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九揚華樂

文化三路617巷・建商九揚開發股份有限公司・153・第五種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/09/03・建照 113林建字第00250號

預售中位單價

70.5萬/坪

110 筆・2024/10～2026/04

溢價 vs 同區中古

+56.6%

林口區近一年中古中位 45.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

153 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	新北市林口區文化三路617巷	66.7	2,692	36.2	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/04/18	新北市林口區文化三路617巷	71.9	2,080	25.4	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/04/12	新北市林口區文化三路617巷	72.5	2,080	25.4	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/02	新北市林口區文化三路617巷	72.8	1,900	22.6	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 254萬
2026/01/26	新北市林口區文化三路617巷	71.0	2,744	35.1	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/04	新北市林口區文化三路一段617巷	71.8	2,088	25.4	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/07	新北市林口區文化三路一段617巷	73.0	1,864	22.6	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2025/12/06	新北市林口區文化三路一段617巷	67.5	3,156	42.8	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 265萬
2025/11/21	新北市林口區文化三路一段617巷	66.3	2,646	36.2	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/11/21	新北市林口區文化三路一段617巷	72.0	1,626	22.6	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/09	新北市林口區文化三路一段617巷	66.1	2,629	36.2	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/11/08	新北市林口區文化三路一段617巷	65.0	3,300	42.8	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 517萬
2025/11/06	新北市林口區文化三路一段617巷	66.1	3,323	42.8	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 495萬
2025/11/03	新北市林口區文化三路一段617巷	71.0	2,743	35.1	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/24	新北市林口區文化三路一段617巷	67.3	3,132	42.8	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2025/10/23	新北市林口區文化三路一段617巷	65.8	3,078	42.8	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2025/10/23	新北市林口區文化三路一段617巷	82.9	4,000	45.6	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 215萬
2025/10/17	新北市林口區文化三路一段617巷	65.4	3,050	42.8	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2025/09/08	新北市林口區文化三路一段617巷	70.8	2,746	35.1	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/08/21	新北市林口區文化三路一段617巷	74.9	1,692	22.6	20/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/08/21	新北市林口區文化三路一段617巷	75.0	1,695	22.6	19/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/08/20	新北市林口區文化三路一段617巷	65.1	3,013	42.8	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 225萬
2025/08/07	新北市林口區文化三路一段617巷	94.2	3,000	31.9	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	—
2025/08/05	新北市林口區文化三路一段617巷	72.8	1,899	22.6	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬
2025/07/31	新北市林口區文化三路一段617巷	67.3	3,152	42.8	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2025/07/29	新北市林口區文化三路一段617巷	96.3	3,119	32.4	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	—
2025/07/15	新北市林口區文化三路一段617巷	64.5	3,032	42.8	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2025/07/13	新北市林口區文化三路一段617巷	90.6	3,300	36.4	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	—
2025/07/07	新北市林口區文化三路一段617巷	72.0	1,826	22.6	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/07/05	新北市林口區文化三路一段617巷	71.2	2,501	35.1	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/07/04	新北市林口區文化三路一段617巷	66.9	3,385	42.8	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 520萬
2025/06/23	新北市林口區文化三路一段617巷	64.9	3,019	42.8	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2025/06/10	新北市林口區文化三路一段617巷	71.9	1,627	22.6	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/06/08	新北市林口區文化三路一段617巷	64.7	3,030	42.8	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2025/06/05	新北市林口區文化三路一段617巷	65.1	3,278	42.8	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 490萬
2025/06/01	新北市林口區文化三路一段617巷	69.2	3,480	42.6	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 530萬
2025/05/24	新北市林口區文化三路一段617巷	72.8	1,874	22.6	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/05/20	新北市林口區文化三路一段617巷	64.9	3,010	42.8	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2025/05/17	新北市林口區文化三路一段617巷	91.6	3,380	36.9	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	—
2025/05/07	新北市林口區文化三路一段617巷	68.2	2,660	35.1	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/05/06	新北市林口區文化三路一段617巷	71.6	1,862	22.6	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2025/05/03	新北市林口區文化三路一段617巷	71.8	1,871	22.6	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/05/03	新北市林口區文化三路一段617巷	74.6	1,933	22.6	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2025/04/08	新北市林口區文化三路一段617巷	71.4	1,837	22.6	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2025/04/08	新北市林口區文化三路一段617巷	72.1	1,882	22.6	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/04/05	新北市林口區文化三路一段617巷	70.6	2,730	35.1	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/31	新北市林口區文化三路一段617巷	69.1	2,734	36.2	16/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/03/30	新北市林口區文化三路一段617巷	71.2	1,853	22.6	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2025/03/30	新北市林口區文化三路一段617巷	91.4	3,588	36.4	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 260萬
