預售中位單價
36.7萬/坪
31 筆・2022/04～2024/05
溢價 vs 同區中古
+14.5%
桃園區 近一年中古中位 32.1
交屋後中古 vs 預售
+42.4%
對應社區 15 筆中古成交
戶數 / 棟數
70 戶
預售成交走勢
交屋後 站前越
近一年中古 1 筆・中位 52.3 萬/坪・近三年 49.1・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 桃園市桃園區民生路264號 | 52.3 | 2,500 | 43.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/02/23 | 桃園市桃園區民生路264-5號 | 49.1 | 1,235 | 25.2 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 桃園市桃園區民生路264-3號 | 45.7 | 1,918 | 37.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2023/05/30 | 桃園市桃園區民生路264-3號 | 38.0 | 1,602 | 37.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 桃園市桃園區民生路264-3號 | 45.8 | 1,937 | 37.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2023/05/14 | 桃園市桃園區民生路264-1號 | 45.8 | 2,027 | 39.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/12/23 | 桃園市桃園區民生路264-2號 | 45.6 | 1,555 | 28.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2022/08/21 | 桃園市桃園區民生路264-1號 | 38.5 | 1,708 | 39.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/07/28 | 桃園市桃園區民生路264號 | 36.7 | 1,780 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
| 2022/07/06 | 桃園市桃園區民生路264-5號 | 35.8 | 900 | 25.2 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/30 | 桃園市桃園區民生路264-5號 | 35.4 | 890 | 25.2 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/16 | 桃園市桃園區民生路264-5號 | 35.0 | 880 | 25.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 桃園市桃園區民生路264-2號 | 34.6 | 1,000 | 28.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/28 | 桃園市桃園區民生路264-2號 | 35.4 | 1,022 | 28.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 桃園市桃園區民生路264-3號 | 36.7 | 1,562 | 37.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/15 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 47.5 | 2,020 | 37.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/05/13 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 50.0 | 1,258 | 25.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 49.1 | 1,235 | 25.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/30 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 38.0 | 1,602 | 37.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/05/14 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 45.8 | 2,027 | 39.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/14 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 45.8 | 1,937 | 37.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/24 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 36.7 | 1,553 | 37.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/01/04 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 36.1 | 1,040 | 28.9 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/23 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 45.6 | 1,315 | 28.9 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 39.2 | 985 | 25.1 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 39.0 | 1,125 | 28.9 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 38.6 | 1,113 | 28.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 40.0 | 1,154 | 28.9 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 39.0 | 980 | 25.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 38.5 | 1,708 | 39.2 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/07/28 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 36.7 | 1,780 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/07/28 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 36.7 | 1,780 | 43.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/07/16 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.2 | 1,015 | 28.9 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.8 | 900 | 25.1 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.4 | 890 | 25.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/21 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 36.3 | 1,770 | 43.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2022/05/21 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 37.8 | 1,280 | 28.9 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2022/05/16 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.0 | 880 | 25.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/30 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 34.7 | 1,000 | 28.9 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.4 | 1,022 | 28.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.3 | 1,500 | 37.1 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2022/04/26 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 37.1 | 1,070 | 28.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 36.7 | 1,562 | 37.1 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2022/04/12 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 34.0 | 856 | 25.1 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/10 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.8 | 1,580 | 39.2 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/04/08 | 桃園市桃園區民生路264，266號 | 35.6 | 1,530 | 43.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園段公館頭小段 16-12 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 16-17 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 16-26 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 16-9 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 22-1 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 22-3 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 22-5 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 65 | 3 | 商 | — | — | 2026/06/06 |
| 桃園段公館頭小段 65-1 | 3.3 | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 65-2 | — | 商 | — | — | 2022/05/21 |
| 桃園段公館頭小段 65-5 | 3.3 | 商 | — | — | 2022/05/21 |
附近 1.5 公里的建案
康駿藝靜
康駿建設股份有限公司・0 m・61.2 萬/坪・18 筆
京懋有方
京懋建設股份有限公司・0 m・53.6 萬/坪・50 筆
鉑克棶
興益發建設企業股份有限公司・0 m・47.2 萬/坪・337 筆
大睦敦品
大睦建設股份有限公司・0 m・30.5 萬/坪・63 筆
安曼莊園
新潤建設股份有限公司・0 m・49.9 萬/坪・360 筆
昭揚天賦
璞揚建設股份有限公司・0 m・42.1 萬/坪・98 筆
聯虹城藝
聯虹建設股份有限公司・0 m・68.6 萬/坪・4 筆
紐約公寓 ?
世邦國際開發股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
陸昇G9湛
中國建築經理股份有限公司・0 m・— 萬/坪・0 筆
上宏囍玥
上宏建設股份有限公司・0 m・49.7 萬/坪・8 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。