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市政帝寶

五谷王北街66巷及58巷交叉口・建商愛山林建設開發股份有限公司・499・住宅區・鋼筋混凝土・備查 2025/01/22・建照 113重字第00267號

預售中位單價

75.8萬/坪

180 筆・2025/06～2026/08

溢價 vs 同區中古

+32.6%

三重區近一年中古中位 57.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

499 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	新北市三重區五谷王北街	73.0	2,868	36.1	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/30	新北市三重區五谷王北街	75.9	1,891	21.9	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2026/04/18	新北市三重區五谷王北街	78.0	2,291	26.2	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/04/11	新北市三重區五谷王北街	77.8	2,286	26.2	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/04/11	新北市三重區五谷王北街	76.6	1,789	20.5	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/30	新北市三重區五谷王北街	72.4	2,811	36.1	4/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/03/25	新北市三重區五谷王北街	74.4	2,182	26.2	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/14	新北市三重區五谷王北街	73.6	3,114	36.1	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2026/02/14	新北市三重區五谷王北街	75.5	2,585	31.0	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/02/07	新北市三重區五谷王北街	80.7	1,853	20.4	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2026/02/07	新北市三重區五谷王北街	72.4	2,483	31.3	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/24	新北市三重區五谷王北街	76.0	2,813	31.2	7/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 445萬
2026/01/20	新北市三重區五谷王北街	78.9	3,089	36.1	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/01/17	新北市三重區五谷王北街	73.0	2,533	31.3	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/17	新北市三重區五谷王北街	76.4	2,626	31.2	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/29	新北市三重區五谷王北街	77.6	2,271	26.2	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/12/20	新北市三重區五谷王北街	79.6	2,160	24.0	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2025/12/13	新北市三重區五谷王北街	84.8	2,270	24.0	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/12/13	新北市三重區五谷王北街	84.8	1,962	20.4	16/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/11/26	新北市三重區五谷王北街	72.9	1,792	21.9	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2025/11/17	新北市三重區五谷王北街	72.6	2,500	31.3	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/15	新北市三重區五谷王北街	81.1	2,792	31.4	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/11/15	新北市三重區五谷王北街	76.5	3,007	36.1	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/11/07	新北市三重區五谷王北街	75.7	1,863	21.9	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/11/07	新北市三重區五谷王北街	78.2	2,297	26.2	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/11/07	新北市三重區五谷王北街	79.4	2,351	26.7	14/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/07	新北市三重區五谷王北街	77.4	2,642	31.2	9/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/03	新北市三重區五谷王北街	76.8	1,896	21.9	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/28	新北市三重區五谷王北街	76.7	1,912	21.9	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/10/25	新北市三重區五谷王北街	73.9	2,509	31.0	4/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/25	新北市三重區五谷王北街	76.0	2,585	31.0	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/25	新北市三重區五谷王北街	76.3	1,878	21.9	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/10/25	新北市三重區五谷王北街	75.4	2,595	31.2	14/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/18	新北市三重區五谷王北街	77.7	2,283	26.2	5/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/18	新北市三重區五谷王北街	73.4	2,510	31.4	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/10/18	新北市三重區五谷王北街	81.1	1,861	20.4	12/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/10/17	新北市三重區五谷王北街	78.0	2,680	31.4	17/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/17	新北市三重區五谷王北街	72.6	2,869	36.1	5/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/13	新北市三重區五谷王北街	73.4	2,131	26.2	3/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/10/11	新北市三重區五谷王北街	79.4	2,130	24.0	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/10/04	新北市三重區五谷王北街	73.8	2,550	31.2	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/04	新北市三重區五谷王北街	72.7	2,528	31.4	8/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/04	新北市三重區五谷王北街	77.2	2,256	26.2	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/27	新北市三重區五谷王北街	75.2	2,203	26.2	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/27	新北市三重區五谷王北街	67.4	2,583	35.3	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/09/26	新北市三重區五谷王北街	75.1	2,957	36.1	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/09/23	新北市三重區五谷王北街	77.2	1,811	20.5	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/09/23	新北市三重區五谷王北街	72.2	2,463	31.3	9/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/09/21	新北市三重區五谷王北街	78.4	1,822	20.4	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/09/15	新北市三重區五谷王北街	77.4	2,312	26.7	4/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/09/15	新北市三重區五谷王北街	79.2	1,838	20.4	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/09/13	新北市三重區五谷王北街	80.2	1,859	20.4	13/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/09/13	新北市三重區五谷王北街	75.5	2,601	31.4	7/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/09/11	新北市三重區五谷王北街	73.8	2,577	31.4	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/09/11	新北市三重區五谷王北街	74.9	1,846	21.9	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/09/06	新北市三重區五谷王北街	76.4	2,040	23.8	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/08/31	新北市三重區五谷王北街	89.5	2,655	26.8	1/19F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 255萬
