新建案 › 新北市中和區

楓韻元山居

中山路2段449巷旁・建商楓韻開發股份有限公司・133・住宅區・鋼骨鋼筋混凝土構造・備查 2022/10/14・建照 108中建字第00126號

預售中位單價

61.3萬/坪

59 筆・2023/03～2024/06

溢價 vs 同區中古

+14.2%

中和區近一年中古中位 53.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

133 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	新北市中和區中山路2段461號	64.1	3,160	45.7	22/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/06/01	新北市中和區中山路2段461號	64.5	3,145	44.9	23/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/25	新北市中和區中山路2段461號	62.3	2,958	43.9	23/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/05/16	新北市中和區中山路2段461號	63.8	3,150	45.7	21/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/05/04	新北市中和區中山路2段461號	61.7	2,950	43.9	21/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/05/04	新北市中和區中山路2段461號	62.0	2,950	43.9	22/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/05/04	新北市中和區中山路2段461號	65.1	3,180	44.9	25/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/04/30	新北市中和區中山路2段461號	62.5	3,050	45.1	22/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/04/21	新北市中和區中山路2段461號	67.4	5,730	78.0	26/26F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 470萬
2024/04/05	新北市中和區中山路2段461號	62.6	3,050	45.1	23/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/03/31	新北市中和區中山路2段461號	62.3	3,030	45.1	21/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/24	新北市中和區中山路2段461號	—	230	0.0	B3/26F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 230萬
2024/03/17	新北市中和區中山路2段461號	61.4	2,935	43.9	20/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/02/25	新北市中和區中山路2段461號	—	220	0.0	B3/26F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2024/02/08	新北市中和區中山路2段461號	62.9	3,060	45.1	24/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/01/26	新北市中和區中山路2段461號	—	205	0.0	B3/26F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 205萬
2024/01/24	新北市中和區中山路2段461號	63.6	2,908	45.7	20/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/01/20	新北市中和區中山路2段461號	60.9	2,901	43.9	19/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/14	新北市中和區中山路2段461號	63.1	3,065	45.1	25/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/14	新北市中和區中山路2段461號	60.6	3,030	46.2	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/05	新北市中和區中山路2段461號	64.3	2,885	44.9	22/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/01/05	新北市中和區中山路2段461號	64.1	3,115	44.9	21/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/30	新北市中和區中山路2段461號	62.0	3,000	45.1	20/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/14	新北市中和區中山路2段461號	60.0	2,985	46.3	16/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/12/06	新北市中和區中山路2段461號	61.7	2,947	43.9	25/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/26	新北市中和區中山路2段461號	58.2	2,885	46.3	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/20	新北市中和區中山路2段461號	58.7	2,708	46.2	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/11/10	新北市中和區中山路2段461號	58.3	2,912	46.2	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/04	新北市中和區中山路2段461號	57.7	2,853	45.9	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/10/17	新北市中和區中山路2段461號	60.4	2,880	43.9	18/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/16	新北市中和區中山路2段461號	57.9	2,900	46.3	13/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/14	新北市中和區中山路2段461號	57.4	2,848	46.3	12/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/11	新北市中和區中山路2段461號	57.0	2,805	45.9	10/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/05	新北市中和區中山路2段461號	62.8	2,198	35.0	20/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/06	新北市中和區中山路2段461號	58.2	2,898	46.2	10/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/09/05	新北市中和區中山路2段461號	56.5	2,800	45.9	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/08/12	新北市中和區中山路2段461號	56.7	2,820	46.3	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/08/12	新北市中和區中山路2段461號	62.1	3,088	46.2	17/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/08/08	新北市中和區中山路2段461號	57.8	2,750	43.9	14/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/07/29	新北市中和區中山路2段461號	57.4	2,700	43.9	13/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/22	新北市中和區中山路2段461號	56.2	2,466	43.9	11/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2023/07/21	新北市中和區中山路2段461號	62.3	3,120	46.2	18/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/06/30	新北市中和區中山路2段461號	60.5	2,120	35.0	16/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/06/27	新北市中和區中山路2段461號	55.0	2,623	43.9	9/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/11	新北市中和區中山路2段461號	63.9	2,458	35.0	25/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/28	新北市中和區中山路2段461號	56.1	2,800	46.3	10/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/26	新北市中和區中山路2段461號	61.3	2,146	35.0	17/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/05/18	新北市中和區中山路2段461號	57.0	2,720	43.9	12/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/13	新北市中和區中山路2段461號	61.8	3,060	46.2	16/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/05/10	新北市中和區中山路2段461號	63.2	2,405	34.6	21/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/05/07	新北市中和區中山路2段461號	63.2	3,060	44.9	20/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/05/06	新北市中和區中山路2段461號	58.4	2,046	35.0	14/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/30	新北市中和區中山路2段461號	57.3	1,980	34.6	12/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/04/05	新北市中和區中山路2段461號	56.7	1,985	35.0	10/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/03/27	新北市中和區中山路2段461號	57.4	2,010	35.0	13/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/03/23	新北市中和區中山路2段461號	56.8	1,990	35.0	11/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/03/20	新北市中和區中山路2段461號	66.1	5,580	77.5	26/26F	住宅大樓	—	5房2廳3衛	坡道平面 450萬
2023/03/18	新北市中和區中山路2段461號	63.4	2,395	35.0	23/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/03/14	新北市中和區中山路2段461號	55.3	2,648	43.9	10/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/14	新北市中和區中山路2段461號	60.3	2,087	34.6	15/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/03/12	新北市中和區中山路2段461號	59.3	2,958	46.2	12/26F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/11	新北市中和區中山路2段461號	62.8	2,385	35.0	22/26F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民樂段 6	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 7	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 8	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 9	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 10	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 11	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 13	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 14	—	住	—	—	2024/06/02
民樂段 15	—	住	—	—	2024/06/02

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板南置業開發股份有限公司・275 m・— 萬/坪・0 筆

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騰泰建設股份有限公司・336 m・58.2 萬/坪・120 筆

僑馥建築經理股份有限公司(負責人)林憲光・547 m・— 萬/坪・0 筆

璞陽科技大樓

僑馥建築經理股份有限公司・607 m・50.0 萬/坪・6 筆

雋揚元創科技大樓

雋揚國際股份有限公司 (負責人 : 侯嘉騏)・651 m・48.0 萬/坪・23 筆

華固中原置地

華固建設股份有限公司・680 m・45.4 萬/坪・31 筆

金玖建設開發有限公司・803 m・63.4 萬/坪・14 筆

華固建設股份有限公司・808 m・65.5 萬/坪・108 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。