2025/03/25	新北市林口區文化三路一段617巷	72.3	1,870	22.6	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/03/22	新北市林口區文化三路一段617巷	74.2	1,679	22.6	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/03/18	新北市林口區文化三路一段617巷	70.0	1,581	22.6	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/03/18	新北市林口區文化三路一段617巷	71.1	2,059	25.4	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/18	新北市林口區文化三路一段617巷	68.4	3,180	42.8	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2025/03/17	新北市林口區文化三路一段617巷	74.8	1,689	22.6	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/03/15	新北市林口區文化三路一段617巷	71.3	1,614	22.6	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/03/15	新北市林口區文化三路一段617巷	74.0	1,930	22.6	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬
2025/03/12	新北市林口區文化三路一段617巷	64.7	3,030	42.8	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2025/03/11	新北市林口區文化三路一段617巷	73.8	2,133	25.4	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬
2025/03/09	新北市林口區文化三路一段617巷	93.9	2,808	29.9	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	—
2025/03/09	新北市林口區文化三路一段617巷	70.2	1,800	22.6	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2025/03/05	新北市林口區文化三路一段617巷	71.5	1,618	22.6	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/03/02	新北市林口區文化三路一段617巷	66.1	3,080	42.8	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2025/03/01	新北市林口區文化三路一段617巷	71.9	1,821	25.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/02/28	新北市林口區文化三路一段617巷	68.0	3,152	42.8	14/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2025/02/15	新北市林口區文化三路一段617巷	71.9	1,854	22.6	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/02/08	新北市林口區文化三路一段617巷	70.4	2,742	35.1	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/01/26	新北市林口區文化三路一段617巷	93.2	3,050	30.4	1/20F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2025/01/25	新北市林口區文化三路一段617巷	69.8	2,727	35.1	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/01/24	新北市林口區文化三路一段617巷	72.5	1,642	22.6	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/01/24	新北市林口區文化三路一段617巷	71.3	1,612	22.6	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/01/24	新北市林口區文化三路一段617巷	71.5	2,080	25.4	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/01/20	新北市林口區文化三路一段617巷	71.7	1,858	22.6	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/01/17	新北市林口區文化三路一段617巷	63.0	2,958	42.8	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2025/01/12	新北市林口區文化三路一段617巷	69.4	2,658	35.1	5/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/01/10	新北市林口區文化三路一段617巷	71.7	2,050	25.4	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/01/03	新北市林口區文化三路一段617巷	65.7	2,991	42.6	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2024/12/21	新北市林口區文化三路一段617巷	69.6	2,690	35.1	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/12/13	新北市林口區文化三路一段617巷	65.7	3,063	42.8	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2024/12/01	新北市林口區文化三路一段617巷	66.8	3,111	42.8	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2024/11/30	新北市林口區文化三路一段617巷	65.7	2,630	36.2	4/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/11/22	新北市林口區文化三路一段617巷	69.1	3,640	44.9	20/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2024/11/22	新北市林口區文化三路一段617巷	72.4	1,795	22.6	16/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2024/11/17	新北市林口區文化三路一段617巷	70.6	1,834	22.6	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/11/16	新北市林口區文化三路一段617巷	67.8	3,120	42.6	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2024/11/11	新北市林口區文化三路一段617巷	71.3	2,015	25.4	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/11/09	新北市林口區文化三路一段617巷	71.5	2,070	25.4	6/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/11/01	新北市林口區文化三路一段617巷	67.3	3,152	42.8	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬
2024/10/27	新北市林口區文化三路一段617巷	66.1	2,498	35.2	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/10/26	新北市林口區文化三路一段617巷	67.3	2,648	36.2	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/10/26	新北市林口區文化三路一段617巷	64.4	3,008	42.8	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2024/10/26	新北市林口區文化三路一段617巷	72.2	2,529	35.0	3/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2024/10/26	新北市林口區文化三路一段617巷	66.9	2,623	36.2	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/10/24	新北市林口區文化三路一段617巷	64.3	2,932	42.6	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2024/10/21	新北市林口區文化三路一段617巷	67.7	3,409	42.8	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 510萬
2024/10/21	新北市林口區文化三路一段617巷	71.9	2,010	25.3	3/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2024/10/21	新北市林口區文化三路一段617巷	67.5	2,680	36.2	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/10/19	新北市林口區文化三路一段617巷	64.2	2,949	42.8	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2024/10/19	新北市林口區文化三路一段617巷	64.8	3,015	42.8	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬
2024/10/19	新北市林口區文化三路一段617巷	71.7	2,015	25.4	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 956	—	住	—	—	2026/04/19
力行段 957	236	住	—	—	2026/04/19
力行段 964	92.7	住	—	—	2026/04/19
力行段 965	228.2	住	—	—	2026/04/19

附近 1.5 公里的建案

聯廣建設股份有限公司・130 m・56.0 萬/坪・86 筆

立鵬資產股份有限公司・150 m・— 萬/坪・0 筆

亞昕昕銀座

亞昕國際開發股份有限公司・222 m・44.9 萬/坪・172 筆

兆軒建設股份有限公司・238 m・71.4 萬/坪・47 筆

長虹建設股份有限公司等四人・238 m・56.2 萬/坪・404 筆

兆軒建設股份有限公司・242 m・69.0 萬/坪・4 筆

春宏建設有限公司・264 m・45.6 萬/坪・116 筆

原森 TWIN TOWERS

德弘建設有限公司・280 m・— 萬/坪・0 筆

長耀國際興業有限公司・289 m・52.9 萬/坪・105 筆

玥軒開發建設股份有限公司・297 m・58.6 萬/坪・143 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。