新建案 › 新北市中和區

擎天峰和

員山路266巷旁・建商騰泰建設股份有限公司・262・商業區・鋼骨鋼筋混凝土構造・備查 2022/01/20・建照 110中建字第00530號

預售中位單價

58.2萬/坪

120 筆・2022/03～2026/04

溢價 vs 同區中古

+8.4%

中和區近一年中古中位 53.7

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 3 筆中古成交

戶數 / 棟數

262 戶

預售成交走勢

交屋後擎天峰和

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2015/10/19	新北市中和區員山路294巷4-2號	39.8	900	22.6	3/4F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2013/12/31	新北市中和區員山路294巷4號	28.4	640	22.5	1/4F	公寓	39年	1房1廳1衛	—
2013/02/01	新北市中和區員山路294巷4-2號	37.9	858	22.6	3/4F	公寓	38年	3房1廳1衛	—

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	新北市中和區員山路266巷旁	62.8	3,525	53.0	3/29F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/07/15	新北市中和區員山路266巷旁	65.5	4,232	60.8	28/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/06/23	新北市中和區員山路266巷旁	65.0	4,200	60.8	27/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/05/12	新北市中和區員山路266巷旁	67.4	2,938	40.2	28/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/04/21	新北市中和區員山路266巷旁	65.8	2,848	40.1	24/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2024/04/13	新北市中和區員山路266巷旁	66.3	2,838	39.6	27/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/04/04	新北市中和區員山路266巷旁	66.5	2,880	40.1	27/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/31	新北市中和區員山路266巷旁	66.7	2,868	40.1	26/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/03/30	新北市中和區員山路266巷旁	64.7	2,780	39.7	23/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/21	新北市中和區員山路266巷旁	65.6	2,600	39.6	28/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/03/13	新北市中和區員山路266巷旁	65.0	4,490	62.4	28/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 435萬
2024/03/09	新北市中和區員山路266巷旁	64.1	4,390	62.4	24/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2024/02/24	新北市中和區員山路266巷旁	65.7	2,868	40.1	25/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/16	新北市中和區員山路 266巷旁	58.1	2,515	40.3	20/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/12/03	新北市中和區員山路266巷旁	62.1	2,688	40.2	23/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/25	新北市中和區員山路266巷旁	61.7	2,668	39.6	24/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/11/25	新北市中和區員山路266巷旁	62.7	2,676	39.6	26/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/11/24	新北市中和區員山路266巷旁	61.6	2,608	39.7	22/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/21	新北市中和區員山路266巷旁	61.4	2,645	40.2	20/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/11/08	新北市中和區員山路266巷旁	61.9	2,740	40.3	23/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/02	新北市中和區員山路266巷旁	61.4	4,280	62.4	27/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2023/10/31	新北市中和區員山路266巷旁	63.2	2,728	40.2	27/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/10/29	新北市中和區員山路266巷旁	60.7	3,960	62.4	25/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/10/29	新北市中和區員山路266巷旁	61.6	2,668	40.3	21/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/21	新北市中和區員山路266巷旁	61.7	4,115	60.8	24/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2023/10/15	新北市中和區員山路266巷旁	62.3	2,730	40.2	24/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/10/04	新北市中和區員山路266巷旁	61.4	3,996	60.8	25/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/09/12	新北市中和區員山路266巷旁	61.4	2,713	40.2	21/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/09/05	新北市中和區員山路266巷旁	67.6	5,456	77.1	29/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/09/05	新北市中和區員山路266巷旁	66.0	4,944	67.0	29/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2023/08/28	新北市中和區員山路266巷旁	63.0	4,605	65.1	27/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 505萬
2023/07/26	新北市中和區員山路266巷旁	63.0	2,900	40.2	26/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2023/07/24	新北市中和區員山路266巷旁	64.6	2,960	40.1	28/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 365萬
2023/06/30	新北市中和區員山路266巷旁	62.2	4,273	65.1	25/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2023/06/29	新北市中和區員山路266巷旁	62.5	2,720	40.2	25/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/15	新北市中和區員山路266巷旁	55.8	1,866	30.4	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/11	新北市中和區員山路266巷旁	61.7	2,688	40.2	22/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/10	新北市中和區員山路266巷旁	61.7	2,668	40.3	22/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2023/03/17	新北市中和區員山路266巷旁	61.4	2,645	40.2	20/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/03/08	新北市中和區員山路266巷旁	55.8	1,866	30.4	11/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/15	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.1	2,495	40.2	10/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/31	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.9	3,700	59.9	24/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/08/25	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.3	2,477	39.7	19/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 162萬
2022/08/22	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.8	2,800	43.9	4/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/07/23	新北市中和區員山路２６６巷旁	59.0	2,516	39.7	21/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/21	新北市中和區員山路２６６巷旁	59.1	2,520	39.7	23/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/14	新北市中和區員山路２６６巷旁	60.5	3,970	59.9	26/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/07/10	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.6	2,492	40.3	12/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/07/06	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.0	3,240	55.3	5/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/02	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.1	2,488	40.2	14/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/29	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.3	2,505	40.2	15/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/24	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.2	2,476	40.3	11/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/06/23	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.5	3,554	55.3	6/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 485萬
2022/06/22	新北市中和區員山路２６６巷旁	54.3	2,870	49.6	5/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/06/21	新北市中和區員山路２６６巷旁	59.7	2,534	39.7	22/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/15	新北市中和區員山路２６６巷旁	56.9	2,478	40.2	9/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/06/05	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.0	2,476	39.7	19/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/05/08	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.0	2,476	39.7	16/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/05/07	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.2	2,353	39.7	5/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/05/05	新北市中和區員山路２６６巷旁	61.3	2,551	38.7	21/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/05/04	新北市中和區員山路２６６巷旁	51.4	1,870	33.0	3/29F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2022/05/04	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.4	3,416	55.4	3/29F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 350萬
