近一年中位單價
29.0萬/坪
+19.4%vs 員山鄉n=1，樣本少
一年漲跌
+22.2%
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.31%
月租 559 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.5–29.0 萬/坪・2023/05～2025/09・共 14 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠好路16巷36號 | 2024/06/11 | 22.5 | 2025/09/27 | 29.0 | 1.3 年 | +29.4% |
| 惠好路16巷36號 | 2023/06/18 | 22.7 | 2025/07/14 | 27.2 | 2.1 年 | +20% |
| 惠好路16巷36號 | 2023/05/24 | 26.7 | 2025/05/05 | 28.5 | 1.9 年 | +7% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 29.0 | 780 | 26.9 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 27.2 | 900 | 33.0 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/05 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 28.5 | 875 | 30.7 | 1/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/06 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 24.9 | 803 | 32.3 | 3/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/06 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.4 | 693 | 29.7 | 3/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 22.5 | 603 | 26.9 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.2 | 623 | 26.9 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.8 | 640 | 26.9 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.9 | 770 | 32.3 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.4 | 920 | 39.4 | 4/4F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 22.7 | 750 | 33.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/29 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.2 | 688 | 29.7 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/25 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 23.5 | 775 | 33.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/24 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 26.7 | 818 | 30.7 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 宜蘭縣員山鄉惠好路16巷36號 | 0.1 | 2 | 39.4 | 2/4F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |