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遇見

文化三路二段41巷・建商春宏建設有限公司・116・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/31・建照 109林建字第00465號

預售中位單價

45.6萬/坪

116 筆・2022/07～2024/04

溢價 vs 同區中古

+1.4%

林口區近一年中古中位 45.0

交屋後中古 vs 預售

+22.6%

對應社區 118 筆中古成交

戶數 / 棟數

116 戶

預售成交走勢

交屋後遇見

近一年中古 2 筆・中位 56.0 萬/坪・近三年 46.5・一年 +22.5%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/16	新北市林口區文化三路2段41巷26號	55.0	2,680	39.0	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/11/11	新北市林口區文化三路2段41巷36號	56.9	2,500	39.5	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/04/30	新北市林口區文化三路2段41巷38號	45.7	1,999	39.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/03/02	新北市林口區文化三路2段41巷26號	48.3	2,150	39.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/01/15	新北市林口區文化三路2段41巷20號	47.6	2,084	39.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/01/15	新北市林口區文化三路2段41巷36號	46.5	2,070	39.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2024/01/05	新北市林口區文化三路2段41巷20號	46.9	2,068	39.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/12/29	新北市林口區文化三路2段41巷26號	46.3	2,060	39.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/12/22	新北市林口區文化三路2段41巷20號	46.9	2,077	39.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/12/08	新北市林口區文化三路2段41巷38號	47.8	2,088	38.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/12/07	新北市林口區文化三路2段41巷38號	45.6	2,035	39.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/12/02	新北市林口區文化三路2段41巷38號	45.3	1,990	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/11/29	新北市林口區文化三路2段41巷18號	49.6	1,450	29.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/21	新北市林口區文化三路2段41巷26號	46.3	2,045	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/21	新北市林口區文化三路2段41巷26號	45.6	2,020	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/14	新北市林口區文化三路2段41巷22號	48.0	2,239	41.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/11/12	新北市林口區文化三路2段41巷38號	45.8	2,000	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/11/06	新北市林口區文化三路2段41巷22號	47.3	2,228	42.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/21	新北市林口區文化三路2段41巷38號	45.6	2,012	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/21	新北市林口區文化三路2段41巷22號	46.5	2,173	41.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/17	新北市林口區文化三路2段41巷38號	46.1	2,030	38.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/10/16	新北市林口區文化三路2段41巷18號	48.2	1,630	29.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/15	新北市林口區文化三路2段41巷36號	47.0	2,060	39.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/13	新北市林口區文化三路2段41巷26號	46.2	1,991	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/11	新北市林口區文化三路2段41巷36號	45.9	2,010	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/28	新北市林口區文化三路2段41巷20號	45.8	2,026	39.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/09/20	新北市林口區文化三路2段41巷38號	44.8	1,970	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/09/18	新北市林口區文化三路2段41巷20號	46.4	2,038	39.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/16	新北市林口區文化三路2段41巷36號	45.6	2,010	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/09/12	新北市林口區文化三路2段41巷26號	46.3	2,025	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/30	新北市林口區文化三路二段41巷	45.7	1,999	38.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/02	新北市林口區文化三路二段41巷	48.3	2,150	39.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/01/15	新北市林口區文化三路二段41巷	47.6	2,084	39.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/15	新北市林口區文化三路二段41巷	46.5	2,070	39.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/05	新北市林口區文化三路二段41巷	46.9	2,068	39.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/29	新北市林口區文化三路二段41巷	46.3	2,060	39.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/22	新北市林口區文化三路二段41巷	46.9	2,077	39.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/08	新北市林口區文化三路二段41巷	47.8	2,088	38.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/07	新北市林口區文化三路二段41巷	45.6	2,035	39.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/02	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,990	38.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/29	新北市林口區文化三路二段41巷	49.6	1,450	29.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/21	新北市林口區文化三路二段41巷	46.3	2,045	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/21	新北市林口區文化三路二段41巷	45.7	2,020	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/14	新北市林口區文化三路二段41巷	48.0	2,239	41.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/11/12	新北市林口區文化三路二段41巷	45.8	2,000	38.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/06	新北市林口區文化三路二段41巷	47.3	2,228	42.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/21	新北市林口區文化三路二段41巷	46.5	2,173	41.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/21	新北市林口區文化三路二段41巷	45.6	2,012	38.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/17	新北市林口區文化三路二段41巷	46.1	2,030	38.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/16	新北市林口區文化三路二段41巷	48.3	1,630	29.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/15	新北市林口區文化三路二段41巷	47.0	2,060	39.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/13	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	1,991	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/10/11	新北市林口區文化三路二段41巷	45.9	2,010	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/28	新北市林口區文化三路二段41巷	45.9	2,026	39.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/20	新北市林口區文化三路二段41巷	44.8	1,970	38.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/18	新北市林口區文化三路二段41巷	46.4	2,038	39.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/16	新北市林口區文化三路二段41巷	45.6	2,010	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/12	新北市林口區文化三路二段41巷	46.3	2,025	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/11	新北市林口區文化三路二段41巷	45.9	2,038	39.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/08	新北市林口區文化三路二段41巷	46.1	2,036	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/04	新北市林口區文化三路二段41巷	45.4	1,992	39.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/09/04	新北市林口區文化三路二段41巷	53.9	2,334	39.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/04	新北市林口區文化三路二段41巷	45.9	2,008	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/08/25	新北市林口區文化三路二段41巷	46.0	2,196	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/08/23	新北市林口區文化三路二段41巷	61.5	2,669	40.1	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2023/08/20	新北市林口區文化三路二段41巷	44.5	1,925	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/13	新北市林口區文化三路二段41巷	45.5	2,006	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/08/08	新北市林口區文化三路二段41巷	44.5	1,948	38.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/08/08	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,521	29.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/29	新北市林口區文化三路二段41巷	44.7	1,540	29.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/29	新北市林口區文化三路二段41巷	45.1	1,530	29.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/27	新北市林口區文化三路二段41巷	46.6	1,522	27.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/07/26	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	1,482	27.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/26	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	2,040	39.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/26	新北市林口區文化三路二段41巷	46.8	2,175	41.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/24	新北市林口區文化三路二段41巷	44.8	1,510	29.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/14	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	2,120	41.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/12	新北市林口區文化三路二段41巷	44.7	1,440	27.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/07/10	新北市林口區文化三路二段41巷	45.5	1,560	29.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/07/10	新北市林口區文化三路二段41巷	46.1	2,045	39.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/07/07	新北市林口區文化三路二段41巷	45.1	1,999	39.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/07/05	新北市林口區文化三路二段41巷	45.5	1,996	39.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/07/05	新北市林口區文化三路二段41巷	44.3	1,919	38.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/30	新北市林口區文化三路二段41巷	43.9	2,105	38.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/06/29	新北市林口區文化三路二段41巷	44.9	1,446	27.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/06/29	新北市林口區文化三路二段41巷	54.0	1,613	25.8	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 220萬
2023/06/28	新北市林口區文化三路二段41巷	45.1	1,550	29.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/27	新北市林口區文化三路二段41巷	44.9	1,544	29.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/25	新北市林口區文化三路二段41巷	43.5	1,920	38.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/24	新北市林口區文化三路二段41巷	46.0	2,022	39.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/22	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,556	29.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/21	新北市林口區文化三路二段41巷	43.8	1,930	38.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/21	新北市林口區文化三路二段41巷	45.8	1,471	27.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/06/21	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	2,050	39.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/18	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,257	27.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/06/18	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,553	29.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/16	新北市林口區文化三路二段41巷	53.1	1,370	25.8	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	—
2023/06/16	新北市林口區文化三路二段41巷	53.4	1,661	27.6	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 190萬
2023/06/12	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,984	39.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/06/12	新北市林口區文化三路二段41巷	46.9	2,179	41.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/10	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,968	39.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/06/08	新北市林口區文化三路二段41巷	44.9	1,534	29.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/05	新北市林口區文化三路二段41巷	44.0	1,940	38.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/06/02	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,522	29.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/30	新北市林口區文化三路二段41巷	45.0	1,515	29.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/30	新北市林口區文化三路二段41巷	46.1	1,985	38.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/05/28	新北市林口區文化三路二段41巷	45.1	1,517	29.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/27	新北市林口區文化三路二段41巷	45.7	1,565	29.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/22	新北市林口區文化三路二段41巷	45.1	1,560	29.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/05/17	新北市林口區文化三路二段41巷	44.5	1,553	29.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/27	新北市林口區文化三路二段41巷	46.1	2,146	41.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/22	新北市林口區文化三路二段41巷	45.9	2,127	41.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/22	新北市林口區文化三路二段41巷	44.7	1,962	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/04/22	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,975	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/04/16	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,457	27.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/04/16	新北市林口區文化三路二段41巷	45.0	1,528	29.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/04/14	新北市林口區文化三路二段41巷	46.2	2,160	41.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/04/11	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,257	27.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2023/04/10	新北市林口區文化三路二段41巷	45.1	1,997	39.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/04/08	新北市林口區文化三路二段41巷	53.4	1,630	26.2	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2023/04/07	新北市林口區文化三路二段41巷	45.7	2,110	41.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/03/27	新北市林口區文化三路二段41巷	46.5	2,162	41.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/03/27	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,988	39.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/03/26	新北市林口區文化三路二段41巷	58.8	2,170	33.0	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 230萬
2023/03/24	新北市林口區文化三路二段41巷	45.3	1,537	29.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/03/10	新北市林口區文化三路二段41巷	45.1	1,995	39.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/01/27	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,990	39.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/25	新北市林口區文化三路二段41巷	45.5	1,550	29.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/12/20	新北市林口區文化三路二段41巷	45.0	1,516	29.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/12/11	新北市林口區文化三路二段41巷	45.2	1,533	29.5	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
力行段 598	120.9	住	—	—	2026/04/25

附近 1.5 公里的建案

原昕建設股份有限公司・61 m・45.7 萬/坪・58 筆

玥軒開發建設股份有限公司・63 m・58.6 萬/坪・143 筆

長虹建設股份有限公司等四人・71 m・56.2 萬/坪・404 筆

兆軒建設股份有限公司・71 m・71.4 萬/坪・47 筆

璽來登日朗

家?建設股份有限公司・100 m・48.8 萬/坪・182 筆

合峰建設股份有限公司・106 m・43.9 萬/坪・87 筆

山業建設股份有限公司・116 m・36.7 萬/坪・15 筆

春宏建設有限公司・243 m・60.0 萬/坪・33 筆

仕院建設股份有限公司・255 m・62.3 萬/坪・45 筆

九揚開發股份有限公司・264 m・70.5 萬/坪・110 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。