2022/05/02	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.9	2,543	40.2	19/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/30	新北市中和區員山路２６６巷旁	54.6	2,854	49.6	6/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/28	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.2	2,433	39.7	14/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/23	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.2	3,478	55.3	14/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 315萬
2022/04/21	新北市中和區員山路２６６巷旁	54.9	3,208	55.3	7/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/19	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.4	2,456	39.7	15/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/16	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.9	2,547	40.3	16/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/04/15	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.0	2,423	39.7	15/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/15	新北市中和區員山路２６６巷旁	59.2	1,765	29.8	23/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/04/13	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.8	2,501	40.2	14/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/09	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.3	1,887	30.4	14/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/04/09	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.9	2,513	39.7	21/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/09	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.0	2,425	39.7	12/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/09	新北市中和區員山路２６６巷旁	59.8	2,555	39.6	24/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/08	新北市中和區員山路２６６巷旁	56.0	2,415	40.3	6/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/06	新北市中和區員山路２６６巷旁	57.3	2,478	40.2	11/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/05	新北市中和區員山路２６６巷旁	56.8	2,415	39.7	14/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/04/02	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.8	2,391	39.7	7/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/01	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.4	2,373	39.7	7/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/31	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.5	3,309	55.3	10/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/31	新北市中和區員山路２６６巷旁	50.3	1,476	25.5	3/29F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2022/03/30	新北市中和區員山路２６６巷旁	54.2	2,324	39.7	6/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/30	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.9	4,078	65.1	24/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/03/29	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.7	3,460	55.3	11/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/28	新北市中和區員山路２６６巷旁	60.6	4,474	65.1	26/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 525萬
2022/03/27	新北市中和區員山路２６６巷旁	56.3	2,408	39.7	11/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/27	新北市中和區員山路２６６巷旁	59.9	3,842	60.8	26/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/27	新北市中和區員山路266巷旁	55.6	1,890	30.4	10/29F	公寓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/26	新北市中和區員山路２６６巷旁	60.7	4,117	59.9	27/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 485萬
2022/03/25	新北市中和區員山路２６６巷旁	56.1	3,300	55.3	12/29F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/25	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.3	2,340	39.7	9/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/24	新北市中和區員山路２６６巷旁	59.2	1,945	30.4	22/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/03/23	新北市中和區員山路２６６巷旁	56.7	2,455	40.2	12/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/03/23	新北市中和區員山路２６６巷旁	58.2	4,169	62.4	26/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 540萬
2022/03/22	新北市中和區員山路２６６巷旁	55.6	1,657	29.8	7/29F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/03/22	新北市中和區員山路２６６巷旁	54.8	2,336	39.7	5/29F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
民樂段 871-1	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 872	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 873	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 874	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 875	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 876	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 877	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 879	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 880	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 881	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 882	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 885	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 886	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 887	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 888	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 889	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 890	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 891	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 892	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 893	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 894	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 895	—	商	—	—	2026/04/24
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民樂段 897	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 898	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 899	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 900	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 901	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 902	14.5	商	—	—	2026/04/24
民樂段 903	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 904	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 905	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 906	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 907	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 908	—	商	—	—	2026/04/24
民樂段 909	—	商	—	—	2026/04/24

附近 1.5 公里的建案

楓韻元山居

楓韻開發股份有限公司・336 m・61.3 萬/坪・59 筆

僑馥建築經理股份有限公司(負責人)林憲光・396 m・— 萬/坪・0 筆

遠雄建設事業股份有限公司・474 m・47.7 萬/坪・41 筆

板南置業開發股份有限公司・567 m・— 萬/坪・0 筆

板南置業開發股份有限公司・567 m・— 萬/坪・0 筆

金玖建設開發有限公司・697 m・63.4 萬/坪・14 筆

東瑩玥光涵玥區

東瑩建設股份有限公司・724 m・— 萬/坪・0 筆

東瑩玥光涵光區

東瑩建設股份有限公司・724 m・— 萬/坪・0 筆

寶國建築經理股份有限公司・736 m・79.2 萬/坪・143 筆

璞陽科技大樓

僑馥建築經理股份有限公司・847 m・50.0 萬/坪・6 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。