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太川茗園

中山路401巷・建商太川國際開發有限公司・48・第二種住宅區・鋼筋混凝土結構・備查 2022/01/04・建照 109金建字第00426號

預售中位單價

27.2萬/坪

29 筆・2022/02～2025/09

溢價 vs 同區中古

+91.5%

金山區近一年中古中位 14.2

交屋後中古 vs 預售

+15.3%

對應社區 23 筆中古成交

戶數 / 棟數

48 戶

預售成交走勢

交屋後太川茗園

近一年中古 3 筆・中位 31.3 萬/坪・近三年 27.6・一年 +12.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/30	新北市金山區中山路401巷11號	31.3	1,100	31.9	—	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2026/01/22	新北市金山區中山路401巷15號	30.0	1,073	33.1	4/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬
2026/01/07	新北市金山區中山路401巷15號	31.7	1,050	33.1	6/7F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2025/09/17	新北市金山區中山路401巷17號	28.7	1,490	47.1	5/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/07/04	新北市金山區中山路401巷13號	27.8	948	32.0	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2024/07/02	新北市金山區中山路401巷7號	27.5	1,430	47.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2024/05/27	新北市金山區中山路401巷7號	26.0	1,368	47.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2024/04/08	新北市金山區中山路401巷9號	24.7	1,216	47.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2024/03/04	新北市金山區中山路401巷13號	25.3	908	32.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬	預售分件
2023/11/22	新北市金山區中山路401巷7號	24.7	1,280	47.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2023/08/15	新北市金山區中山路401巷17號	29.0	1,480	47.1	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2023/08/15	新北市金山區中山路401巷19號	29.5	1,526	47.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/07/23	新北市金山區中山路401巷9號	23.9	1,245	47.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2023/06/14	新北市金山區中山路401巷15號	27.5	1,000	33.1	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬	預售分件
2023/04/30	新北市金山區中山路401巷19號	35.9	1,679	43.3	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/04/23	新北市金山區中山路401巷11號	35.5	1,155	29.3	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2023/02/02	新北市金山區中山路401巷15號	24.5	873	33.1	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2022/12/30	新北市金山區中山路401巷15號	23.0	823	33.1	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2022/12/20	新北市金山區中山路401巷15號	21.3	764	33.1	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2022/07/05	新北市金山區中山路401巷19號	22.5	1,195	47.5	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/31	新北市金山區中山路401巷19號	26.0	1,359	47.5	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/03/29	新北市金山區中山路401巷11號	22.7	783	31.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬	預售分件
2022/02/23	新北市金山區中山路401巷19號	24.5	1,290	47.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/17	新北市金山區中山路401巷	28.7	1,490	47.1	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/12/05	新北市金山區中山路401巷	26.2	888	32.0	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬
2024/08/21	新北市金山區中山路401巷	26.5	938	32.0	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2024/07/04	新北市金山區中山路401巷	27.8	948	32.0	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬
2024/07/02	新北市金山區中山路401巷	27.5	1,430	47.4	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/05/27	新北市金山區中山路401巷	26.0	1,368	47.4	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/04/08	新北市金山區中山路401巷	24.7	1,216	47.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2024/03/04	新北市金山區中山路401巷	25.3	908	32.0	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2023/11/22	新北市金山區中山路401巷	24.7	1,280	47.4	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2023/08/15	新北市金山區中山路401巷	29.5	1,526	47.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/08/15	新北市金山區中山路401巷	29.0	1,480	47.1	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/07/23	新北市金山區中山路401巷	26.5	1,245	42.6	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/06/14	新北市金山區中山路401巷	30.1	1,000	30.2	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/04/30	新北市金山區中山路401巷	40.1	1,679	38.7	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/04/30	新北市金山區中山路401巷	40.1	1,679	38.7	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2023/04/25	新北市金山區中山路401巷	29.5	947	29.0	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/04/23	新北市金山區中山路401巷	42.2	1,155	24.6	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/03/29	新北市金山區中山路401巷	42.0	1,183	25.4	1/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2023/02/02	新北市金山區中山路401巷	26.3	873	30.9	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬
2023/01/12	新北市金山區中山路401巷	27.4	889	30.2	6/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬
2023/01/05	新北市金山區中山路401巷	25.3	823	30.2	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/12/30	新北市金山區中山路401巷	24.7	823	30.9	2/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/12/20	新北市金山區中山路401巷	22.8	764	30.9	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/07/05	新北市金山區中山路401巷	25.0	1,195	42.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/06/02	新北市金山區中山路401巷	27.7	870	27.3	5/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬
2022/03/31	新北市金山區中山路401巷	28.8	1,359	42.9	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/03/29	新北市金山區中山路401巷	24.4	783	29.7	3/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/03/24	新北市金山區中山路401巷	26.7	850	27.3	4/7F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/02/23	新北市金山區中山路401巷	27.2	1,290	42.9	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
文化段 845	14.5	住	—	—	2026/07/30
文化段 848	478.7	住	—	—	2026/07/30

附近 1.5 公里的建案

毅錩建設股份有限公司・326 m・25.8 萬/坪・48 筆

宋寶建設有限公司・737 m・20.7 萬/坪・37 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。