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文心慕慕

新北市汐止區大同路2段258號・建商北?建設股份有限公司・279・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/08/19・建照 111汐建字第00302號

預售中位單價

81.5萬/坪

75 筆・2025/11～2026/08

溢價 vs 同區中古

+95.3%

汐止區近一年中古中位 41.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

279 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	新北市汐止區大同路2段258號	87.6	1,935	19.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/05/08	新北市汐止區大同路2段258號	80.0	3,398	39.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/05/08	新北市汐止區大同路2段258號	82.4	1,533	18.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/07	新北市汐止區大同路2段258號	80.0	2,946	33.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/05/05	新北市汐止區大同路2段258號	83.9	1,880	19.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2026/05/03	新北市汐止區大同路2段258號	82.9	1,541	18.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/30	新北市汐止區大同路2段258號	81.9	2,438	26.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/04/25	新北市汐止區大同路2段258號	83.4	2,510	26.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 290萬
2026/04/15	新北市汐止區大同路2段258號	83.2	2,475	26.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/04/12	新北市汐止區大同路2段258號	83.4	1,855	19.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/04/12	新北市汐止區大同路2段258號	84.7	3,118	33.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/04/12	新北市汐止區大同路2段258號	81.2	1,509	18.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/04	新北市汐止區大同路2段258號	84.3	1,597	18.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/27	新北市汐止區大同路2段258號	82.2	3,758	39.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2026/03/24	新北市汐止區大同路2段258號	85.7	1,935	19.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/03/17	新北市汐止區大同路2段258號	89.0	2,642	26.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬
2026/03/09	新北市汐止區大同路2段258號	83.4	1,550	18.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/07	新北市汐止區大同路2段258號	82.7	3,814	39.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2026/02/26	新北市汐止區大同路2段258號	86.4	2,590	26.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 290萬
2026/02/24	新北市汐止區大同路2段258號	83.4	1,580	18.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/02/07	新北市汐止區大同路2段258號	81.7	1,788	18.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2026/02/07	新北市汐止區大同路2段258號	81.7	1,857	19.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/01/31	新北市汐止區大同路2段258號	81.5	1,545	18.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/31	新北市汐止區大同路2段258號	83.7	1,587	18.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/25	新北市汐止區大同路2段258號	86.7	1,970	19.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2026/01/25	新北市汐止區大同路2段258號	80.4	2,271	25.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/01/25	新北市汐止區大同路2段258號	83.3	3,346	33.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2026/01/11	新北市汐止區大同路2段258號	81.2	1,799	18.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/01/10	新北市汐止區大同路2段258號	80.3	1,535	19.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/10	新北市汐止區大同路2段258號	81.2	3,436	39.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/07	新北市汐止區大同路2段258號	82.7	1,842	18.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2026/01/07	新北市汐止區大同路2段258號	79.7	1,833	19.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2026/01/03	新北市汐止區大同路2段258號	77.4	3,602	39.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 580萬
2026/01/01	新北市汐止區大同路2段258號	85.2	1,926	19.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/12/28	新北市汐止區大同路2段258號	82.2	1,819	18.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/12/28	新北市汐止區大同路2段258號	79.6	1,480	18.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/26	新北市汐止區大同路2段258號	82.0	1,764	18.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/12/25	新北市汐止區大同路2段258號	81.6	1,835	19.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/12/23	新北市汐止區大同路2段258號	85.0	2,400	25.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/12/21	新北市汐止區大同路2段258號	81.5	1,515	18.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/18	新北市汐止區大同路2段258號	84.8	1,917	19.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/12/17	新北市汐止區大同路2段258號	80.7	1,790	18.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/12/14	新北市汐止區大同路2段258號	79.0	3,348	39.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/14	新北市汐止區大同路2段258號	76.5	2,843	33.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/12/10	新北市汐止區大同路2段258號	78.5	2,895	33.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/10	新北市汐止區大同路2段258號	86.9	2,588	26.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/12/06	新北市汐止區大同路2段258號	76.6	2,830	33.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/26	新北市汐止區大同路2段258號	81.7	1,549	18.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/24	新北市汐止區大同路2段258號	79.2	1,472	18.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/24	新北市汐止區大同路2段258號	86.2	2,568	26.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/11/24	新北市汐止區大同路2段258號	77.0	2,846	33.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/22	新北市汐止區大同路2段258號	86.5	2,577	26.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/11/21	新北市汐止區大同路2段258號	80.4	3,406	39.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/18	新北市汐止區大同路2段258號	79.9	3,417	39.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/16	新北市汐止區大同路2段258號	79.8	3,200	33.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520萬
2025/11/16	新北市汐止區大同路2段258號	84.5	2,388	25.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 275萬
2025/11/16	新北市汐止區大同路2段258號	79.3	2,243	25.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/14	新北市汐止區大同路2段258號	77.9	3,165	33.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2025/11/13	新北市汐止區大同路2段258號	83.5	2,348	25.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/13	新北市汐止區大同路2段258號	78.4	3,343	39.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/11/10	新北市汐止區大同路2段258號	79.3	2,953	33.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/09	新北市汐止區大同路2段258號	79.4	3,396	39.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/11/09	新北市汐止區大同路2段258號	77.5	2,842	33.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/11/09	新北市汐止區大同路2段258號	77.0	2,845	33.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/09	新北市汐止區大同路2段258號	79.8	2,939	33.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/09	新北市汐止區大同路2段258號	80.2	2,968	33.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/11/08	新北市汐止區大同路2段258號	79.9	3,395	39.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2025/11/08	新北市汐止區大同路2段258號	78.7	3,333	39.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/11/08	新北市汐止區大同路2段258號	80.0	1,791	19.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/08	新北市汐止區大同路2段258號	80.1	1,749	18.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/08	新北市汐止區大同路2段258號	79.2	1,775	19.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/08	新北市汐止區大同路2段258號	80.7	1,838	19.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/07	新北市汐止區大同路2段258號	80.7	2,278	25.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/07	新北市汐止區大同路2段258號	81.3	1,849	19.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2025/11/07	新北市汐止區大同路2段258號	81.7	2,433	26.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 260萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
智興段 281	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 281-1	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 281-2	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 281-3	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 282	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 283	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 284	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 285	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 286	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 287	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 288	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 289-1	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 313	16.9	住	—	—	2026/08/02
智興段 315	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 317	—	住	—	—	2026/08/02
智興段 320	—	住	—	—	2026/08/02

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。