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立軒天翠

仁愛二路・建商立軒開發建設股份有限公司・77・第五種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2022/07/08・建照 111年林建字第00265號

預售中位單價

48.4萬/坪

77 筆・2022/07～2022/11

溢價 vs 同區中古

+7.5%

林口區近一年中古中位 45.0

交屋後中古 vs 預售

+18.3%

對應社區 495 筆中古成交

戶數 / 棟數

77 戶

預售成交走勢

交屋後長耀雙峰?

近一年中古 4 筆・中位 57.3 萬/坪・近三年 53.3・一年 -4.8%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	新北市林口區仁愛二路107號	62.0	1,800	25.0	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/04/04	新北市林口區忠孝路107號	51.1	2,160	38.0	21/29F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/01	新北市林口區仁愛二路103號	52.5	1,598	22.3	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/02	新北市林口區仁愛二路105號	64.7	2,480	34.8	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/09/06	新北市林口區忠孝路113號	52.9	1,683	26.1	5/29F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2025/08/31	新北市林口區仁愛二路107號	50.8	1,680	25.0	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/08/04	新北市林口區忠孝路107號	50.7	2,215	38.0	9/29F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2025/07/20	新北市林口區忠孝路121號	51.6	2,488	42.0	9/29F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/24	新北市林口區仁愛二路103號	53.9	1,642	22.3	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2025/06/22	新北市林口區仁愛二路107號	58.8	1,700	25.0	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/04/12	新北市林口區忠孝路119號	53.1	2,550	41.9	26/29F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2025/04/08	新北市林口區忠孝路103號	86.4	4,660	50.5	1/29F	住宅大樓	6年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2025/02/27	新北市林口區忠孝路101號	61.8	1,610	26.1	29/29F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/01/05	新北市林口區忠孝路109號	55.7	2,480	38.4	28/29F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2024/09/08	新北市林口區忠孝路105號	53.5	3,181	53.3	20/29F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	新北市林口區忠孝路117號	57.4	3,115	48.1	24/29F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/11	新北市林口區忠孝路115號	55.6	1,750	25.3	8/29F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/03/30	新北市林口區忠孝路107號	51.5	2,175	38.0	13/29F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/02/01	新北市林口區忠孝路103號	55.8	1,732	25.4	19/29F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/12/12	新北市林口區忠孝路101號	48.3	1,260	26.1	19/29F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2023/12/04	新北市林口區忠孝路99號	46.2	2,750	53.4	6/29F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/17	新北市林口區忠孝路115號	52.9	1,668	25.3	18/29F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/09/11	新北市林口區忠孝路121號	49.5	2,365	42.0	28/29F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2023/08/28	新北市林口區忠孝路115號	50.2	1,580	25.3	4/29F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/08/27	新北市林口區忠孝路99號	48.1	2,800	53.7	2/29F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/08/11	新北市林口區忠孝路107號	49.6	2,200	38.2	28/29F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/08/06	新北市林口區忠孝路111號	51.4	2,800	48.3	26/29F	住宅大樓	4年	1房2廳2衛	—
2023/06/21	新北市林口區忠孝路101號	53.6	1,398	26.1	28/29F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/05/24	新北市林口區忠孝路115號	46.3	1,458	25.3	7/29F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2023/05/14	新北市林口區忠孝路101號	45.6	1,390	26.1	12/29F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/03	新北市林口區仁愛二路	66.8	2,338	31.5	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2022/10/20	新北市林口區仁愛二路	67.2	2,858	39.0	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2022/09/27	新北市林口區仁愛二路	48.3	1,449	25.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/26	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,933	35.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/24	新北市林口區仁愛二路	48.1	1,925	34.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/09/24	新北市林口區仁愛二路	70.9	2,110	26.4	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2022/09/22	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,437	25.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/09/22	新北市林口區仁愛二路	48.3	1,934	35.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/09/17	新北市林口區仁愛二路	48.7	1,443	25.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/09/15	新北市林口區仁愛二路	48.5	1,454	25.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/15	新北市林口區仁愛二路	49.1	1,938	34.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/09/14	新北市林口區仁愛二路	48.6	1,922	34.8	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/09/08	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,927	34.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/09/03	新北市林口區仁愛二路	49.1	1,327	22.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/09/03	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,937	35.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/09/02	新北市林口區仁愛二路	47.4	1,404	25.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/09/02	新北市林口區仁愛二路	48.1	1,428	25.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/08/31	新北市林口區仁愛二路	47.8	1,425	25.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/31	新北市林口區仁愛二路	47.5	1,900	35.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/08/29	新北市林口區仁愛二路	48.0	1,901	34.8	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/28	新北市林口區仁愛二路	48.6	1,924	34.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/08/27	新北市林口區仁愛二路	47.8	1,334	23.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/08/25	新北市林口區仁愛二路	69.0	1,872	23.7	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 235萬
