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福美富琚

福美街62巷・建商祥富龍實業有限公司・91・住宅區(二)・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/03・建照 111莊建字第00275號

預售中位單價

75.6萬/坪

85 筆・2025/10～2026/05

溢價 vs 同區中古

+53.8%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

-2.0%

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

91 戶

預售成交走勢

交屋後福美富琚

近一年中古 1 筆・中位 74.0 萬/坪・近三年 74.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	新北市新莊區福前街135巷15號	74.0	1,735	20.5	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	新北市新莊區福美街62巷	77.5	2,340	27.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/05/07	新北市新莊區福美街62巷	76.2	2,968	35.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2026/05/01	新北市新莊區福美街62巷	76.4	2,980	35.6	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/04/26	新北市新莊區福美街62巷	73.3	2,850	35.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/04/25	新北市新莊區福美街62巷	76.3	2,980	35.6	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/04/21	新北市新莊區福美街62巷	77.4	2,330	27.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/20	新北市新莊區福美街62巷	75.8	2,940	35.1	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/04/11	新北市新莊區福美街62巷	75.6	2,955	35.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/04/08	新北市新莊區福美街62巷	77.4	2,330	27.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/04/06	新北市新莊區福美街62巷	76.6	3,200	35.1	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510萬
2026/04/03	新北市新莊區福美街62巷	76.2	2,955	35.1	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/04/02	新北市新莊區福美街62巷	80.4	3,115	35.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2026/04/01	新北市新莊區福美街62巷	72.8	2,865	35.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/03/31	新北市新莊區福美街62巷	75.2	2,935	35.6	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬
2026/03/28	新北市新莊區福美街62巷	77.4	2,320	27.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/27	新北市新莊區福美街62巷	74.5	2,253	27.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/24	新北市新莊區福美街62巷	76.4	2,960	35.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2026/03/24	新北市新莊區福美街62巷	78.1	2,360	27.1	3/13F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 240萬
2026/03/15	新北市新莊區福美街62巷	78.5	2,370	27.1	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/03/08	新北市新莊區福美街62巷	77.7	2,410	28.2	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/03/07	新北市新莊區福美街62巷	73.7	2,839	35.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/01	新北市新莊區福美街62巷	75.4	2,926	35.6	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/02/26	新北市新莊區福美街62巷	74.1	2,870	35.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/23	新北市新莊區福美街62巷	74.8	2,925	35.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/02/23	新北市新莊區福美街62巷	72.1	2,797	35.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/21	新北市新莊區福美街62巷	78.5	2,360	27.1	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/19	新北市新莊區福美街62巷	72.1	2,790	35.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/02/13	新北市新莊區福美街62巷	74.6	2,870	35.1	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/08	新北市新莊區福美街62巷	77.3	2,400	28.2	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/02/07	新北市新莊區福美街62巷	79.2	2,380	27.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2026/02/03	新北市新莊區福美街62巷	73.0	2,850	35.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/31	新北市新莊區福美街62巷	77.0	2,330	27.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/01/30	新北市新莊區福美街62巷	77.4	2,335	27.1	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/24	新北市新莊區福美街62巷	78.4	1,835	20.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/01/17	新北市新莊區福美街62巷	76.8	2,390	28.2	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2026/01/14	新北市新莊區福美街62巷	78.3	2,360	27.1	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/01/03	新北市新莊區福美街62巷	74.1	2,890	35.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/30	新北市新莊區福美街62巷	76.4	2,980	35.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/28	新北市新莊區福美街62巷	74.2	1,735	20.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/12/22	新北市新莊區福美街62巷	76.3	2,370	28.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/12/20	新北市新莊區福美街62巷	77.9	1,825	20.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/12/15	新北市新莊區福美街62巷	73.3	2,850	35.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/12/14	新北市新莊區福美街62巷	73.1	2,865	35.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/11	新北市新莊區福美街62巷	78.1	2,360	27.1	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/12/07	新北市新莊區福美街62巷	77.2	2,327	27.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/06	新北市新莊區福美街62巷	72.1	2,798	35.6	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/27	新北市新莊區福美街62巷	72.5	2,786	35.1	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/25	新北市新莊區福美街62巷	75.8	2,940	35.6	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/23	新北市新莊區福美街62巷	77.4	1,800	20.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/11/21	新北市新莊區福美街62巷	75.0	2,350	28.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/11/19	新北市新莊區福美街62巷	76.5	2,990	35.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/11/16	新北市新莊區福美街62巷	79.5	1,878	20.6	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/11/15	新北市新莊區福美街62巷	76.7	1,805	20.4	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/11/08	新北市新莊區福美街62巷	77.4	2,340	27.1	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/02	新北市新莊區福美街62巷	74.0	1,751	20.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/11/02	新北市新莊區福美街62巷	75.1	2,280	27.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/01	新北市新莊區福美街62巷	75.9	2,300	27.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/28	新北市新莊區福美街62巷	73.8	2,870	35.6	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/25	新北市新莊區福美街62巷	74.1	2,900	35.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/23	新北市新莊區福美街62巷	75.5	2,935	35.1	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2025/10/22	新北市新莊區福美街62巷	73.4	2,823	35.1	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/21	新北市新莊區福美街62巷	73.9	2,892	35.6	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/10/21	新北市新莊區福美街62巷	72.1	2,770	35.1	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/21	新北市新莊區福美街62巷	74.4	2,338	28.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/10/19	新北市新莊區福美街62巷	72.8	2,825	35.6	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/19	新北市新莊區福美街62巷	75.4	2,268	27.1	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/18	新北市新莊區福美街62巷	74.4	2,250	27.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/18	新北市新莊區福美街62巷	74.6	2,265	27.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/18	新北市新莊區福美街62巷	74.0	2,240	27.1	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/18	新北市新莊區福美街62巷	72.8	2,271	28.2	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/10/17	新北市新莊區福美街62巷	75.0	1,766	20.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/10/12	新北市新莊區福美街62巷	97.0	4,033	37.0	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 440萬
2025/10/12	新北市新莊區福美街62巷	97.0	5,100	48.0	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 440萬
2025/10/12	新北市新莊區福美街62巷	97.0	4,327	40.1	1/13F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 440萬
2025/10/12	新北市新莊區福美街62巷	75.7	2,280	27.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/10/12	新北市新莊區福美街62巷	78.3	1,838	20.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/10/11	新北市新莊區福美街62巷	74.1	2,330	28.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/10/10	新北市新莊區福美街62巷	73.3	2,220	27.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/10	新北市新莊區福美街62巷	78.1	2,440	28.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/10/10	新北市新莊區福美街62巷	74.9	2,263	27.1	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/10/08	新北市新莊區福美街62巷	73.7	2,839	35.1	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/10/06	新北市新莊區福美街62巷	75.3	1,757	20.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/10/06	新北市新莊區福美街62巷	75.6	2,390	28.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/10/03	新北市新莊區福美街62巷	73.1	2,850	35.6	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/10/02	新北市新莊區福美街62巷	73.6	2,305	28.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中原段 156	—	住	—	—	2026/05/08

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。