新建案 › 高雄市楠梓區

月理河

援中路及德中路交叉口・建商得邑建設股份有限公司・172・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/30

預售中位單價

40.4萬/坪

53 筆・2024/11～2025/03

溢價 vs 同區中古

+42.1%

楠梓區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

172 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/21	高雄市楠梓區德中路上	41.6	1,812	38.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/03/15	高雄市楠梓區德中路上	41.7	1,830	38.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/09	高雄市楠梓區德中路上	42.3	1,832	38.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/02/22	高雄市楠梓區德中路上	42.5	1,286	26.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/01/12	高雄市楠梓區德中路上	42.9	1,317	26.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/01/12	高雄市楠梓區德中路上	41.7	1,193	25.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/01/12	高雄市楠梓區德中路上	42.4	1,840	38.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/01/12	高雄市楠梓區德中路上	38.7	998	23.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2025/01/10	高雄市楠梓區德中路上	40.4	1,075	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2025/01/10	高雄市楠梓區德中路上	40.4	1,075	24.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2025/01/10	高雄市楠梓區德中路上	40.0	1,672	36.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/01/09	高雄市楠梓區德中路上	40.7	1,254	26.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2025/01/05	高雄市楠梓區德中路上	40.9	1,260	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2025/01/04	高雄市楠梓區德中路上	41.9	1,820	38.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/12/30	高雄市楠梓區德中路上	40.8	1,257	26.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2024/12/25	高雄市楠梓區德中路上	39.6	1,060	23.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/12/22	高雄市楠梓區德中路上	40.1	1,068	24.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/12/21	高雄市楠梓區德中路上	38.8	1,079	25.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/12/21	高雄市楠梓區德中路上	38.7	998	23.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/12/21	高雄市楠梓區德中路上	40.3	1,678	36.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/12/20	高雄市楠梓區德中路上	39.1	1,086	25.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/12/14	高雄市楠梓區德中路上	41.3	1,136	24.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/12/14	高雄市楠梓區德中路上	39.7	1,062	23.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/12/14	高雄市楠梓區德中路上	40.6	1,694	36.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/12/14	高雄市楠梓區德中路上	41.8	1,814	38.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/12/12	高雄市楠梓區德中路上	40.4	1,172	26.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/12/08	高雄市楠梓區德中路上	39.1	1,126	25.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/12/07	高雄市楠梓區德中路上	40.4	1,039	23.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/12/07	高雄市楠梓區德中路上	42.4	1,845	38.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/12/06	高雄市楠梓區德中路上	38.7	1,635	37.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/12/03	高雄市楠梓區德中路上	39.8	1,145	25.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/12/01	高雄市楠梓區德中路上	38.7	1,629	36.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/01	高雄市楠梓區德中路上	40.3	1,699	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/30	高雄市楠梓區德中路3號	40.3	1,878	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2024/11/30	高雄市楠梓區德中路3號	39.6	1,055	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/28	高雄市楠梓區德中路5號	39.3	1,053	23.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/11/28	高雄市楠梓區德中路3號	42.5	1,839	38.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/27	高雄市楠梓區德中路5號	40.7	1,762	38.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/26	高雄市楠梓區德中路5號	39.0	1,005	23.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/26	高雄市楠梓區德中路5號	40.1	1,032	23.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/26	高雄市楠梓區德中路5號	38.8	1,079	25.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/25	高雄市楠梓區德中路3號	42.5	1,834	38.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/11/24	高雄市楠梓區德中路3號	42.6	1,843	38.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/23	高雄市楠梓區德中路5號	40.1	1,735	38.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/11/21	高雄市楠梓區德中路5號	39.3	1,053	23.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2024/11/21	高雄市楠梓區德中路5號	39.0	1,005	23.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/21	高雄市楠梓區德中路3號	40.9	1,784	38.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/19	高雄市楠梓區德中路5號	41.0	1,784	38.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/18	高雄市楠梓區德中路5號	36.9	1,521	36.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/11/18	高雄市楠梓區德中路3號	40.6	1,242	26.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2024/11/18	高雄市楠梓區德中路3號	40.0	1,672	36.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/11/17	高雄市楠梓區德中路3號	41.0	1,090	24.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 80萬
2024/11/16	高雄市楠梓區德中路3號	36.9	1,552	36.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

附近 1.5 公里的建案

得邑建設股份有限公司・288 m・27.9 萬/坪・22 筆

興連城建設有限公司・1182 m・40.6 萬/坪・12 筆

四季地產開發股份有限公司・1205 m・30.8 萬/坪・155 筆

磐橋股份有限公司・1294 m・37.5 萬/坪・3 筆

英特嵐開發建設有限公司・1306 m・33.2 萬/坪・3 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。