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長耀雙峰?

新北市林口區忠孝路103號・住宅大樓・29 樓・屋齡 7 年・21 棟・339 戶・別名:立軒天翠、立軒天翠管理委員會、長耀雙峰匯
近一年中位單價
57.3萬/坪
+27.2%vs 林口區n=4,樣本少
一年漲跌
-4.8%
近三年中位 53.3 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.04%
月租 972 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 33.3–86.4 萬/坪・2014/06~2026/04・共 495 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・83 對(近三年 21 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
28%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
仁愛二路107號2022/09/1748.72026/04/1962.03.6 年+27.3%
忠孝路107號2020/08/2238.42026/04/0451.15.6 年+32.9%
仁愛二路103號2022/08/2149.92026/02/0152.53.4 年+5.2%
仁愛二路105號2022/08/2748.02026/01/0264.73.4 年+34.6%
忠孝路113號2022/07/0141.22025/09/0652.93.2 年+28.5%
仁愛二路107號2022/08/0247.32025/08/3150.83.1 年+7.2%
忠孝路107號2022/09/2543.02025/08/0450.72.9 年+17.8%
忠孝路121號2023/01/0341.12025/07/2051.62.5 年+25.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19新北市林口區仁愛二路107號62.01,80025.013/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2026/04/04新北市林口區忠孝路107號51.12,16038.021/29F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2026/02/01新北市林口區仁愛二路103號52.51,59822.314/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2026/01/02新北市林口區仁愛二路105號64.72,48034.83/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2025/09/06新北市林口區忠孝路113號52.91,68326.15/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/08/31新北市林口區仁愛二路107號50.81,68025.010/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/08/04新北市林口區忠孝路107號50.72,21538.09/29F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2025/07/20新北市林口區忠孝路121號51.62,48842.09/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2025/06/24新北市林口區仁愛二路103號53.91,64222.32/15F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2025/06/22新北市林口區仁愛二路107號58.81,70025.09/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/04/12新北市林口區忠孝路119號53.12,55041.926/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/04/08新北市林口區忠孝路103號86.44,66050.51/29F住宅大樓6年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2025/02/27新北市林口區忠孝路101號61.81,61026.129/29F住宅大樓6年1房2廳1衛—含增建
2025/01/05新北市林口區忠孝路109號55.72,48038.428/29F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2024/09/08新北市林口區忠孝路105號53.53,18153.320/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2024/04/13新北市林口區忠孝路117號57.43,11548.124/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2024/04/11新北市林口區忠孝路115號55.61,75025.38/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/03/30新北市林口區忠孝路107號51.52,17538.013/29F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2024/02/01新北市林口區忠孝路103號55.81,73225.419/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/12/12新北市林口區忠孝路101號48.31,26026.119/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/12/04新北市林口區忠孝路99號46.22,75053.46/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2023/10/17新北市林口區忠孝路115號52.91,66825.318/29F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/09/11新北市林口區忠孝路121號49.52,36542.028/29F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/08/28新北市林口區忠孝路115號50.21,58025.34/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/08/27新北市林口區忠孝路99號48.12,80053.72/29F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2023/08/11新北市林口區忠孝路107號49.62,20038.228/29F住宅大樓4年2房2廳2衛—含增建
2023/08/06新北市林口區忠孝路111號51.42,80048.326/29F住宅大樓4年1房2廳2衛—
2023/06/21新北市林口區忠孝路101號53.61,39826.128/29F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/05/24新北市林口區忠孝路115號46.31,45825.37/29F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/05/14新北市林口區忠孝路101號45.61,39026.112/29F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2023/04/26新北市林口區忠孝路105號85.04,72950.51/29F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 440萬
2023/04/26新北市林口區忠孝路107號85.09,11799.51/29F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 660萬
2023/04/15新北市林口區忠孝路119號46.02,22042.128/29F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/04/05新北市林口區忠孝路109號43.31,93038.45/29F住宅大樓4年2房2廳2衛—含增建
2023/03/12新北市林口區忠孝路101號47.91,25026.113/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/03/02新北市林口區忠孝路109號42.71,88038.44/29F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/02/20新北市林口區忠孝路115號39.71,25025.38/29F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/01/16新北市林口區忠孝路113號42.81,38026.12/29F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/01/03新北市林口區忠孝路121號41.11,98042.09/29F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2022/11/03新北市林口區仁愛二路95號66.82,33831.51/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2022/10/20新北市林口區仁愛二路93號67.22,85839.01/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2022/10/13新北市林口區忠孝路103號42.81,35525.53/29F住宅大樓3年2房1廳1衛—含增建
