新建案 › 台南市南區
福灣寬庭13
明興路883巷・建商 台利開發有限公司・8・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/07/02・建照 (112)南工造字第02308號、(112)南工造字第02309號、(112)南工造字第02310號、(112)南工造字第02311號、(112)南工造字第02312號、(112)南工造字第02313號、(112)南工造字第02314號
預售中位單價
33.5萬/坪
4 筆・2024/09～2025/04
溢價 vs 同區中古
+50.3%
南區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
+3.3%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
8 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 福灣寬庭13
近一年中古 1 筆・中位 34.6 萬/坪・近三年 33.3・一年 +2.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 台南市南區明興路883巷38號 | 34.6 | 1,688 | 48.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/04/11 | 台南市南區明興路883巷38-3號 | 33.3 | 1,688 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/21 | 台南市南區明興路883巷38-1號 | 33.8 | 1,725 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/27 | 台南市南區明興路883巷38-5號 | 32.0 | 1,710 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/09/26 | 台南市南區明興路883巷38-2號 | 33.1 | 1,680 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | 臺南市南區明興路883巷 | 33.6 | 1,688 | 50.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/21 | 臺南市南區明興路883巷 | 35.0 | 1,725 | 49.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/27 | 臺南市南區明興路883巷 | 33.1 | 1,710 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2024/09/26 | 臺南市南區明興路883巷 | 33.5 | 1,680 | 50.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — |
基地地號
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。