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豐森大境

新北市中和區復興路49巷6號・建商亞昕國際開發股份有限公司,・446・住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/08/20・建照 114中建字第00213號

預售中位單價

72.6萬/坪

163 筆・2025/11～2026/08

溢價 vs 同區中古

+35.4%

中和區近一年中古中位 53.7

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

446 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新北市中和區復興路49巷6號	75.3	2,352	27.9	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/08/08	新北市中和區復興路49巷6號	73.1	3,111	38.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2026/05/10	新北市中和區復興路49巷6號	71.6	2,928	37.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/05/08	新北市中和區復興路49巷6號	75.4	1,962	23.0	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2026/05/08	新北市中和區復興路49巷6號	69.6	2,396	30.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/05/07	新北市中和區復興路49巷6號	71.7	2,448	30.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/05/05	新北市中和區復興路49巷6號	72.6	1,668	23.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/04	新北市中和區復興路49巷6號	73.8	2,865	35.0	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/05/03	新北市中和區復興路49巷6號	77.7	1,820	23.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/02	新北市中和區復興路49巷6號	73.1	1,600	21.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/05/02	新北市中和區復興路49巷6號	75.4	1,212	16.1	8/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2026/04/30	新北市中和區復興路49巷6號	72.9	1,173	16.1	4/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	新北市中和區復興路49巷6號	70.7	2,908	37.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/04/26	新北市中和區復興路49巷6號	66.1	2,610	35.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/04/25	新北市中和區復興路49巷6號	74.7	2,308	27.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/04/22	新北市中和區復興路49巷6號	73.4	1,685	23.0	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/19	新北市中和區復興路49巷6號	72.4	2,240	27.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/04/18	新北市中和區復興路49巷6號	71.8	2,430	29.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/04/15	新北市中和區復興路49巷6號	71.6	2,960	37.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/04/12	新北市中和區復興路49巷6號	84.2	2,640	28.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2026/04/12	新北市中和區復興路49巷6號	75.2	1,760	23.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/11	新北市中和區復興路49巷6號	72.3	2,820	35.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/11	新北市中和區復興路49巷6號	73.4	1,945	23.0	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/04/03	新北市中和區復興路49巷6號	72.5	3,073	38.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/04/03	新北市中和區復興路49巷6號	76.6	1,713	22.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/04/01	新北市中和區復興路49巷6號	66.8	2,300	30.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/03/30	新北市中和區復興路49巷6號	73.2	2,995	37.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/03/30	新北市中和區復興路49巷6號	71.8	2,213	27.6	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/29	新北市中和區復興路49巷6號	70.8	2,995	38.7	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/29	新北市中和區復興路49巷6號	76.0	1,700	22.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/29	新北市中和區復興路49巷6號	72.7	2,740	33.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2026/03/26	新北市中和區復興路49巷6號	71.4	2,410	33.8	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/26	新北市中和區復興路49巷6號	76.3	2,573	30.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/03/25	新北市中和區復興路49巷6號	76.1	2,010	23.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2026/03/21	新北市中和區復興路49巷6號	75.1	1,940	22.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2026/03/20	新北市中和區復興路49巷6號	73.8	1,650	22.4	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/17	新北市中和區復興路49巷6號	70.1	2,401	30.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/03/17	新北市中和區復興路49巷6號	70.3	2,387	30.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/03/15	新北市中和區復興路49巷6號	70.0	2,090	29.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/15	新北市中和區復興路49巷6號	76.5	1,710	22.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/08	新北市中和區復興路49巷6號	72.9	1,630	22.4	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/03/08	新北市中和區復興路49巷6號	74.2	1,193	16.1	6/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2026/03/07	新北市中和區復興路49巷6號	68.0	2,000	29.4	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/07	新北市中和區復興路49巷6號	71.4	2,924	37.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2026/03/07	新北市中和區復興路49巷6號	69.2	2,335	33.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/06	新北市中和區復興路49巷6號	69.8	2,860	37.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/03/05	新北市中和區復興路49巷6號	70.0	2,850	37.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/02/21	新北市中和區復興路49巷6號	70.4	2,880	37.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/11	新北市中和區復興路49巷6號	69.9	2,580	33.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/09	新北市中和區復興路49巷6號	73.2	1,637	22.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/02/07	新北市中和區復興路49巷6號	68.1	2,300	29.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/02/03	新北市中和區復興路49巷6號	70.1	1,700	20.8	1/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2026/02/03	新北市中和區復興路49巷6號	74.8	1,908	22.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/01/30	新北市中和區復興路49巷6號	68.2	2,775	37.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/23	新北市中和區復興路49巷6號	73.1	2,595	31.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2026/01/17	新北市中和區復興路49巷6號	78.2	2,065	23.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/01/16	新北市中和區復興路49巷6號	73.7	2,475	30.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/15	新北市中和區復興路49巷6號	67.5	2,251	29.7	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/14	新北市中和區復興路49巷6號	68.3	2,080	30.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/01/10	新北市中和區復興路49巷6號	72.8	1,672	23.0	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2026/01/07	新北市中和區復興路49巷6號	68.7	2,322	30.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/07	新北市中和區復興路49巷6號	73.6	1,684	19.6	1/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2026/01/05	新北市中和區復興路49巷6號	71.4	2,379	29.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/02	新北市中和區復興路49巷6號	63.5	2,355	33.0	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/02	新北市中和區復興路49巷6號	61.6	1,715	27.8	1/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/01	新北市中和區復興路49巷6號	61.6	1,960	27.8	1/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/30	新北市中和區復興路49巷6號	73.8	2,883	35.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/22	新北市中和區復興路49巷6號	73.6	1,738	23.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/22	新北市中和區復興路49巷6號	94.3	4,873	48.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 285萬
2025/12/22	新北市中和區復興路49巷6號	72.4	2,728	33.8	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2025/12/21	新北市中和區復興路49巷6號	67.9	1,982	29.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/12/20	新北市中和區復興路49巷6號	79.6	2,099	23.4	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/12/20	新北市中和區復興路49巷6號	73.4	1,180	16.1	5/14F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2025/12/19	新北市中和區復興路49巷6號	74.4	2,510	30.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/15	新北市中和區復興路49巷6號	72.4	2,850	35.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/15	新北市中和區復興路49巷6號	69.6	2,842	37.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/12/14	新北市中和區復興路49巷6號	74.2	1,340	18.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/14	新北市中和區復興路49巷6號	74.0	1,336	18.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/13	新北市中和區復興路49巷6號	71.1	1,616	22.7	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/11	新北市中和區復興路49巷6號	72.9	1,708	23.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/11	新北市中和區復興路49巷6號	74.0	1,700	23.0	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/11	新北市中和區復興路49巷6號	67.6	2,775	37.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/12/11	新北市中和區復興路49巷6號	75.3	1,762	23.4	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/10	新北市中和區復興路49巷6號	67.7	2,240	29.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2025/12/10	新北市中和區復興路49巷6號	70.3	2,142	30.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/12/10	新北市中和區復興路49巷6號	76.4	1,789	23.4	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/09	新北市中和區復興路49巷6號	74.9	2,635	31.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/09	新北市中和區復興路49巷6號	69.7	1,584	22.7	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/09	新北市中和區復興路49巷6號	72.5	1,648	22.7	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/07	新北市中和區復興路49巷6號	73.6	1,968	23.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/12/01	新北市中和區復興路49巷6號	64.8	2,060	28.0	1/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/12/01	新北市中和區復興路49巷6號	75.8	1,369	18.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/12/01	新北市中和區復興路49巷6號	74.2	1,737	23.4	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/30	新北市中和區復興路49巷6號	72.6	1,700	23.4	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/29	新北市中和區復興路49巷6號	70.2	1,656	23.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/29	新北市中和區復興路49巷6號	69.5	2,028	29.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2025/11/29	新北市中和區復興路49巷6號	63.6	2,398	33.8	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/28	新北市中和區復興路49巷6號	72.6	1,652	22.7	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/27	新北市中和區復興路49巷6號	68.7	1,621	23.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2025/11/27	新北市中和區復興路49巷6號	75.5	1,765	23.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
圓通段 60	4.5	住	—	—	2026/08/10
圓通段 61	18.2	住	—	—	2026/08/10

附近 1.5 公里的建案

陣屋建設股份有限公司,代表人:許翔羿 ; 廷豪建設股份有限公司,代表人:蔡正一・196 m・75.5 萬/坪・14 筆

國賓大建設股份有限公司・300 m・60.3 萬/坪・57 筆

寶和建設股份有限公司・453 m・59.4 萬/坪・33 筆

潤隆建設股份有限公司・470 m・60.2 萬/坪・247 筆

偉鉅雙捷韻

偉鉅土地開發有限公司・631 m・— 萬/坪・0 筆

弘昇開發建設股份有限公司・827 m・53.0 萬/坪・157 筆

漢吉建設股份有限公司・858 m・73.1 萬/坪・36 筆

巨東開發建設股份有限公司・893 m・73.1 萬/坪・16 筆

永琦國際開發股份有限公司・910 m・63.1 萬/坪・9 筆

漢寶捷運學府No.6

漢堡開發建設股份有限公司(代表人:魏登洲)・913 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。