2025/08/30	新北市三重區五谷王北街	71.9	3,051	36.1	11/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬
2025/08/30	新北市三重區五谷王北街	76.4	1,766	20.4	4/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/08/30	新北市三重區五谷王北街	71.0	2,765	35.3	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/08/30	新北市三重區五谷王北街	71.2	2,752	35.3	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/08/30	新北市三重區五谷王北街	71.6	2,813	36.1	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/30	新北市三重區五谷王北街	77.0	2,044	23.8	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/08/25	新北市三重區五谷王北街	85.2	1,985	20.4	18/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2025/08/23	新北市三重區五谷王北街	75.4	2,218	26.7	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/23	新北市三重區五谷王北街	75.5	1,859	21.9	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/08/23	新北市三重區五谷王北街	79.2	2,110	24.0	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/08/16	新北市三重區五谷王北街	72.2	2,482	31.0	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/08/16	新北市三重區五谷王北街	76.8	1,799	20.4	6/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/08/12	新北市三重區五谷王北街	76.7	2,030	23.8	10/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/08/12	新北市三重區五谷王北街	76.9	2,035	23.8	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/08/11	新北市三重區五谷王北街	76.6	2,215	26.2	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/11	新北市三重區五谷王北街	74.2	2,565	31.4	13/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/11	新北市三重區五谷王北街	81.3	2,175	24.0	2/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/08/09	新北市三重區五谷王北街	76.4	2,250	26.2	14/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/08/09	新北市三重區五谷王北街	77.4	2,236	26.2	9/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/09	新北市三重區五谷王北街	75.5	2,566	31.3	2/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/04	新北市三重區五谷王北街	72.8	2,511	31.3	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/04	新北市三重區五谷王北街	79.9	1,891	20.4	11/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/08/04	新北市三重區五谷王北街	71.8	2,429	31.0	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/04	新北市三重區五谷王北街	77.7	1,800	20.5	5/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/08/02	新北市三重區五谷王北街	79.0	2,315	26.7	12/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/08/02	新北市三重區五谷王北街	79.6	2,126	23.8	6/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/07/31	新北市三重區五谷王北街	75.0	2,188	26.2	7/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/28	新北市三重區五谷王北街	75.7	1,865	21.9	5/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/07/25	新北市三重區五谷王北街	75.4	1,749	20.5	2/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/07/25	新北市三重區五谷王北街	72.0	2,488	31.2	12/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/07/25	新北市三重區五谷王北街	76.6	1,770	20.4	5/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/07/23	新北市三重區五谷王北街	73.6	2,541	31.4	10/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/07/23	新北市三重區五谷王北街	77.8	2,126	24.0	11/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 255萬
2025/07/23	新北市三重區五谷王北街	77.2	1,782	20.4	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/07/23	新北市三重區五谷王北街	75.6	2,189	26.2	10/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/07/18	新北市三重區五谷王北街	74.8	2,183	26.2	6/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/14	新北市三重區五谷王北街	77.2	2,062	24.0	8/21F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/07/14	新北市三重區五谷王北街	71.2	2,454	31.2	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/07/14	新北市三重區五谷王北街	76.2	2,035	23.8	8/19F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/07/11	新北市三重區五谷王北街	72.6	2,490	31.3	5/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/11	新北市三重區五谷王北街	73.2	2,906	36.1	8/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/07/11	新北市三重區五谷王北街	76.4	2,270	26.7	3/19F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/07/07	新北市三重區五谷王北街	72.8	2,521	31.4	6/19F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
五谷王段 173	—	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 174	88.6	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 176	837.3	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 177	115.8	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 178	140.9	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 179	—	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 180	88.4	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 181	132.2	住	—	—	2026/08/01
五谷王段 182	—	住	—	—	2026/08/01

附近 1.5 公里的建案

市政官邸3號

愛山林建設開發有限公司;乾富建設股份有限公司・63 m・74.3 萬/坪・233 筆

潤泰左岸生活

潤泰創新國際股份有限公司・116 m・66.0 萬/坪・55 筆

潤泰峰左岸

潤泰創新國際股份有限公司・136 m・68.1 萬/坪・230 筆

茂德建設股份有限公司・157 m・— 萬/坪・0 筆

新濠漾III-巴黎公園

合眾建築經理股份有限公司・157 m・82.9 萬/坪・179 筆

璞園建設股份有限公司・159 m・59.4 萬/坪・32 筆

潤鴻建築股份有限公司・161 m・76.2 萬/坪・55 筆

新濠漾4英倫公園

東泰開發建設股份有限公司・162 m・— 萬/坪・0 筆

潤泰創新國際股份有限公司・167 m・83.3 萬/坪・46 筆

睿暘建設股份有限公司・167 m・54.8 萬/坪・40 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。