新建案 › 宜蘭縣員山鄉

常青紅3

惠好路16巷・建商德銘開發建設有限公司・17・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/17・建照建管建字第00676號

預售中位單價

23.7萬/坪

9 筆・2023/05～2024/06

溢價 vs 同區中古

-2.7%

員山鄉近一年中古中位 24.3

交屋後中古 vs 預售

+22.7%

對應社區 14 筆中古成交

戶數 / 棟數

17 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後常青紅3

近一年中古 1 筆・中位 29.0 萬/坪・近三年 23.9・一年 +22.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	29.0	780	26.9	2/4F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2025/07/14	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	27.2	900	33.0	2/4F	華廈	1年	2房2廳2衛	—
2025/05/05	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	28.5	875	30.7	1/4F	華廈	0年	2房2廳2衛	—
2025/02/06	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	24.9	803	32.3	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2025/02/06	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	23.4	693	29.7	3/4F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2024/06/11	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	22.5	603	26.9	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/05/26	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	23.2	623	26.9	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/05/25	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	23.8	640	26.9	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/25	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	23.9	770	32.3	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/08/28	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	23.4	920	39.4	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	22.7	750	33.0	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/29	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	23.2	688	29.7	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/05/25	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	23.5	775	33.0	3/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/24	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號	26.7	818	30.7	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	22.6	603	26.7	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/05/26	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	23.4	623	26.7	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2024/05/25	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	24.0	640	26.7	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/12/25	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	24.2	770	31.8	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/08/28	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	23.7	920	38.9	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/14	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	23.9	700	29.3	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/06/18	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	23.0	750	32.6	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2023/05/29	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	23.5	688	29.3	2/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2023/05/24	宜蘭縣員山鄉惠好路16巷	27.2	818	30.1	1/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新三泰段 1713	208.4	特定農業區 / 農牧用地	—	—	2025/09/27

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。