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鳳凰愛買-光榮家築

東安街・建商晨光建設股份有限公司・48・住宅區・鋼筋混凝土(RC)・備查 2021/10/29・建照建管建字第00507號

預售中位單價

23.0萬/坪

48 筆・2021/12～2022/01

溢價 vs 同區中古

+1.1%

羅東鎮近一年中古中位 22.7

交屋後中古 vs 預售

+36.6%

對應社區 51 筆中古成交

戶數 / 棟數

48 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後鳳凰愛買-光榮家築

近一年中古 1 筆・中位 31.4 萬/坪・近三年 32.3・一年 -3.0%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/05	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	31.4	680	21.7	2/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/07/10	宜蘭縣羅東鎮東安街158號	32.4	1,200	37.0	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/05/08	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	32.1	490	15.3	2/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2025/03/18	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	33.1	505	15.3	4/5F	華廈	1年	0房1廳1衛	—
2022/01/10	宜蘭縣羅東鎮東安街158號	22.2	820	37.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2022/01/06	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	22.6	495	21.9	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/06	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	22.8	495	21.7	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/04	宜蘭縣羅東鎮東安街158號	21.7	845	39.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	25.1	700	27.9	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	23.4	358	15.3	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	21.2	476	22.5	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	24.2	369	15.3	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/28	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	24.2	690	28.5	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/27	宜蘭縣羅東鎮東安街158號	21.4	835	39.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/25	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	24.1	690	28.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	22.1	496	22.5	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/23	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	24.8	690	27.9	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/23	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	21.5	472	21.9	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/20	宜蘭縣羅東鎮東安街158號	22.0	820	37.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/20	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	22.5	505	22.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	24.4	690	28.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	24.7	700	28.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	21.2	462	21.8	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	25.1	715	28.5	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/17	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	24.0	680	28.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	宜蘭縣羅東鎮東安街160號	24.8	710	28.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/15	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	21.8	476	21.8	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/15	宜蘭縣羅東鎮東安街158號	21.0	820	39.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/14	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	21.3	465	21.8	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/14	宜蘭縣羅東鎮東安街162號	21.8	479	21.9	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/10	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.5	820	36.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2022/01/06	宜蘭縣羅東鎮東安街	23.4	495	21.1	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/01/06	宜蘭縣羅東鎮東安街	23.0	495	21.5	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2022/01/04	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.2	845	38.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.3	700	27.7	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.0	476	21.6	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.5	369	15.1	4/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/31	宜蘭縣羅東鎮東安街	23.8	358	15.1	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/28	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.5	690	28.2	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/27	宜蘭縣羅東鎮東安街	21.9	835	38.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/25	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.4	690	28.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/25	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.9	496	21.6	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/23	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.9	690	27.7	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/23	宜蘭縣羅東鎮東安街	21.9	472	21.5	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/20	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.3	820	36.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/20	宜蘭縣羅東鎮東安街	23.4	505	21.6	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/19	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.8	697	28.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.0	462	21.0	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.8	690	27.8	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.2	700	27.8	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/18	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.4	715	28.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/17	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.5	680	27.8	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/16	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.1	710	28.3	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/15	宜蘭縣羅東鎮東安街	21.5	820	38.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/15	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.7	476	21.0	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/14	宜蘭縣羅東鎮東安街	23.0	486	21.1	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/14	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.2	465	21.0	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/14	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.5	475	21.1	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/14	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.3	479	21.5	4/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/12	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.4	485	21.6	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/12	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.4	368	15.1	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/12	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.8	828	36.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/12	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.2	710	28.2	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/11	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.3	810	36.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/11	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.4	706	27.8	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/11	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.3	848	38.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/11	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.8	478	21.0	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/11	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.6	680	27.7	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/11	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.5	706	27.7	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/10	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.2	470	21.1	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2021/12/10	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.1	710	28.3	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/09	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.0	810	36.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/08	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.0	800	36.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/08	宜蘭縣羅東鎮東安街	25.2	380	15.1	5/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2021/12/07	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.7	836	36.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/06	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.5	828	36.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/12/06	宜蘭縣羅東鎮東安街	24.7	697	28.3	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/06	宜蘭縣羅東鎮東安街	22.3	479	21.5	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
東安段 1045	92.6	住	—	—	2025/12/04

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。