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長堤凰澄

樹仁三街87巷・建商中堤建設股份有限公司・130・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/21・建照桃市都建執照字第會桃01100-01號

預售中位單價

33.1萬/坪

134 筆・2022/06～2023/08

溢價 vs 同區中古

+3.1%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

+23.2%

對應社區 136 筆中古成交

戶數 / 棟數

130 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後長堤凰澄

近一年中古 2 筆・中位 40.7 萬/坪・近三年 40.7・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市桃園區大仁路50巷6號	44.4	2,225	45.8	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2026/08/06	桃園市桃園區樹仁三街87巷42號	37.1	1,830	39.9	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/08/28	桃園市桃園區樹仁三街87巷36號	34.9	1,410	35.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/08/22	桃園市桃園區樹仁三街87巷36號	32.5	1,336	35.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/08/22	桃園市桃園區樹仁三街87巷42號	32.5	1,487	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/08	桃園市桃園區樹仁三街87巷52號	35.0	1,458	36.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/07/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷42號	33.0	1,498	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/06	桃園市桃園區樹仁三街87巷38號	37.6	1,498	35.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/04	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	34.2	1,540	40.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/07/03	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	32.4	1,468	40.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/06/26	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	34.4	2,345	62.6	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/06/26	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	33.4	1,510	40.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/31	桃園市桃園區樹仁三街87巷36號	32.8	1,337	35.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/30	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	32.7	1,481	40.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/30	桃園市桃園區樹仁三街87巷36號	35.2	1,443	35.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/29	桃園市桃園區樹仁三街87巷38號	35.3	1,416	35.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/22	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	33.8	1,525	40.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/05/16	桃園市桃園區樹仁三街87巷52號	35.0	1,453	36.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/05/15	桃園市桃園區樹仁三街87巷42號	34.7	1,666	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/04/18	桃園市桃園區樹仁三街87巷36號	34.3	1,391	35.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/27	桃園市桃園區樹仁三街87巷38號	34.3	1,380	35.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/21	桃園市桃園區樹仁三街87巷60號	35.2	1,260	30.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/03/15	桃園市桃園區樹仁三街87巷42號	33.0	1,576	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/03/13	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	32.3	1,465	40.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/13	桃園市桃園區樹仁三街87巷56號	35.0	1,154	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/07	桃園市桃園區樹仁三街87巷56號	35.0	1,154	28.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2023/03/02	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	32.8	1,475	40.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/03/02	桃園市桃園區樹仁三街87巷42號	33.7	1,521	39.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/02/24	桃園市桃園區樹仁三街87巷58號	35.1	1,257	30.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/02/23	桃園市桃園區樹仁三街87巷40號	34.0	1,645	40.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/28	桃園市桃園區樹仁三街87巷765地號	34.9	1,410	35.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/08/22	桃園市桃園區樹仁三街87巷765地號	32.5	1,487	39.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/08/22	桃園市桃園區樹仁三街87巷765地號	32.5	1,336	35.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/08/08	桃園市桃園區樹仁三街87巷765地號	35.0	1,458	36.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2023/07/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.0	1,498	39.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/07/06	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	37.6	1,498	35.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/04	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.2	1,540	40.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/07/03	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.4	1,468	40.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/06/26	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.5	2,345	62.5	1/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/06/26	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.4	1,510	40.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/31	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.8	1,337	35.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/30	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.7	1,481	40.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/30	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.2	1,443	35.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/29	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.3	1,416	35.3	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/22	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.8	1,525	40.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/05/16	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.0	1,453	36.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/05/15	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.7	1,666	39.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/04/18	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.3	1,391	35.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/27	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.3	1,380	35.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/21	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.2	1,260	30.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/03/15	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.0	1,576	39.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/13	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.0	1,154	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/13	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.3	1,465	40.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/03/07	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.0	1,154	28.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/03/02	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.7	1,521	39.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/03/02	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.8	1,475	40.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/02/24	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.1	1,257	30.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/23	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.0	1,645	40.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/02/21	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.0	1,400	35.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/02/21	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.4	1,396	35.3	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.3	1,355	35.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.6	1,302	28.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 300萬
2023/02/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.8	1,337	35.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/02/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.5	1,170	28.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/02/10	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.8	1,246	30.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/02/07	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.2	1,450	37.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/01/31	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.8	1,347	30.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/01/16	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.8	1,132	28.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/01/12	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.1	1,159	28.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2023/01/05	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	31.9	1,578	40.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/12/29	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.9	1,620	40.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.2	1,460	36.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/12/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.1	1,217	30.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/12/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.1	1,129	28.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/12/16	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.8	1,388	37.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/12/15	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.0	1,100	28.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/12/12	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.6	1,680	39.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/12/07	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.2	1,458	35.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/12/06	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.3	1,105	28.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2022/11/29	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.5	1,242	31.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/11/15	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.5	1,136	27.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/15	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.2	1,128	27.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/08	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	36.3	1,158	27.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/11/03	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	30.6	1,403	36.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/11/02	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.8	1,657	40.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/10/28	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.3	1,339	35.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/10/28	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.1	1,489	35.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/10/25	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.9	1,572	37.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/10/24	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	35.1	1,257	30.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/24	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.0	1,458	35.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/10/20	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.6	1,687	40.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/10/17	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.0	1,480	35.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/10/05	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.8	1,227	30.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/10/04	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.3	1,565	37.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/10/04	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.3	1,113	27.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/10/03	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.9	1,693	39.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/10/03	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	30.7	1,428	36.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/09/30	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.3	1,465	37.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/28	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.8	1,117	27.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/26	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.8	1,206	30.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/23	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.7	1,584	35.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/09/19	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.2	1,483	36.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/09/19	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.6	1,385	35.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/14	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.2	1,594	39.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2022/09/13	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.5	1,207	30.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/13	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	34.2	1,101	27.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/12	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	31.5	1,350	37.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/12	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.2	1,198	30.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/09/08	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.3	1,160	30.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/09/05	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.3	1,180	30.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/09/02	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.7	1,410	37.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/09/02	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.2	1,342	35.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/30	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.9	1,082	27.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/29	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.0	1,627	39.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2022/08/29	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.3	1,076	27.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/08/27	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	33.5	1,212	30.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/08/25	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.0	1,599	40.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2022/08/19	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.3	1,625	40.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2022/08/19	桃園市桃園區樹仁三街87巷765、773-2地號	32.9	1,608	39.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 295萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
桃鶯段 765	31.4	住	—	—	2026/08/10

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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