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昀集富昱

新北市新莊區五工二路86巷36號・建商樂居昀集股份有限公司・53・工業區丁種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/10/20・建照 114莊建字第00257號

預售中位單價

59.5萬/坪

47 筆・2025/12～2026/05

溢價 vs 同區中古

+21.1%

新莊區近一年中古中位 49.1

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

53 戶

預售成交走勢

交屋後昀集富昱

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/01	新北市新莊區五工二路86巷36號	58.0	1,823	27.3	8/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 240萬
2026/05/01	新北市新莊區五工二路86巷36號	57.0	1,699	27.0	5/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 160萬
2026/04/22	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.5	1,268	19.1	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 135萬
2026/04/18	新北市新莊區五工二路86巷36號	61.7	1,408	20.5	9/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 145萬
2026/04/18	新北市新莊區五工二路86巷36號	61.1	1,400	20.5	8/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 150萬
2026/04/11	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.5	1,389	20.5	6/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 150萬
2026/04/06	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.0	1,369	20.5	5/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 140萬
2026/03/30	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.3	1,365	20.5	7/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 130萬
2026/03/29	新北市新莊區五工二路86巷36號	57.4	1,805	27.3	5/9F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 240萬
2026/03/20	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.2	1,250	18.9	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 130萬
2026/03/15	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.0	1,265	19.1	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 140萬
2026/03/14	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.6	1,255	19.1	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 120萬
2026/03/14	新北市新莊區五工二路86巷36號	57.1	1,788	27.3	7/9F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 230萬
2026/03/14	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.5	1,264	19.1	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 130萬
2026/03/06	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.9	1,293	18.9	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 140萬
2026/03/06	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.2	1,245	18.9	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 125萬
2026/03/06	新北市新莊區五工二路86巷36號	55.3	1,675	27.3	3/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道機械 165萬
2026/03/03	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.0	1,236	18.9	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 120萬
2026/02/28	新北市新莊區五工二路86巷36號	65.5	1,489	18.9	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 250萬
2026/02/27	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.5	1,255	18.9	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 130萬
2026/02/15	新北市新莊區五工二路86巷36號	56.6	1,460	24.0	4/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 100萬
2026/02/08	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.3	1,105	16.3	5/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 125萬
2026/02/07	新北市新莊區五工二路86巷36號	57.4	1,780	27.0	6/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/31	新北市新莊區五工二路86巷36號	57.5	1,533	24.0	5/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 150萬
2026/01/24	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.1	1,570	24.0	7/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 150萬
2026/01/13	新北市新莊區五工二路86巷36號	69.3	2,371	30.6	9/9F	華廈	—	3房1廳2衛	一樓平面 250萬
2026/01/13	新北市新莊區五工二路86巷36號	71.2	1,760	20.4	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 310萬
2026/01/13	新北市新莊區五工二路86巷36號	65.0	1,306	16.3	9/9F	華廈	—	2房1廳1衛	一樓平面 250萬
2026/01/13	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.1	1,230	20.5	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2026/01/07	新北市新莊區五工二路86巷36號	62.4	1,330	18.9	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2026/01/07	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.5	1,300	18.9	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 155萬
2026/01/06	新北市新莊區五工二路86巷36號	70.4	1,495	19.2	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 145萬
2026/01/03	新北市新莊區五工二路86巷36號	61.7	1,123	16.3	8/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 120萬
2026/01/01	新北市新莊區五工二路86巷36號	60.0	1,264	19.1	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 120萬
2025/12/30	新北市新莊區五工二路86巷36號	63.2	1,320	18.9	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 125萬
2025/12/28	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.1	1,080	16.3	3/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 120萬
2025/12/25	新北市新莊區五工二路86巷36號	61.5	1,110	16.3	7/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 110萬
2025/12/24	新北市新莊區五工二路86巷36號	61.7	1,113	16.3	2/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 110萬
2025/12/19	新北市新莊區五工二路86巷36號	56.5	1,771	27.3	6/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/08	新北市新莊區五工二路86巷36號	63.0	1,434	20.5	2/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 145萬
2025/12/07	新北市新莊區五工二路86巷36號	58.6	1,830	27.3	9/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/07	新北市新莊區五工二路86巷36號	58.8	1,070	16.3	4/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 115萬
2025/12/07	新北市新莊區五工二路86巷36號	61.5	1,164	16.3	6/9F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 165萬
2025/12/07	新北市新莊區五工二路86巷36號	56.8	1,510	24.0	3/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 145萬
2025/12/06	新北市新莊區五工二路86巷36號	57.6	1,786	27.0	7/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 230萬
2025/12/06	新北市新莊區五工二路86巷36號	59.4	1,815	27.0	2/9F	華廈	—	3房1廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/05	新北市新莊區五工二路86巷36號	58.4	1,550	24.0	6/9F	華廈	—	2房1廳2衛	坡道機械 145萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新工段二小段 46	229.9	工業區 / 丁種建築用地	—	—	2026/05/01

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國聚開發股份有限公司・911 m・68.0 萬/坪・88 筆

亦臣有限公司等2位・919 m・55.0 萬/坪・17 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。