新建案 › 新北市新莊區

禾蓮心家園

新北市新莊區公園一路69號・建商禾蓮開發股份有限公司・174・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/03/01・建照 110莊建字第00620號

預售中位單價

53.5萬/坪

64 筆・2022/07～2024/03

溢價 vs 同區中古

+8.9%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 15 筆中古成交

戶數 / 棟數

174 戶

預售成交走勢

交屋後禾蓮心家園

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/06/23	新北市新莊區公園一路75巷7號	33.0	910	27.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2020/06/20	新北市新莊區公園一路83號	68.8	1,980	28.8	1/5F	公寓	33年	0房0廳0衛	—	含增建
2018/08/01	新北市新莊區公園一路75巷2號	37.7	1,150	30.5	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2017/11/29	新北市新莊區公園一路85號	26.7	750	28.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/11/14	新北市新莊區公園一路83號	24.0	690	28.8	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2016/10/24	新北市新莊區公園一路81號	24.5	690	28.1	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/20	新北市新莊區公園一路75巷2號	33.8	1,030	30.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/03/05	新北市新莊區公園一路81號	62.9	1,770	28.1	1/5F	店面	28年	0房0廳0衛	—
2015/02/03	新北市新莊區公園一路75巷2號	36.1	1,100	30.5	1/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/08/05	新北市新莊區公園一路77號	26.8	390	14.5	2/5F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2014/07/30	新北市新莊區公園一路77號	34.4	500	14.5	1/5F	公寓	27年	0房0廳0衛	—
2014/04/14	新北市新莊區公園一路75巷6號	22.8	705	30.9	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2013/09/10	新北市新莊區公園一路75巷1號	24.8	710	28.6	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2012/11/22	新北市新莊區公園一路81號	54.4	1,530	28.1	1/5F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2012/11/12	新北市新莊區公園一路75巷2號	29.2	890	30.5	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/14	新北市新莊區公園一路69號	56.5	2,690	42.9	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/02/06	新北市新莊區公園一路69號	56.7	2,700	42.9	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2024/01/29	新北市新莊區公園一路69號	56.5	2,738	43.8	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/12/09	新北市新莊區公園一路69號	55.7	2,618	42.9	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/24	新北市新莊區公園一路69號	55.0	2,358	42.9	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/10/24	新北市新莊區公園一路69號	56.2	3,014	43.8	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2023/10/20	新北市新莊區公園一路69號	55.5	2,685	43.8	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/19	新北市新莊區公園一路69號	55.2	2,616	42.9	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/17	新北市新莊區公園一路69號	55.4	2,643	42.9	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/10/15	新北市新莊區公園一路69號	56.5	2,726	43.8	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/09/27	新北市新莊區公園一路69號	56.0	2,382	38.8	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/18	新北市新莊區公園一路69號	55.2	2,650	43.8	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/04	新北市新莊區公園一路69號	55.7	2,690	43.8	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/02	新北市新莊區公園一路69號	53.9	2,500	42.9	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/25	新北市新莊區公園一路69號	54.4	2,524	42.9	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/24	新北市新莊區公園一路69號	55.5	2,629	42.9	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/17	新北市新莊區公園一路69號	48.3	2,261	42.9	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/17	新北市新莊區公園一路69號	55.2	2,213	36.6	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/28	新北市新莊區公園一路69號	53.4	2,480	42.9	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/08	新北市新莊區公園一路69號	53.5	2,150	36.6	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/03	新北市新莊區公園一路69號	51.3	2,200	42.9	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/02	新北市新莊區公園一路69號	46.4	2,225	43.8	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/30	新北市新莊區公園一路69號	44.8	2,171	42.9	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/05/29	新北市新莊區公園一路69號	50.4	2,350	42.9	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/25	新北市新莊區公園一路69號	50.6	2,170	42.9	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/05/20	新北市新莊區公園一路69號	54.9	2,192	36.6	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/05/15	新北市新莊區公園一路69號	54.7	2,660	44.1	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/05/03	新北市新莊區公園一路69號	49.7	2,320	42.9	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/26	新北市新莊區公園一路69號	54.0	2,590	44.1	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/20	新北市新莊區公園一路69號	55.7	2,410	38.8	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/12	新北市新莊區公園一路69號	55.1	2,678	44.1	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/21	新北市新莊區公園一路69號	53.5	2,535	43.8	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/03/20	新北市新莊區公園一路69號	52.5	2,503	44.1	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/15	新北市新莊區公園一路69號	53.5	2,567	44.1	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/12/27	新北市新莊區公園一路69號	55.4	2,650	44.1	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/12/05	新北市新莊區公園一路69號	53.9	2,185	36.6	17/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/11/25	新北市新莊區公園一路69號	53.6	2,288	38.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/11/19	新北市新莊區公園一路69號	54.9	2,637	43.8	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/11/17	新北市新莊區公園一路69號	53.3	2,045	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2022/11/10	新北市新莊區公園一路69號	53.3	2,589	44.1	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/11/05	新北市新莊區公園一路69號	48.3	2,308	43.8	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/04	新北市新莊區公園一路69號	54.4	2,588	44.1	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/25	新北市新莊區公園一路69號	52.6	2,230	38.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/09/30	新北市新莊區公園一路69號	50.5	2,140	38.8	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/30	新北市新莊區公園一路69號	54.6	2,300	38.8	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/19	新北市新莊區公園一路69號	49.4	2,095	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/09/06	新北市新莊區公園一路69號	56.0	1,936	31.2	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/01	新北市新莊區公園一路69號	54.3	1,530	24.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/08/29	新北市新莊區公園一路69號	50.0	2,128	38.8	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/28	新北市新莊區公園一路69號	47.4	1,389	24.7	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/08/22	新北市新莊區公園一路69號	53.3	2,278	38.8	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/21	新北市新莊區公園一路69號	46.4	1,920	37.3	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/08/21	新北市新莊區公園一路69號	48.0	1,970	37.3	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/15	新北市新莊區公園一路69號	47.0	2,005	38.8	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/15	新北市新莊區公園一路69號	46.1	1,958	38.8	2/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/08	新北市新莊區公園一路69號	49.9	2,318	42.9	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/08/07	新北市新莊區公園一路69號	51.9	2,497	44.1	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/08/04	新北市新莊區公園一路69號	49.0	1,176	19.7	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/07/31	新北市新莊區公園一路69號	48.3	1,088	19.0	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/07/28	新北市新莊區公園一路69號	48.1	2,300	43.8	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/18	新北市新莊區公園一路69號	57.0	2,268	35.8	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/09	新北市新莊區公園一路69號	48.7	1,201	24.7	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/07/09	新北市新莊區公園一路69號	52.3	1,290	24.7	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2022/07/09	新北市新莊區公園一路69號	53.3	2,143	36.6	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
忠孝段 410	—	住	—	—	2024/03/14
忠孝段 411	—	住	—	—	2024/03/14
忠孝段 412	—	住	—	—	2024/03/14
忠孝段 472	—	住	—	—	2024/03/14

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宸熙建設開發股份有限公司・486 m・— 萬/坪・0 筆

豐?建設股份有限公司・771 m・57.8 萬/坪・182 筆

華固建設股份有限公司・771 m・57.9 萬/坪・162 筆

義泰建設股份有限公司・826 m・64.9 萬/坪・153 筆

國鉅開發建設股份有限公司・826 m・58.3 萬/坪・111 筆

新潤建設股份有限公司・842 m・56.0 萬/坪・1 筆

築億建設股份有限公司・842 m・49.6 萬/坪・68 筆

丞石建築開發有限公司・873 m・60.2 萬/坪・231 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。