2022/10/05新北市林口區忠孝路113號43.11,37026.119/29F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/10/05新北市林口區忠孝路113號44.01,40026.14/29F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/10/03新北市林口區忠孝路119號43.72,10041.915/29F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/09/27新北市林口區仁愛二路99號48.31,44925.04/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/09/26新北市林口區仁愛二路101號48.41,93335.04/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/09/25新北市林口區忠孝路107號43.01,88038.09/29F住宅大樓3年2房2廳2衛—含增建
2022/09/24新北市林口區仁愛二路99號70.92,11026.41/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2022/09/24新北市林口區仁愛二路105號48.11,92534.84/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/09/22新北市林口區仁愛二路101號48.31,93435.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/09/22新北市林口區仁愛二路99號48.41,43725.05/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/09/18新北市林口區忠孝路117號45.52,46047.919/29F住宅大樓3年2房2廳2衛—含增建
2022/09/17新北市林口區仁愛二路107號48.71,44325.013/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/09/15新北市林口區仁愛二路105號49.11,93834.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/09/15新北市林口區仁愛二路99號48.51,45425.06/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/09/14新北市林口區仁愛二路105號48.61,92234.89/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/09/10新北市林口區忠孝路121號43.82,06042.026/29F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2022/09/08新北市林口區仁愛二路105號48.31,92734.86/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/09/03新北市林口區仁愛二路101號48.41,93735.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2022/09/03新北市林口區仁愛二路103號49.11,32722.312/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/09/02新北市林口區仁愛二路107號47.41,40425.04/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/09/02新北市林口區仁愛二路107號48.11,42825.07/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/08/31新北市林口區仁愛二路99號47.81,42525.03/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/28新北市林口區仁愛二路105號48.51,92434.88/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/08/27新北市林口區仁愛二路103號49.21,33422.313/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2022/08/27新北市林口區仁愛二路105號48.01,90134.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/25新北市林口區仁愛二路97號69.01,87223.71/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 235萬預售分件
2022/08/23新北市林口區仁愛二路107號48.31,42125.08/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2022/08/21新北市林口區仁愛二路101號47.71,89835.06/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/21新北市林口區仁愛二路103號49.61,32922.311/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/08/21新北市林口區仁愛二路103號49.91,34522.314/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/20新北市林口區仁愛二路105號48.81,94834.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/08/20新北市林口區仁愛二路107號47.51,41825.06/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/19新北市林口區仁愛二路101號47.61,90435.05/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/08/18新北市林口區仁愛二路101號68.02,50533.21/15F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2022/08/18新北市林口區仁愛二路101號48.62,19935.015/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 500萬預售分件
2022/08/16新北市林口區仁愛二路107號48.01,43025.011/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/15新北市林口區仁愛二路99號49.01,45525.015/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/13新北市林口區仁愛二路99號48.41,44025.09/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/13新北市林口區仁愛二路99號48.61,44025.011/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2022/08/12新北市林口區仁愛二路105號49.52,40438.51/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 500萬預售分件
2022/08/12新北市林口區仁愛二路103號49.51,32622.310/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/08/11新北市林口區忠孝路119號41.01,97041.918/29F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/08/11新北市林口區仁愛二路101號48.31,92935.012/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/08/11新北市林口區仁愛二路107號46.61,38525.03/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/08/11新北市林口區仁愛二路107號48.11,42325.012/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/08/11新北市林口區仁愛二路107號48.41,44025.015/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/10新北市林口區仁愛二路103號50.01,33622.32/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/08/10新北市林口區仁愛二路103號49.31,32222.38/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/08/10新北市林口區仁愛二路103號49.41,32422.39/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/08/10新北市林口區仁愛二路105號47.32,14634.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 500萬預售分件