2022/08/23	新北市林口區仁愛二路	48.3	1,421	25.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/08/21	新北市林口區仁愛二路	49.9	1,345	22.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/21	新北市林口區仁愛二路	47.7	1,898	35.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/21	新北市林口區仁愛二路	49.7	1,329	22.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/20	新北市林口區仁愛二路	48.8	1,948	34.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/08/20	新北市林口區仁愛二路	47.5	1,418	25.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/19	新北市林口區仁愛二路	47.6	1,904	35.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/08/18	新北市林口區仁愛二路	48.6	2,199	35.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/08/18	新北市林口區仁愛二路	73.1	2,505	30.9	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/08/16	新北市林口區仁愛二路	48.0	1,430	25.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/15	新北市林口區仁愛二路	49.0	1,455	25.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/13	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,440	25.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/13	新北市林口區仁愛二路	48.6	1,440	25.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2022/08/12	新北市林口區仁愛二路	49.5	1,326	22.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/12	新北市林口區仁愛二路	49.5	2,404	38.5	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/08/11	新北市林口區仁愛二路	48.3	1,929	35.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/08/11	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,440	25.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/11	新北市林口區仁愛二路	46.6	1,385	25.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/11	新北市林口區仁愛二路	48.1	1,423	25.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/10	新北市林口區仁愛二路	49.4	1,324	22.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/10	新北市林口區仁愛二路	49.3	1,322	22.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/10	新北市林口區仁愛二路	47.3	2,146	34.8	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/08/10	新北市林口區仁愛二路	50.0	1,336	22.3	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/09	新北市林口區仁愛二路	47.8	1,425	25.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/09	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,442	25.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/08	新北市林口區仁愛二路	47.3	1,411	25.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/08	新北市林口區仁愛二路	48.2	1,935	35.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/08/06	新北市林口區仁愛二路	49.5	2,309	37.9	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 435萬
2022/08/06	新北市林口區仁愛二路	48.0	1,421	25.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/06	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,927	35.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/08/06	新北市林口區仁愛二路	48.8	1,440	25.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/06	新北市林口區仁愛二路	48.1	1,914	34.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/08/05	新北市林口區仁愛二路	48.2	1,426	25.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/05	新北市林口區仁愛二路	49.2	1,318	22.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/05	新北市林口區仁愛二路	49.3	1,320	22.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/05	新北市林口區仁愛二路	48.1	1,423	25.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/08/05	新北市林口區仁愛二路	47.9	1,912	34.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2022/08/04	新北市林口區仁愛二路	47.6	1,421	25.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/04	新北市林口區仁愛二路	47.5	1,419	25.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/02	新北市林口區仁愛二路	47.3	1,413	25.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/02	新北市林口區仁愛二路	46.8	1,400	25.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/02	新北市林口區仁愛二路	48.4	2,173	35.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/08/01	新北市林口區仁愛二路	48.3	1,931	34.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/08/01	新北市林口區仁愛二路	48.1	1,914	34.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/07/31	新北市林口區仁愛二路	48.5	1,936	35.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/07/31	新北市林口區仁愛二路	48.5	1,946	35.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/29	新北市林口區仁愛二路	49.4	1,319	22.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/07/29	新北市林口區仁愛二路	48.3	1,294	22.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/07/28	新北市林口區仁愛二路	49.4	2,206	35.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480萬
2022/07/28	新北市林口區仁愛二路	48.0	1,920	34.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/27	新北市林口區仁愛二路	47.9	1,907	34.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/07/27	新北市林口區仁愛二路	47.7	1,286	22.3	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/27	新北市林口區仁愛二路	48.4	1,301	22.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/07/27	新北市林口區仁愛二路	49.6	1,462	25.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 1144	342.9	住	—	—	2026/04/19

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聿翔建設股份有限公司・155 m・63.6 萬/坪・46 筆

立陽開發股份有限公司負責人王韋翰(如附表)・201 m・51.6 萬/坪・110 筆

立鵬資產股份有限公司・234 m・— 萬/坪・0 筆

森築開發股份有限公司・241 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。