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日安PARK

藝文街・建商統一工商綜合區開發股份有限公司・452・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/04/17・建照 114板建字第00085-01號

預售中位單價

71.9萬/坪

87 筆・2025/12～2026/08

溢價 vs 同區中古

+22.9%

板橋區近一年中古中位 58.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

452 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/08	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.6	2,270	27.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/08/01	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	75.6	2,048	23.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/05/07	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.9	1,870	21.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/30	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	75.1	2,057	23.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/23	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.3	1,860	21.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2026/04/18	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.5	2,335	28.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2026/04/14	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.2	1,968	23.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2026/04/12	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.5	1,855	21.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2026/04/12	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	66.7	2,100	27.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2026/04/09	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	70.5	2,240	27.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件含裝潢
2026/04/09	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	75.1	2,057	23.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2026/04/08	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	76.8	2,065	23.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2026/04/06	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	75.3	2,050	23.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2026/04/05	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	78.7	2,600	27.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件含裝潢
2026/04/05	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	69.7	1,567	18.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2026/04/03	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.5	2,344	28.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件含裝潢
2026/04/03	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.8	1,860	21.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2026/04/03	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.3	2,130	27.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2026/04/01	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.4	1,610	18.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件含裝潢
2026/03/28	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.7	2,450	28.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件含裝潢
2026/03/28	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.5	1,990	23.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2026/03/22	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.2	2,110	23.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件含裝潢
2026/03/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	67.6	2,249	27.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件含裝潢
2026/03/20	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	63.8	2,162	27.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬	預售分件含裝潢
2026/03/11	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	82.6	1,647	16.4	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 290萬
2026/03/08	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	67.3	2,120	27.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/02/28	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.4	2,468	28.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件含裝潢
2026/02/13	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.1	2,330	28.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2026/02/07	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.0	1,561	18.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2026/02/03	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	76.5	2,040	23.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2026/02/01	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.1	1,960	23.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2026/01/31	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.2	1,854	20.5	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件含裝潢
2026/01/31	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	76.9	2,039	23.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2026/01/31	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	70.2	2,181	27.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2026/01/31	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.9	2,127	27.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2026/01/25	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	74.3	1,978	23.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2026/01/24	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	77.4	2,060	23.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2026/01/24	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	69.8	2,160	27.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2026/01/16	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	74.1	1,850	21.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2026/01/08	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.1	1,974	23.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2026/01/07	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	75.5	2,116	23.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件含裝潢
2026/01/03	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.5	2,121	27.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2026/01/02	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.1	1,543	18.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/31	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.9	1,865	21.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2025/12/31	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	70.6	2,332	27.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件含裝潢
2025/12/29	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.7	2,201	27.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件含裝潢
2025/12/28	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	77.4	2,199	23.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	67.7	2,109	27.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	67.3	2,068	27.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.3	2,379	27.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.7	1,564	18.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	70.4	1,521	18.5	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.7	1,731	20.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	66.1	2,026	27.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.1	2,329	28.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	81.8	2,620	27.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.2	2,318	27.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件含裝潢
2025/12/27	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	66.9	2,068	27.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	77.3	2,178	23.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.2	1,713	20.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	74.9	2,002	23.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.7	1,791	20.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.9	1,910	22.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.3	2,226	27.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.3	1,555	18.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.4	1,550	18.5	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.4	2,063	26.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.1	2,350	28.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	70.0	2,185	27.5	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.9	2,464	28.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件含裝潢
2025/12/26	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	69.7	2,137	27.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2025/12/25	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.7	1,945	23.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/25	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.4	1,568	18.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/25	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	74.5	1,973	23.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/25	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	74.3	1,854	21.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2025/12/25	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	71.2	1,556	18.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2025/12/24	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	67.9	2,085	27.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2025/12/24	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	70.7	1,661	20.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2025/12/23	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.1	2,090	27.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2025/12/23	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	69.1	2,142	27.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.4	1,858	20.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	69.3	2,158	27.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.1	2,115	27.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	73.5	2,362	28.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	68.9	2,125	27.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	72.3	2,055	23.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件含裝潢
2025/12/21	新北市板橋區香社一路與香社二路與藝文街口	70.3	2,143	27.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
永翠段 77	—	住	—	—	2026/08/08
永翠段 78	—	住	—	—	2026/08/08
永翠段 79	—	住	—	—	2026/08/08
永翠段 80	—	住	—	—	2026/08/08
永翠段 81	—	住	—	—	2026/08/08
永翠段 82	—	住	—	—	2026/08/08
永翠段 83	—	住	—	—	2026/08/08

附近 1.5 公里的建案

馥麗建設股份有限公司代表人葉志?等1人・132 m・49.1 萬/坪・72 筆

甘霖建設股份有限公司・141 m・— 萬/坪・0 筆

三松 Jade Park

三松開發建設股份有限公司・141 m・— 萬/坪・0 筆

茂德建設股份有限公司・222 m・— 萬/坪・0 筆

和峻建設股份有限公司負責人張展溢・709 m・54.2 萬/坪・54 筆

永泰鴻建設股份有限公司・717 m・65.0 萬/坪・38 筆

立信建設股份有限公司・755 m・61.4 萬/坪・154 筆

立信建設股份有限公司・845 m・65.1 萬/坪・98 筆

茂德建設股份有限公司・1101 m・63.7 萬/坪・77 筆

皇翔建設股份有限公司・1165 m・114.6 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。