新建案 › 桃園市龍潭區

泱泱澍

龍華路479巷旁・建商浩東建設股份有限公司・62・住宅區・RC造・備查 2022/04/12・建照桃市都建執照字第會龍00111號

預售中位單價

25.9萬/坪

60 筆・2022/06～2022/09

溢價 vs 同區中古

+14.8%

龍潭區近一年中古中位 22.5

交屋後中古 vs 預售

+11.3%

對應社區 61 筆中古成交

戶數 / 棟數

62 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後泱泱澍

近一年中古 2 筆・中位 28.8 萬/坪・近三年 29.0・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/24	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	29.7	1,200	28.5	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2025/10/11	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	27.9	1,030	25.0	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/09/18	桃園市龍潭區龍華路479巷5號	29.0	970	33.4	9/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2022/09/12	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	27.5	960	28.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2022/09/07	桃園市龍潭區龍華路479巷7號	25.1	790	24.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/09/03	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	27.2	935	28.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/09/03	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	26.2	810	25.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/08/28	桃園市龍潭區龍華路479巷1號	26.4	820	25.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/27	桃園市龍潭區龍華路479巷1號	27.0	1,110	28.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 340萬	預售分件
2022/08/26	桃園市龍潭區龍華路479巷1號	27.2	950	28.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2022/08/19	桃園市龍潭區龍華路479巷3號	26.1	796	24.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/08/10	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	27.0	920	28.5	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/08/09	桃園市龍潭區龍華路479巷7號	26.1	800	24.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/08/06	桃園市龍潭區龍華路479巷3號	27.7	1,070	32.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬	預售分件
2022/07/30	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	26.3	920	28.5	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2022/07/30	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	26.6	930	28.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬	預售分件
2022/07/28	桃園市龍潭區龍華路479巷1號	27.3	960	28.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	預售分件
2022/07/24	桃園市龍潭區龍華路479巷5號	25.3	690	21.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/07/17	桃園市龍潭區龍華路479巷7號	27.8	1,050	32.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/09	桃園市龍潭區龍華路479巷1號	25.9	798	25.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/09	桃園市龍潭區龍華路479巷9號	24.6	765	25.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/07	桃園市龍潭區龍華路479巷5號	26.1	706	21.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/07/07	桃園市龍潭區龍華路479巷5號	25.6	700	21.5	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2022/07/01	桃園市龍潭區龍華路479巷1號	25.0	770	25.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/07/01	桃園市龍潭區龍華路479巷7號	30.6	1,005	32.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 14萬	預售分件
2022/06/29	桃園市龍潭區龍華路479巷7號	28.0	1,210	32.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬	預售分件
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷3號	25.7	770	24.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷5號	26.3	700	21.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷3號	23.9	731	24.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷7號	23.7	721	24.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/12	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.6	960	28.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2022/09/07	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.2	790	24.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/09/03	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.3	935	28.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/09/03	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.4	810	24.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/08/28	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	—	820	24.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/08/27	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.1	1,110	28.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 340萬
2022/08/26	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.3	950	28.4	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2022/08/19	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.2	796	24.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/08/11	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.0	797	24.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/10	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.1	920	28.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/09	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.2	800	24.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/06	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.8	1,070	32.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 175萬
2022/07/30	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.8	930	28.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2022/07/30	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.4	920	28.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 170萬
2022/07/28	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.5	960	28.4	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬
2022/07/24	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.5	690	21.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/07/17	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	28.0	1,050	32.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/09	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.8	765	24.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/09	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.1	798	24.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/07	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.2	775	24.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/07	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.2	706	21.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/07/07	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.7	700	21.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/07/02	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.5	610	24.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/07/01	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.2	770	24.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/07/01	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.9	1,005	32.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/29	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	28.1	1,210	32.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2022/06/28	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.5	750	24.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.8	770	24.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.8	790	24.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.0	731	24.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.4	700	21.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/06/26	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	23.8	721	24.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/22	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.2	647	21.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/21	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.9	1,005	32.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/21	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.9	900	28.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/18	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.0	751	24.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/18	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	28.0	1,065	32.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/06/18	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.8	770	24.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/18	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.4	735	24.8	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/06/18	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.4	690	21.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/06/18	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.6	760	24.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬
2022/06/17	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.2	650	24.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2022/06/17	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.5	1,030	32.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2022/06/12	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	27.2	1,015	32.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/12	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.4	770	24.8	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/12	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.0	736	24.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/12	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.9	1,005	32.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/10	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.8	780	24.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/10	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.8	795	24.8	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/10	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.2	780	24.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/06/09	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.6	775	24.8	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/09	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.8	750	24.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/06/08	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.1	900	28.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2022/06/08	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.6	720	21.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/08	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.6	775	24.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/06	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	24.9	768	24.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/06	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.9	688	21.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2022/06/05	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.1	792	24.8	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/06/05	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.4	770	24.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/05	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	26.6	995	32.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2022/06/03	桃園市龍潭區龍華路479巷旁	25.0	770	24.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
南龍段 760-1	—	住	—	—	2025/10/24
南龍段 761-1	—	住	—	—	2025/10/24

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。