛段 142-29 | 21 | 住 | — | — | 2024/11/29 |
| 仁愛段 142-43 | — | 住 | — | — | 2025/12/28 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。