新建案 › 新北市金山區

築馨園

信義街64巷・建商宋寶建設有限公司・35・第二種住宅區・鋼筋混泥土構造・備查 2021/08/17・建照 109金建字第00529號

預售中位單價

20.7萬/坪

37 筆・2022/01～2023/12

溢價 vs 同區中古

+45.9%

金山區近一年中古中位 14.2

交屋後中古 vs 預售

+11.0%

對應社區 36 筆中古成交

戶數 / 棟數

35 戶

預售成交走勢

交屋後築馨園

近一年中古 1 筆・中位 23.0 萬/坪・近三年 21.0・一年 +0.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	新北市金山區信義路69號	23.0	1,008	36.3	4/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2024/10/01	新北市金山區信義路67號	25.2	1,458	50.3	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	新北市金山區信義路69號	19.8	818	36.3	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2024/04/30	新北市金山區信義路71號	22.8	1,105	43.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2024/02/17	新北市金山區信義路67號	22.0	1,088	44.9	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/12/10	新北市金山區信義路65號	19.8	986	45.3	2/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 90萬
2023/12/05	新北市金山區信義路65號	19.9	1,050	52.9	8/9F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 100萬
2023/12/05	新北市金山區信義路65號	21.3	1,064	45.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/12/05	新北市金山區信義路67號	20.7	1,141	50.3	7/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2023/12/05	新北市金山區信義路65號	20.7	1,037	45.3	7/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2023/11/10	新北市金山區信義路67號	21.3	1,171	50.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 100萬
2023/11/10	新北市金山區信義路69號	20.1	828	36.3	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/10/28	新北市金山區信義路69號	20.7	850	36.3	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/10/15	新北市金山區信義路67號	24.0	1,327	50.3	2/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2023/09/25	新北市金山區信義路67號	24.0	1,327	50.3	4/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2023/03/29	新北市金山區信義路71號	21.0	1,017	43.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/03/29	新北市金山區信義路67號	24.5	1,352	50.3	8/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2022/07/15	新北市金山區信義路71號	25.8	1,000	36.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 70萬
2022/07/15	新北市金山區信義路67號	21.4	1,186	50.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/05/20	新北市金山區信義路71號	23.4	1,021	43.7	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 65萬
2022/04/19	新北市金山區信義路71號	21.5	1,039	43.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/26	新北市金山區信義路65號	20.1	1,020	45.3	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/01/14	新北市金山區信義路69號	19.5	807	36.3	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/14	新北市金山區信義路69號	19.6	810	36.3	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路65號	19.9	1,001	45.3	3/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路65號	20.4	1,023	45.3	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路69號	20.4	839	36.3	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路69號	21.0	861	36.3	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路71號	20.9	1,012	43.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路69號	22.9	875	33.9	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/10	新北市金山區信義路64巷	19.8	986	45.3	2/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 90萬
2023/12/05	新北市金山區信義路64巷	21.3	1,064	45.3	9/9F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 100萬
2023/12/05	新北市金山區信義路64巷	20.7	1,037	45.3	7/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2023/12/05	新北市金山區信義路64巷	20.7	1,141	50.3	7/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2023/12/05	新北市金山區信義路64巷	21.0	1,050	45.3	8/9F	華廈	—	6房3廳4衛	一樓平面 100萬
2023/11/10	新北市金山區信義路64巷	21.3	1,171	50.3	9/9F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 100萬
2023/10/28	新北市金山區信義路64巷	20.7	850	36.2	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/10/15	新北市金山區信義路64巷	24.0	1,327	50.3	2/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2023/10/03	新北市金山區信義路64巷	21.0	1,017	43.7	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/09/25	新北市金山區信義路64巷	24.0	1,327	50.3	4/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2023/03/29	新北市金山區五福段546地號	24.5	1,352	50.3	8/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2022/07/15	新北市金山區信義路64巷	25.8	1,000	36.0	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 70萬
2022/07/15	新北市金山區信義路64巷	22.8	1,105	43.7	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2022/07/15	新北市金山區信義路64巷	21.4	1,186	50.3	3/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 110萬
2022/05/20	新北市金山區信義路64巷	26.5	1,021	36.0	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 65萬
2022/04/19	新北市金山區信義路64巷	21.5	1,039	43.7	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/26	新北市金山區信義路64巷	20.1	1,020	45.3	4/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 110萬
2022/01/26	新北市金山區信義路64巷	22.0	1,088	44.9	1/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/19	新北市金山區信義路64巷	19.8	818	36.2	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/19	新北市金山區信義路64巷	20.1	828	36.2	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/14	新北市金山區信義路64巷	19.5	807	36.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/14	新北市金山區信義路64巷	19.6	810	36.2	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	20.4	1,023	45.3	6/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	19.9	1,001	45.3	3/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	19.8	1,096	50.3	2/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	20.1	1,111	50.3	5/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	20.4	839	36.2	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	20.9	1,012	43.7	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	21.0	861	36.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/09	新北市金山區信義路64巷	23.0	875	33.7	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/07	新北市金山區信義路64巷	19.3	799	36.2	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/07	新北市金山區信義路64巷	20.1	978	43.7	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/07	新北市金山區信義路64巷	19.6	1,086	50.3	4/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/07	新北市金山區信義路64巷	20.9	1,161	50.3	6/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 110萬
2022/01/07	新北市金山區信義路64巷	19.6	956	43.7	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2022/01/07	新北市金山區信義路64巷	20.1	1,010	45.3	5/9F	華廈	—	3房2廳3衛	坡道平面 100萬
2022/01/03	新北市金山區信義路64巷	24.0	949	35.4	1/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
五福段 546	544.5	住	—	—	2025/12/01

附近 1.5 公里的建案

毅錩建設股份有限公司・493 m・25.8 萬/坪・48 筆

太川國際開發有限公司・737 m・27.2 萬/坪・29 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。