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新莊科達花園

中環路二段・建商科達建業建設股份有限公司・165・第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/03/11・建照 (111)莊建字第00099號

預售中位單價

49.3萬/坪

145 筆・2022/04～2023/09

溢價 vs 同區中古

+0.2%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

165 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/01	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.5	1,934	36.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/22	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.4	1,920	36.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/31	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.0	1,760	31.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/07/31	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.3	1,770	31.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/07/25	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.6	1,938	36.7	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/23	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.6	1,738	31.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/22	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.8	1,920	35.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/07/21	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.7	2,000	36.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/17	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.9	1,690	31.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/15	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.4	2,130	36.0	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/07/12	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.7	2,190	36.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/07/11	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.9	1,930	35.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/09	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.2	1,720	31.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/07/08	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.5	1,991	36.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/30	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.7	1,778	31.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/24	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.1	1,760	31.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/17	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.1	2,180	36.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2023/06/14	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.9	2,025	36.0	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/10	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.5	1,730	31.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/06	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	52.7	1,476	24.4	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/06/03	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.5	2,200	36.7	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2023/06/01	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.5	1,922	35.6	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/06/01	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.4	2,165	35.6	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/05/28	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.0	1,970	36.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/05/27	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.8	1,948	35.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/27	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.5	1,740	31.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/27	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.4	1,778	31.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/20	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.2	1,750	31.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/20	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.5	2,190	36.0	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2023/05/20	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.0	1,735	31.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/15	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.7	1,750	31.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/05/03	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	51.8	1,450	24.4	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2023/04/30	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.3	2,200	36.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2023/04/27	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.0	1,915	35.6	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/04/23	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.1	2,010	37.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/04/21	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.1	1,685	31.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/18	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.5	1,730	31.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/15	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.2	1,960	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/04/15	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.3	2,015	36.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/04/15	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.0	1,740	31.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/03/30	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	52.8	1,470	24.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/03/19	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.5	1,730	31.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/14	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	52.2	1,445	24.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/02	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.3	1,935	35.6	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/01	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	53.2	1,490	24.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2023/02/28	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	53.2	1,480	24.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/02/21	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	51.2	1,460	24.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/02/02	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.2	1,720	31.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/01/30	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.3	1,928	35.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/01/10	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.0	2,038	36.7	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/25	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.2	1,700	31.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/12/17	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.3	1,680	31.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/10/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	51.0	2,080	36.7	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/07/25	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	55.2	1,528	24.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/07/24	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.9	2,216	36.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/24	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.2	2,006	36.7	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/22	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.5	1,419	24.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/07/22	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	51.0	1,429	24.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2022/07/17	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.8	1,760	31.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/15	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.5	1,956	36.0	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/10	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.5	1,966	37.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/07/10	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.7	2,115	36.0	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/07/10	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.4	1,978	37.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/08	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.1	1,910	36.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/07/08	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.4	1,420	24.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/07/08	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.5	1,315	22.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/07/08	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	51.8	1,355	22.5	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/07/05	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.6	1,980	36.0	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/03	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.2	1,964	36.0	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/07/02	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.8	1,430	24.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/07/02	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	51.0	1,436	24.4	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/27	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.7	1,439	24.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/06/26	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.8	2,004	37.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/26	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.4	1,420	24.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/24	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.8	1,332	22.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/18	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.5	1,937	35.6	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/06/18	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.0	1,975	37.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/17	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.3	1,985	37.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.6	1,425	24.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/05	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.4	1,323	22.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/06/05	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.0	2,000	36.7	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/31	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.1	1,988	37.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/05/28	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	47.8	1,968	37.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/22	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.7	1,330	22.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/21	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.7	1,725	31.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/18	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.3	1,974	37.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/05/16	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	49.1	1,389	24.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/15	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.1	1,328	22.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/05/13	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.4	1,420	24.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/13	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.8	2,193	36.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/05/08	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.8	1,450	24.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/05/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	54.5	2,230	36.9	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.8	2,142	35.6	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 405萬
2022/05/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.6	1,318	22.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2022/05/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.7	1,330	22.5	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	50.8	1,431	24.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2022/05/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.5	2,182	37.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/05/07	新北市新莊區中環路二段及坡雅路口	48.3	1,983	36.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
信華段三小段 9	378.3	住	—	—	2025/07/04
信華段三小段 10	—	住	—	—	2025/07/04
信華段二小段 10	—	住	—	—	2025/07/04
信華段三小段 11	147.1	住	—	—	2025/07/04

附近 1.5 公里的建案

翰鴻建設股份有限公司・32 m・51.9 萬/坪・68 筆

「築。滿滿」

?達土地開發股份有限公司・78 m・— 萬/坪・0 筆

冠弈建設股份有限公司・95 m・60.0 萬/坪・25 筆

統一工商綜合開發股份有限公司/築億建設股份有限公司・110 m・51.0 萬/坪・122 筆

義泰建設股份有限公司・151 m・66.8 萬/坪・97 筆

富利興開發股份有限公司・175 m・52.5 萬/坪・124 筆

佳鋐建設股份有限公司・181 m・51.9 萬/坪・78 筆

遠宏開發股份有限公司・199 m・— 萬/坪・0 筆

丞石建築開發有限公司・326 m・60.2 萬/坪・231 筆

國鉅開發建設股份有限公司・334 m・58.3 萬/坪・111 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。