新建案 › 高雄市楠梓區

四季沐夏

高雄市楠梓區朝明路20巷15號・建商真觀地產開發股份有限公司・126・第三種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/27

預售中位單價

28.3萬/坪

79 筆・2022/05～2022/07

溢價 vs 同區中古

-0.5%

楠梓區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

126 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/30	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	31.1	1,250	37.9	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 70萬	預售分件含裝潢
2022/07/14	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	30.1	770	25.6	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/07/14	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	30.1	770	25.6	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/07/09	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	33.4	846	25.3	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/07/09	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	30.5	1,126	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件含裝潢
2022/07/02	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	27.9	1,140	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 80萬
2022/07/02	高雄市楠梓區朝明路20巷17號	31.8	1,350	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/07/02	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	27.8	966	32.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/07/02	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	30.4	770	25.3	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/06/27	高雄市楠梓區朝明路20巷21號	28.0	1,195	40.2	2/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/06/26	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	32.6	885	25.3	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 60萬
2022/06/25	高雄市楠梓區朝明路20巷17號	31.5	1,338	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/06/25	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	25.7	650	25.3	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/06/11	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	28.2	995	33.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/06/11	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	28.2	995	33.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/06/11	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	27.5	695	25.3	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/06/06	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	31.4	1,070	32.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/06/03	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	30.2	765	25.3	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/06/01	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	29.1	1,055	32.2	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/28	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	26.1	900	32.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/28	高雄市楠梓區朝明路20巷17號	28.2	1,230	38.7	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳21衛	坡道平面 140萬
2022/05/28	高雄市楠梓區朝明路20巷17號	30.0	1,300	39.3	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳21衛	坡道平面 120萬
2022/05/28	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	27.5	705	25.6	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/28	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	25.9	920	33.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/28	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	25.1	642	25.6	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/28	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	26.1	660	25.3	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/27	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	29.4	1,005	32.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/27	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	26.5	1,085	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 80萬
2022/05/27	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	27.9	1,177	37.9	9/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/27	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	27.6	957	32.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/27	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	26.4	910	32.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/27	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	25.9	920	33.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/27	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	25.3	639	25.3	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/26	高雄市楠梓區朝明路20巷21號	30.7	1,243	37.8	7/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 80萬
2022/05/25	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	26.1	935	33.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/25	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	28.5	730	25.6	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/23	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	27.3	1,115	37.9	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 80萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	31.6	1,108	33.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷15號	27.3	1,380	46.1	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	27.6	708	25.6	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	27.9	985	33.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	28.8	1,015	33.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	28.0	990	33.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	31.4	1,110	33.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	26.3	905	32.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	26.4	908	32.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/21	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	27.5	954	32.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/20	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	27.3	975	33.2	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/20	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	28.1	1,195	37.9	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 130萬
2022/05/18	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	26.9	688	25.6	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/18	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	27.7	1,000	34.0	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/18	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	28.5	1,150	37.9	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/18	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	26.5	680	25.6	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/16	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	28.8	1,212	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/14	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	27.7	710	25.6	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/13	高雄市楠梓區朝明路20巷19號	26.5	680	25.6	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/13	高雄市楠梓區朝明路20巷15號	29.5	1,480	46.1	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/12	高雄市楠梓區朝明路20巷15號	28.6	1,438	46.1	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/12	高雄市楠梓區朝明路20巷27號	28.9	1,000	32.2	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/11	高雄市楠梓區朝明路20巷21號	30.4	1,230	37.8	6/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 80萬
2022/05/09	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	28.1	770	25.3	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道機械 60萬
2022/05/09	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	28.1	993	33.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/09	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	28.0	988	33.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/07	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	29.3	1,232	37.9	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/07	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	29.1	1,222	37.9	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/07	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	29.8	1,250	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/07	高雄市楠梓區朝明路20巷17號	29.6	1,223	38.7	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 80萬
2022/05/06	高雄市楠梓區朝明路20巷17號	31.2	1,348	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/06	高雄市楠梓區朝明路20巷29號	29.4	1,185	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/06	高雄市楠梓區朝明路20巷17號	29.1	1,245	38.7	5/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/06	高雄市楠梓區朝明路20巷15號	30.9	1,567	46.1	11/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2022/05/06	高雄市楠梓區朝明路20巷31號	30.0	759	25.3	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/05/05	高雄市楠梓區朝明路20巷21號	28.3	1,190	37.8	13/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/05	高雄市楠梓區朝明路20巷21號	29.3	1,180	37.8	3/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬
2022/05/05	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	28.1	933	33.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2022/05/05	高雄市楠梓區朝明路20巷21號	29.1	1,220	37.8	14/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2022/05/04	高雄市楠梓區朝明路20巷23號	28.9	1,020	33.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道機械 60萬
2022/05/04	高雄市楠梓區朝明路20巷25號	30.4	1,008	33.2	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—
2022/05/04	高雄市楠梓區朝明路20巷21號	29.5	1,185	37.8	4/15F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道機械 70萬

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御棠建設股份有限公司・295 m・— 萬/坪・0 筆

中國建築經理股份有限公司・690 m・30.8 萬/坪・333 筆

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尊邑建設股份有限公司・1182 m・35.6 萬/坪・124 筆

豐鉅開發建築股份有限公司・1297 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。