新建案 › 新北市鶯歌區

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文化路・建商鈞美建設股份有限公司・69・第一種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/12/01・建照 110鶯建字第00492號

預售中位單價

36.1萬/坪

45 筆・2022/03～2022/06

溢價 vs 同區中古

+14.9%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

69 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/26	新北市鶯歌區文化路	38.8	1,360	31.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/05/08	新北市鶯歌區文化路	38.9	1,430	32.5	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/05/07	新北市鶯歌區文化路	34.8	1,330	33.4	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/05/04	新北市鶯歌區文化路	38.3	1,428	33.4	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/05/02	新北市鶯歌區文化路	35.1	1,250	31.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/05/01	新北市鶯歌區文化路	36.2	1,333	32.7	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/04/30	新北市鶯歌區文化路	34.5	1,240	31.3	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/04/26	新北市鶯歌區文化路	36.7	1,290	31.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/25	新北市鶯歌區文化路	39.0	1,328	30.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/04/24	新北市鶯歌區文化路	35.5	1,330	32.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/24	新北市鶯歌區文化路	39.1	1,130	25.1	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/23	新北市鶯歌區文化路	38.7	1,215	27.4	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/04/23	新北市鶯歌區文化路	34.4	1,308	33.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/22	新北市鶯歌區文化路	38.8	620	16.0	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/04/19	新北市鶯歌區文化路	34.4	1,220	31.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/16	新北市鶯歌區文化路	33.1	1,255	32.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/16	新北市鶯歌區文化路	39.0	622	16.0	13/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/04/16	新北市鶯歌區文化路	36.8	668	18.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/04/13	新北市鶯歌區文化路	31.9	509	16.0	2/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/04/12	新北市鶯歌區文化路	37.5	599	16.0	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/04/12	新北市鶯歌區文化路	33.2	1,240	32.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/10	新北市鶯歌區文化路	39.3	628	16.0	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/04/08	新北市鶯歌區文化路	38.8	860	18.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2022/04/08	新北市鶯歌區文化路	38.6	1,228	27.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/04/08	新北市鶯歌區文化路	37.3	1,325	31.1	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 165萬
2022/04/05	新北市鶯歌區文化路	35.8	1,360	33.4	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/04/04	新北市鶯歌區文化路	33.2	1,250	32.7	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/30	新北市鶯歌區文化路	31.9	1,220	33.6	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/30	新北市鶯歌區文化路	38.1	1,008	22.5	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/29	新北市鶯歌區文化路	36.1	1,368	33.4	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/27	新北市鶯歌區文化路	31.9	510	16.0	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/03/27	新北市鶯歌區文化路	34.6	1,280	32.7	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/03/26	新北市鶯歌區文化路	32.8	523	16.0	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/03/26	新北市鶯歌區文化路	34.3	548	16.0	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/03/25	新北市鶯歌區文化路	31.6	1,250	34.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/24	新北市鶯歌區文化路	36.8	588	16.0	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/03/22	新北市鶯歌區文化路	37.6	600	16.0	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2022/03/22	新北市鶯歌區文化路	31.8	1,203	32.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/21	新北市鶯歌區文化路	33.7	1,264	32.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/21	新北市鶯歌區文化路	33.9	1,280	32.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/03/21	新北市鶯歌區文化路	39.3	715	18.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/21	新北市鶯歌區文化路	34.3	1,280	32.7	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/03/21	新北市鶯歌區文化路	34.8	1,292	32.7	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/03/20	新北市鶯歌區文化路	37.1	675	18.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/03/19	新北市鶯歌區文化路	40.2	730	18.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中正段 208	—	住	—	—	2022/06/26
中正段 209	—	住	—	—	2022/06/26
中正段 210	—	住	—	—	2022/06/26
中正段 212	—	住	—	—	2022/06/26
中正段 238	148.8	住	—	—	2022/06/26
中正段 241	—	住	—	—	2022/06/26
中正段 242	—	住	—	—	2022/06/26
中正段 243	—	住	—	—	2022/06/26

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皇普建設股份有限公司・862 m・48.6 萬/坪・146 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。