2022/08/09新北市林口區仁愛二路107號47.81,42525.09/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/09新北市林口區仁愛二路99號48.41,44225.010/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/08新北市林口區忠孝路103號42.31,33825.52/29F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/08/08新北市林口區仁愛二路101號48.21,93535.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2022/08/08新北市林口區仁愛二路107號47.31,41125.014/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2022/08/06新北市林口區仁愛二路103號49.52,30937.91/15F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 435萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/10新北市林口區仁愛二路99號0.1325.012/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2026/03/15新北市林口區忠孝路109號0.1438.415/29F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2026/01/29新北市林口區忠孝路101號0.1326.15/29F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/01/20新北市林口區忠孝路115號0.1225.34/29F住宅大樓7年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/12新北市林口區仁愛二路99號0.1325.08/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/08新北市林口區忠孝路113號0.1326.116/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/10/15新北市林口區忠孝路103號0.1431.524/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/09/07新北市林口區忠孝路101號0.1326.113/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/21新北市林口區忠孝路99號0.1853.429/29F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/08/11新北市林口區忠孝路113號0.1226.121/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—續租
2025/07/25新北市林口區忠孝路103號0.1325.413/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/07/23新北市林口區仁愛二路107號0.1225.05/15F住宅大樓0年2房1廳2衛—
2025/04/28新北市林口區忠孝路113號0.1325.03/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/02/20新北市林口區忠孝路101號0.1326.15/29F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/01/20新北市林口區忠孝路115號0.1331.54/29F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/02新北市林口區忠孝路113號0.1226.121/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/07/23新北市林口區忠孝路103號0.1325.413/29F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/04新北市林口區忠孝路105號0.1565.05/29F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/01新北市林口區忠孝路101號0.1326.15/29F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/01/22新北市林口區忠孝路101號0.1326.15/29F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2023/02/22新北市林口區忠孝路101號0.1226.15/29F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2022/09/05新北市林口區忠孝路107號0.1338.013/29F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/08/06新北市林口區忠孝路105號0.1453.19/29F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2022/06/26新北市林口區忠孝路107號0.1444.324/29F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2022/03/29新北市林口區忠孝路115號0.1325.315/29F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2022/01/25新北市林口區忠孝街103號0.1331.524/29F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2021/12/03新北市林口區忠孝路117號0.1347.96/29F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/11/09新北市林口區忠孝路113號0.1326.07/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2021/10/24新北市林口區忠孝路99號0.1559.629/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/05/11新北市林口區忠孝路117號0.1347.96/29F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/03/13新北市林口區忠孝路113號0.1332.37/29F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2020/11/02新北市林口區忠孝路119號0.1341.914/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/11/01新北市林口區忠孝路101號0.1326.15/29F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2020/09/30新北市林口區忠孝路107號0.1344.312/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2020/04/09新北市林口區忠孝路117號0.1347.96/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2019/12/13新北市林口區忠孝路107號0.1344.312/29F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2019/12/11新北市林口區忠孝路119號0.1348.018/29F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟

新北市林口區忠孝路103號
住宅大樓・29樓・2019 完工・44 筆
新北市林口區忠孝路115號
住宅大樓・29樓・2019 完工・44 筆
新北市林口區忠孝路101號
住宅大樓・29樓・2019 完工・43 筆
新北市林口區忠孝路119號
住宅大樓・29樓・2019 完工・43 筆
新北市林口區忠孝路113號
住宅大樓・29樓・2019 完工・43 筆
新北市林口區忠孝路107號
住宅大樓・29樓・2019 完工・42 筆
新北市林口區忠孝路109號
住宅大樓・29樓・2019 完工・36 筆
新北市林口區忠孝路105號
住宅大樓・29樓・2019 完工・35 筆
新北市林口區忠孝路99號
住宅大樓・29樓・2019 完工・34 筆
新北市林口區忠孝路117號
住宅大樓・29樓・2019 完工・33 筆
新北市林口區忠孝路121號
住宅大樓・29樓・2019 完工・32 筆
新北市林口區忠孝路111號
住宅大樓・29樓・2019 完工・29 筆
新北市林口區仁愛二路107號
住宅大樓・15樓・2025 完工・18 筆
新北市林口區仁愛二路103號
住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆
新北市林口區仁愛二路99號
住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆
新北市林口區仁愛二路105號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
新北市林口區仁愛二路101號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市林口區忠孝街103號
住宅大樓・29樓・2019 完工・1 筆
新北市林口區仁愛二路93號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
新北市林口區仁愛二路97號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆
新北市林口區仁愛二路95號
住宅大樓・15樓・2025 完工・1 筆