新建案 › 新北市鶯歌區

國家藝術館

育英街17巷・建商皇普建設股份有限公司・259・第一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/07・建照 113鶯建字第00172-01號

預售中位單價

49.5萬/坪

26 筆・2026/01～2026/08

溢價 vs 同區中古

+57.8%

鶯歌區近一年中古中位 31.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

259 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	47.9	2,239	38.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/04/23	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	52.3	1,443	24.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/23	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	52.3	1,443	24.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/15	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	49.1	1,935	35.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/12	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	52.3	1,340	22.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/11	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	49.4	1,265	22.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/04/11	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	48.0	1,885	35.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/29	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	48.7	1,998	37.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/02/08	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	47.6	1,872	35.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/02/07	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	51.3	1,328	22.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/02/07	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	46.3	1,976	38.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/01	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	48.5	1,904	35.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/31	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	51.3	2,108	37.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/30	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	53.4	1,385	22.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/27	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	45.3	1,790	35.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/27	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	50.5	1,400	24.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/26	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	48.2	2,251	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/01/25	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	53.6	1,395	22.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/01/25	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	50.0	1,278	22.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/24	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	50.5	1,289	22.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/23	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	53.8	1,393	22.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/21	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	51.8	2,138	37.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/18	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	45.4	1,823	36.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/18	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	47.6	1,872	35.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/18	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	49.7	1,400	24.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/17	新北市鶯歌區光明街與育英街交叉路口	49.3	1,943	35.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國慶段 1315	—	住	—	—	2026/08/10

附近 1.5 公里的建案

國家新美院

皇普建設股份有限公司・15 m・48.6 萬/坪・146 筆

上林建設股份有限公司,負責人林萬力・411 m・— 萬/坪・0 筆

興城建設有限公司・595 m・31.0 萬/坪・8 筆

京城國際建築經理股份有限公司・701 m・— 萬/坪・0 筆

國鉅建設有限公司・780 m・49.0 萬/坪・10 筆

鈞美建設股份有限公司・852 m・36.1 萬/坪・45 筆

冠?建設有限公司・962 m・33.7 萬/坪・22 筆

鑫俋中山案

鑫俋建設有限公司・1001 m・— 萬/坪・0 筆

合嘉建設股份有限公司・1270 m・37.4 萬/坪・50 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。