新建案 › 台南市山上區
欣欣名邸
台南市山上區南洲8-5號・建商 金鴻運建設有限公司・22・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/06/07・建照 (112)南工造字第01333號、(112)南工造字第01334號、(112)南工造字第01335號、(112)南工造字第01336號、(112)南工造字第01337號、(112)南工造字第01338號、(112)南工造字第01339號
預售中位單價
23.3萬/坪
20 筆・2024/07～2025/05
溢價 vs 同區中古
+12.3%
山上區 近一年中古中位 20.7
交屋後中古 vs 預售
-0.4%
對應社區 16 筆中古成交
戶數 / 棟數
22 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 欣欣名邸
近一年中古 2 筆・中位 23.2 萬/坪・近三年 22.7・一年 -1.4%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台南市山上區南洲8-67號 | 22.8 | 1,285 | 56.4 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/27 | 台南市山上區南洲8-65號 | 23.6 | 1,330 | 56.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/05/25 | 台南市山上區南洲8-55號 | 22.5 | 1,298 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2025/05/25 | 台南市山上區南洲8-59號 | 22.7 | 1,278 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2025/05/18 | 台南市山上區南洲8-57號 | 22.5 | 1,276 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2025/05/18 | 台南市山上區南洲8-56號 | 22.6 | 1,276 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2025/03/31 | 台南市山上區南洲8-58號 | 22.6 | 1,276 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2025/03/06 | 台南市山上區南洲8-60號 | 22.5 | 1,276 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/12/09 | 台南市山上區南洲8-70號 | 23.4 | 1,320 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/11/02 | 台南市山上區南洲8-71號 | 23.2 | 1,339 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/10/20 | 台南市山上區南洲8-66號 | 23.0 | 1,308 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/21 | 台南市山上區南洲8-61號 | 22.6 | 1,275 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/14 | 台南市山上區南洲8-62號 | 23.7 | 1,374 | 58.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/07 | 台南市山上區南洲8-68號 | 22.9 | 1,291 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/07 | 台南市山上區南洲8-69號 | 23.1 | 1,312 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/08/17 | 台南市山上區南洲8-63號 | 22.6 | 1,300 | 57.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 23.1 | 1,298 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/25 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 22.9 | 1,278 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/18 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 22.7 | 1,276 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/18 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 22.9 | 1,276 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/31 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 22.9 | 1,276 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/06 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 22.7 | 1,276 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/12/09 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 23.6 | 1,318 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/02 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 23.8 | 1,338 | 56.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/10/20 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 23.2 | 1,305 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/21 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 22.9 | 1,275 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/14 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 24.5 | 1,380 | 56.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/07 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 23.1 | 1,290 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/07 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 23.3 | 1,310 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/03 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 25.4 | 1,410 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/31 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 25.7 | 1,430 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/17 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 23.2 | 1,300 | 56.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/12 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 25.4 | 1,415 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/05 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 25.7 | 1,430 | 55.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/28 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 26.9 | 1,500 | 55.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/23 | 臺南市山上區南洲里8-21號旁 | 25.9 | 1,445 | 55.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 樹王段 975-20 | 29.8 | 住 | — | — | 2024/09/03 |
| 樹王段 975-21 | 29.7 | 住 | — | — | 2024/08/05 |
| 樹王段 975-22 | 36.2 | 住 | — | — | 2024/07/28 |
| 樹王段 975-23 | 31.5 | 住 | — | — | 2024/08/12 |
| 樹王段 975-24 | 31.3 | 住 | — | — | 2024/08/31 |
| 樹王段 975-25 | 27 | 住 | — | — | 2024/11/02 |
| 樹王段 975-26 | 21.9 | 住 | — | — | 2024/12/09 |
| 樹王段 975-27 | 21.9 | 住 | — | — | 2024/09/07 |
| 樹王段 975-28 | 21.9 | 住 | — | — | 2024/09/07 |
| 樹王段 975-29 | 21.9 | 住 | — | — | 2025/12/25 |
| 樹王段 975-30 | 21.9 | 住 | — | — | 2024/10/20 |
| 樹王段 975-31 | 21.9 | 住 | — | — | 2025/11/27 |
| 樹王段 975-32 | 29 | 住 | — | — | 2024/08/17 |
| 樹王段 975-33 | 41.2 | 住 | — | — | 2024/09/14 |
| 樹王段 975-34 | 20.9 | 住 | — | — | 2024/09/21 |
| 樹王段 975-35 | 20.8 | 住 | — | — | 2025/03/06 |
| 樹王段 975-36 | 22.9 | 住 | — | — | 2025/05/25 |
| 樹王段 975-37 | 22.8 | 住 | — | — | 2025/03/31 |
| 樹王段 975-38 | 22.7 | 住 | — | — | 2025/05/18 |
| 樹王段 975-39 | 22.5 | 住 | — | — | 2025/05/18 |
| 樹王段 975-40 | 23.2 | 住 | — | — | 2025/05/25 |
| 樹王段 975-42 | — | 住 | — | — | 2025/12/25 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。